Не пропусти
Главная » Ваш юрист » Сколько стоит жилье в Москве?

Сколько стоит жилье в Москве?

Рынок недвижимости Москвы насыщен множеством вариантов от эконом-класса до элитных апартаментов. Отличаться они будут по нескольким параметрам. Недвижимость эконом-класса это малогабаритная квартира площадью не больше 45 кв.м, расположенная в спальном районе (Люберцы, Одинцово, Долгопрудный).

Сколько стоит жилье в Москве?

Квартира бизнес-класса это недвижимость с большей площадью до 100 кв.м, в которую будут входить гардеробная, лоджия, два санузла. Располагаются такие апартаменты в хорошем районе, ближе к центру (ЖК Мосфильмовский; или Искры радости;).

Жилые комплексы элитного жилья располагаются только в центре, площадью от 60 кв.м ЖК ; Хамовнический вал;. Квартиры продаются или со свободной планировкой или уже с дизайнерским ремонтом.

Самые престижные районы Москвы

Категория престижа района обусловлена: местоположением относительно Садового кольца, необходимой инфраструктурой сюда входят детские сады, школы, детские площадки, поликлиники, банки или терминалы для оплаты услуг, салоны красоты, спортзалы, места для отдыха и развлечений, магазины; экологической обстановкой, социальной принадлежностью жителей, историко-архитектурной ценностью.

В соответствии с категориями на сегодняшний день престижными районами считаются:

  1. Пречистенка с XIX считается самым престижным районом Москвы. С того времени было построено несколько десятков домов, часть из которых сейчас находится под охраной ЮНЕСКО. Район характеризует плотная застройка. Элитная недвижимость представлена старинными домами с реконструкцией.
  2. Остоженка после масштабной реконструкции район стал самым дорогим в Москве и получил название Золотая миля;. Квартал застраивается элитным малоквартирным жильем класса люкс. В районе расположены объекты культурного наследия Храм Христа Спасителя, Зачатьевский монастырь, памятник Петру I.
  3. Смоленская набережная названа Серебряная миля;, обособленный район, недвижимость представлена домами Центрального комитета и старинными усадьбами.
  4. Тверская яркий, динамичный район, растянулась на несколько километров, начиная с центра Москвы и заканчивая Ленинским проспектом.Инфраструктура развитая, в шаговой доступности лучшие места для отдыха.
  5. Арбат в районе находится много старинных особняков XVIII XX веков, некоторые из них сейчас заняты иностранными посольствами. Здесь же расположены театр им.Вахтангова, Музей искусств им. Пушкина, пешеходная улица Арбат, множество популярных ресторанов Москвы.
  6. Кутузовский проспект экологически чистый район, здесь расположен Филевский лесопарк, инфраструктура развита хорошо функционируют площадки для детей и занятий спортом, пешие прогулки можно совершать возле прудов Нарышкина или близ церкви Покрова на Филях.
  7. Ленинский проспект исторически сложившееся престижное место для проживания. В настоящее время быстрыми темпами идет строительство элитного жилья средней этажности.
  8. Красная Пресня место, в котором соседствуют объекты архитектурной культуры и промышленности. Здесь расположен знаменитый Экспоцентр и ведётся строительство делового центра Москва-сити.
  9. Крылатское чистый, экологичный район, в котором расположено 5 уникальных памятников природы, спортивные олимпийские обьекты. Жители творческая интеллигенция, бизнесмены, политики.
  10. Софийская набережная район имеет близкое расположение к Кремлю, из окон открываются прекрасные виды на центр Москвы

Округа Москвы по ценам

Самые желанная недвижимость находится на Западе и Юго-Западе Москвы, но это не значит, что другая недвижимость не пользуется спросом. Чем меньше стоимость жилья, тем больше покупателей. Вопрос в другом в каком районе находится квартира и какая там инфраструктура.

