Главная » Материнский капитал » Как взять ипотеку под материнский капитал в качестве первоначального взноса?

Как взять ипотеку под материнский капитал в качестве первоначального взноса?

Как взять ипотеку под материнский капитал, с чего начать?

Как взять ипотеку под материнский капитал в качестве первоначального взноса?

Улучшение жилищных условий, особенно остро этот вопрос встает при рождении детей. В связи с этим для помощи семьям, имеющим двух и более детей, разработан ряд государственных программ, способствующих повышению доступности жилья для данных категорий населения.

Куда можно вложить материнский капитал?

По официальной статистике государственных органов большинство сертификатов материнского (семейного) капитала (МСК) используются родителями для улучшения условий проживания своих семей.

Законодательством разрешено финансировать за счет средств государственной поддержки

  • Покупку квартиры на первичном и вторичном рынке;
  • Индивидуальное строительство жилья (возможна постройка дома как своими силами, так и с помощью строительных компаний);
  • Модернизацию и реконструкцию уже имеющего жилья (в том числе компенсируются затраты на ранее возведенное или реконструированное жилище);
  • Расходы должника в рамках ипотечного кредитования и целевых кредитов на приобретение жилых помещений (льгота может направляться на оплату первоначального взноса, процентов по кредиту и суммы основной задолженности);
  • Участие в долевом строительстве многоквартирных домов;
  • Участие в различных жилищных кооперативах (можно оплатить как вступительный взнос, так и последующие паевые взносы).



Как взять ипотеку под материнский капитал в качестве первоначального взноса?

Существуют требования, которые необходимо учитывать при выборе, создании и модернизации объекта недвижимости

  • Должны улучшаться существующие жилищные условия;

  • При реконструкции должна увеличиваться площадь жилья;

  • Направление материнского капитала на ремонт жилья законом не предусмотрено.

    Важное значение имеет снятие ограничений на распоряжение материнским капиталом до момента, когда ребенку исполнится 3 года, в случаях погашения ипотеки и уплаты первоначального взноса.

    Отмена ограничения в отношении направления средств на выплату первоначального взноса по ипотеке действует только с 2015 года.

    Оформление ипотечного кредита за счет средств МСК осуществляется по следующей схеме

    • Для подтверждения своего права на маткапитал и определения суммы государственной поддержки владельцу сертификата необходимо обратиться в терорган Пенсионного фонда (ПФР) за соответствующей справкой.
    • Оформить документы по ипотеке с использованием материнского капитала в выбранной кредитной организации. Для заключения кредитного договора необходимо собрать документы, подтверждающие статус и кредитоспособность заемщика и оформить пакет документов на объект недвижимости.
    • Для перечисления материнского капитала на кредитный счет требуется оформить заявление о распоряжении средствами МСК в отделении ПФР и предоставить требуемый перечень документов.


    Если вы хотите узнать, все про ипотеку, какая ставка выгоднее, советуем вам прочитать статью.

    Контроль за использованием средств материнского капитала осуществляет ПФР.

    Для того чтобы перечислить выделенную государством сумму МСК банку в счет исполнения обязательств по выплате ипотечного кредита, заемщику необходимо оформить заявление.

    Предлагаем вам скачать образец заявления о распоряжении средствами материнского капитала Скачать бланк.

    Данный документ оформляется по правилам, установленным приказом Минздравсоцразвития от 26.12.2008 N 779н и может направляться в ПФР

    Помимо заявления, необходимо собрать следующие документы

    • Копия паспорта заявителя или иной документ, подтверждающий его личность и регистрацию (если владелец сертификата на МСК действует через представителя необходима нотариально заверенная доверенность и паспорт доверенного лица);
    • Если стороной в договоре купли-продажи жилья, оформляемого в ипотеку, или в кредитном договоре является супруг заявителя, предоставляется копия его паспорта и свидетельство о заключении брака;
    • СНИЛС;
    • Копия кредитного договора и копия договора ипотеки, если предусмотрено его заключение;
    • Нотариально удостоверенное обязательство заемщика зарегистрировать права на приобретенное жилье на владельца сертификата, его супруга и всех детей в долях, определенных соглашением между ними.


    Как взять ипотеку под материнский капитал в качестве первоначального взноса?

    Кредитные организации предъявляют серьезные требования к потенциальным заемщикам, претендующим на получение ипотеки под маткапитал.

    Клиенту необходимо подтвердить свой специальный статус получателя государственной поддержки. Банки проверяют действительность предоставленного сертификата, остаток средств материнского капитала.

    Также заемщик должен обладать уровнем дохода, позволяющим оплачивать ежемесячные взносы, рассчитанные с учетом

    1. Срока, на который предоставляется ипотека;
    2. Суммы кредита;
    3. Размера взноса, покрываемого маткапиталом.

    Доход должен быть официально подтвержден работодателем и являться стабильным (необходим трудовой стаж не менее полугода на последнем месте работы).

    Обычно банки одобряют кредит, размер ежемесячного платежа по которому не превышает 40% от дохода семьи.

    Заемщик должен соответствовать требованиям, касающимся возраста ипотека в большинстве банков предоставляется гражданам, достигшим возраста 21 года, причем срок погашения обязательств по кредитному договору должен завершаться не позднее наступления у заемщика пенсионного возраста.

    Следует учитывать, что постоянные клиенты банка, участники зарплатных проектов могут претендовать на сниженную процентную ставку по кредиту и упрощенный процесс оформления ипотечной заявки.



    Возможно Вас заинтересует статья, аннуитетные и дифференцированные платежи по ипотеке, что это такое, прочитать об этом можно здесь.

    Рассмотрение заявки на получение ипотечного кредита под материнский капитал осуществляется в 2 этапа.

    На первом этапе осуществляется проверка статуса и платежеспособности предполагаемого заемщика.

    В связи с этим в банк необходимо представить

    • Заявление, содержащее сведения о заемщике и условиях кредита;
    • Паспорт гражданина;
    • Сертификат на маткапитал;
    • Справку из подразделения ПФР об оставшейся сумме МСК;
    • Справку 2-НДФЛ либо справку о доходах по форме, разработанной банком;
    • Заверенную копию трудовой книжки.

    Второй этап. После рассмотрения данного перечня, банком определяется максимальная сумма, которая может быть предоставлена заемщику.

    Как взять ипотеку под материнский капитал в качестве первоначального взноса?

    В зависимости от целей кредитования (приобретение жилья на первичном и вторичном рынке, строительство индивидуального жилого дома), заявитель предоставляет пакет документов по объекту недвижимости

    1. Для покупки квартиры на вторичном рынке – договор купли-продажи, кадастровый паспорт, отчет об оценке объекта недвижимости, выписка из госреестра прав, документы, содержащие информацию о продавце недвижимости;
    2. Для строящегося жилья – договор участия в долевом строительстве, договор уступки права требования; документы, подтверждающие членство в жилищном кооперативе, документы, содержащие информацию о застройщике;
    3. Для ИЖС – разрешение на строительство, проектно-сметная документация, договор подряда со строительной организацией, свидетельство о праве собственности на земельный участок.



    Во всех вышеперечисленных случаях дополнительно требуется нотариально заверенное согласие супруга.

    Большинство банковских кредитных продуктов предполагает страхование жизни и здоровья заемщика, а также объекта залога.

    Как можно еще купить квартиру в ипотеку?

    Государственная поддержка социально приоритетных категорий граждан не исчерпывается только предоставлением МСК.

    Дальнейшая реализация мероприятий по обеспечению российских семей доступным жильем осуществляется Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), созданным при поддержке Правительства РФ.

    По стандартам АИЖК уполномоченные кредитные организации, действующие практически во всех крупных городах России, предоставляют специальную программу ипотечного кредитования Социальная ипотека квартира с опциями Материнский капитал и Ипотека с государственной поддержкой.

    Среди преимуществ данной программы

    • Низкие процентные ставки (от 9,9%, если заемщик имеет 3 и более детей и приобретает жилье на первичном рынке);
    • Первый взнос от 10% (возможно погашение средствами маткапитала);
    • Срок кредитования от 3 до 30 лет;
    • Обязательно только страхование предмета залога;
    • Возможность приобретения аккредитованного жилья экономкласса.

    Указанная программа кредитования позволяет учесть одновременно максимальный набор льгот и прочих видов господдержки в сфере жилищного обеспечения граждан в одном ипотечном продукте.



    Читайте статью, обязательно или нет страхование жизни и здоровья при ипотеке тут.

    Несмотря на привлекательные условия, предоставляемые многими банками для заемщиков-обладателей сертификата на материнский капитал, важно сделать оптимальный выбор, отталкиваясь от конкретной ситуации и здраво оценивая собственную платежеспособность.

    Поскольку приобретенная в ипотеку квартира является объектом залога, в случае неисполнения обязанностей по кредитному договору на данное имущество может быть обращено взыскание, даже если оно является единственным жильем для семьи (статья 446 ГПК РФ).

    Генеральный директор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Александр Плутник рассказывает последние новости АИЖК.

    Если Вы хотите получить консультацию, то пишите не в комментарии, а в онлайн-консультант или через форму выше.

    Как взять ипотеку под материнский капитал в качестве первоначального взноса?

    Как взять ипотеку под материнский капитал в качестве первоначального взноса?

    Как взять ипотеку под материнский капитал в качестве первоначального взноса?

    Как взять ипотеку под материнский капитал в качестве первоначального взноса?

    Как взять ипотеку под материнский капитал в качестве первоначального взноса?

    © 2014-2017 Квартира 3 . Бесплатная юр.консультация (499) 703-51-74 Мск, (812) 309-80-63 СПб.

  • О admin

    Оставить комментарий

    x

    Check Also

    До какого года продлили материнский капитал – вся правда у нас

    До какого года продлили материнский капитал – вся правда о сроке действия программы + последние новости о мат капитале и возможные изменения Здравствуйте, уважаемые читатели бизнес-журнала ХитёрБобёр! Вас приветствует эксперт, экономист Эдуард Стембольский.

    Можно ли снять с материнского капитала 25 тысяч в 2017 году

    25 тысяч из материнского капитала, как получить в 2017 году В прошлом году практически каждая семья могла получить 25 тысяч рублей на свой банковский счет, если соответствует определённым критериям.

    Когда можно получить материнский капитал сколько и когда можно снять денег в 2017-2018 году

    Когда и сколько можно снять с материнского капитала в 2017-2018 году Семьи, участвующие в программе господдержки в виде МСК , часто интересуются, когда можно пользоваться материнским капиталом.

    Сертификат на материнский капитал получение в 2017 году, срок действия и выдачи, заявление и необходимые документы на оформление

    Сертификат на материнский капитал Сертификат на материнский (семейный) капитал — именной документ, подтверждающий право семей с двумя детьми и более на целевую финансовую помощь от государства.

    Договор по материнскому капиталу по оплате за садик как оплачивать и можно ли платить за частный детский сад мат

    Можно ли платить за детский сад мат. капиталом и документы для этого договор по материнскому капиталу по оплате за садик Несмотря на то, что государство строго регулирует расход целевых средств, все же родителям есть из чего выбирать в планах использования семейного капитала.

    Покупка дома за материнский капитал — порядок действий, Мат капитал в 2017 году

    Как купить дом за материнский капитал В соответствии ст. 10 закона № 256-ФЗ от 29.12.2006, сертификат на семейный капитал можно использовать на покупку жилого дома.

    Справка об остатке средств материнского капитала

    Зачем и как узнать остаток материнского капитала в 2017 году Почти десять лет назад российские власти ввели программу поддержки семей с детьми Материнский капитал. Проект был направлен на стимулирование рождаемости в стране, создание гарантий для пар, которые из-за финансовых трудностей боялись завести второго ребенка.

    Срок действия материнского капитала до какого года действует программа, сроки, вопросы и даты продления на 2017 год

    До какого года действует и до какого года продлили программу «Материнский капитал»? Несмотря на то, что программа материнского капитала действует с 2007 года, многих людей до сих пор продолжают мучить вопросы, касающиеся ее регулирования и срока действия материнского капитала.

    Срок перечисления маткапитала сокращается до 10 дней

    Срок перечисления маткапитала сокращается до 10 дней Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев подписал постановление об изменениях в порядке предоставления маткапитала Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев подписал постановление об изменениях в порядке предоставления маткапитала.

    Банки работающие с материнским капиталом как с первоначальным взносом, на погашение ипотеки, Мат капитал в 2017 году

    Какие банки работают с материнским капиталом Каждой семье, которая имеет право на получение помощи от государства, предстоит выбор оптимального варианта финансового учреждения.

    Материнский капитал на пенсию мамы особенности и условия использования, порядок оформления

    Материнский капитал на накопительную часть пенсии В связи с демографической ситуацией в РФ государство решило стимулировать граждан на рождение большего количества детей.

    Материнский капитал на покупку вторичного жилья условия и особенности использования в 2017-2018 году

    Как потратить материнский капитал на покупку вторичного жилья в 2017-2018 году Согласно нормативным актам, материнский капитал дает льготные возможности использовать его, чтобы улучшить условия проживания родителей и детей в России.

    Целевой займ под материнский капитал в 2017 году правила и порядок получения

    Правила получения займов под материнский капитал Материнский капитал, как способ поддержки для многих семей становится надеждой на улучшение уровня жизни или условий проживания.

    Как получить материнский капитал за границей РФ

    Как получить материнский капитал тем, кто проживает за границей? Материнский капитал – пособие, которое может получить любая российская семья, где больше одного ребёнка.

    Материнский капитал за 3 ребенка в 2017 году сумма, изменения, последние новости и правила выплаты

    Правила получения материнского капитала за третьего ребенка С рождением третьего малыша материальный аспект – настоящее испытание для семейного бюджета. Так что финансовая поддержка от государства всегда кстати.

    Военная ипотека и материнский капитал правила совмещения программ

    Правила использования средств Материнского капитала при оформлении военной ипотеки Накопительное ипотечное кредитование позволяет военнослужащим (офицерам, мичманам или прапорщикам) решить свои жилищные проблемы до того времени, как завершится служба.

    Выделение доли детям при использовании материнского капитала как оно осуществляется?

    Как выделяется доля детям при использовании материнского капитала Современная молодая семья – это постоянные финансовые трудности, нехватка времени на воспитание детей или денежных средств на ипотеку.

    Какие документы нужны для оформления материнского капитала в 2017 году

    Документы для оформления материнского капитала Выдача сертификата на материнский (семейный) капитал в 2017 году предусмотрена в двух возможных форматах как обычно на бумажном носителе или в формате электронного документа (нововведение, предусмотренное законом от 03.07.2016 г. № 302-ФЗ). Как и ранее, маткапитал оформляется в отношении лица, получившего на него право при рождении или усыновлении второго (третьего или любого последующего) ребенка только в заявительном порядке.

    Дают ли материнский капитал за двойню? Какой материнский капитал при рождении двойни

    Дают ли материнский капитал за двойню? Какой материнский капитал при рождении двойни Одним из самых радостных и счастливых моментов жизни родителей является рождение детей.

    Заявление на материнский капитал (образец, бланк, как заполнять) — в 2017 году, единовременна выдача средств, сертификат, гоуслуги, получение, рассмотрение

    Подготовка заявления на материнский капитал С рождением второго или последующего ребенка у каждой семьи появляется возможность привлечения государственной финансовой помощи, направляемой на строго установленные по закону цели решение жилищных вопросов, получение образования, пенсионные накопления родителя.

    Займы и деньги под материнский капитал условия и порядок получения в 2017-2018 году

    Займы под материнский капитал в 2017-2018 году Возможность вложить материнский капитал в ипотеку известна, пожалуй, каждой семье, которая получила сертификат. Однако, информация о том, можно ли потратить средства на погашение займов, весьма противоречива.