  1. Северный административный округ первый в Москве по числу новостроек, существует транспортная проблема главные магистрали перегружены, не везде есть станции метро. Экологическая обстановка негативная много промышленных обьектов. Тем не менее перспектива развития есть ведётся снос ветхого и строительство нового жилья. Жилой фонд старые дома 70-80х (цена за 1 кв.м 185000 рублей) и новостройки (цена за 1 кв.м от 141000 рублей).
  2. В Северо-восточном административном округе также существует проблемы транспорта, магистрали нуждаются в серьёзном ремонте. В 2015 году откроется 6 станций метро. На экологическую обстановку влияет большое количество промышленных зон, но существует и зелёная зона; Ботанический сад. Район густонаселенный, с плотной застройкой, из-за этого цены на жильё будут только расти. Жилой фонд старые пятиэтажки (кирпич) и высотные дома (панели). Цена за 1 кв.м 175000 рублей, новостройки от 145000 рублей.
  3. Восточный административный и Юго-Восточный административный округа районы дешёвые и неперспективные. Тяжелая транспортная и экологическая обстановка (наличие завода по переработке нефти и промышленных объектов) отрицательно сказывается на качестве жизни в этих районах. Цена за 1 кв.м 160000 рублей.
  4. В Юго-западном административном округе грамотно сделан проект транспортной сети, что дает возможность доехать до пункта назначения разными путями. На экологическую обстановку благоприятно влияет несколько лесопарковой зон. Жилой фонд представлен в основном вторичным жильем типа брежневка; и хрущевка;, нового жилья строится очень мало из-за плотной застройки. Средняя цена довольно высокая 1 кв.м 220000 рублей.
  5. Западный административный и Северо-западный административный округа являются комфортабельными для жизни. Практически во всех районах решена проблема транспорта, строятся новые станции метро. Экологическая обстановка благоприятная около 40 % занято жилыми насаждениями. На рынке недвижимости широкий выбор как нового жилья(от 135000 до 300000 рублей за кв.м), так и вторичного от 193000 рублей за кв.м.
  6. Центральный административный округ самый дорогой, несмотря на постоянные пробки и не самую хорошую экологическую обстановку. Жилой фонд в основном класса бизнес и люкс. Стартовая цена за 1 кв.м начинается с 300000 рублей.

Сколько стоит жилье в Москве?

Спальные районы Москвы

Далеко не для всех важно близость расположения своего жилья относительно центра. Для спокойной жизни люди, зачастую, выбирают тихие спальные районы.

  1. Район Ясенево расположен рядом с несколькими крупными лесопарками и парками, что положительно сказывается на экологической обстановке. Передвигаться можно как наземным, так и подземным видом транспорта действуют две станции метро. Инфраструктур развита на хорошем уровне, функционируют в достаточном количестве детские сады, поликлиники, школы, крупные торговые центры. Жилой фонд типовые многоэтажные панельные дома. Средняя цена за 1 кв.м 171 000 рублей. Район пользуется популярностью у молодых семей.
  2. Измайлово зелёный район с хорошо развитой инфраструктурой. Ближе из всех спальных районов расположен к центру. Измайловский парк место отдыха и развлечений, неплохая транспортная доступность наземный и подземный вид транспорта. Жилой фонд старые хрущёвки в пять этажей под снос, панельный и монолитный новострой. Средняя цена за 1 кв.м жилплощади 200000 рублей.
  3. Район Кунцево расположен в западной части Москвы, отличная транспортная доступность, социальная инфраструктура работает музыкальная школа, около 20 общеобразовательных, несколько гимназий и частных учебных заведений. Жилой фонд кварталы с закрытой территорией (средняя цена за 1 кв.м 240000 рублей) и старые панельные высотки (средняя цена 212000 рублей).
  4. Район Строгино отличает соседство с Москвой рекой, что позволило построить несколько яхт-клубов, порт для яхт, стадион для занятий на водных лыжах, пляжи. Транспортная и социальная инфраструктура развита на приличном уровне. Жилой фонд панельные высотки 80-ых и монолитные новостройки. Средняя цена за 1 кв.м 212000 рублей.

Районы Москвы элитная недвижимость

  • Несмотря на кризис спрос на элитное жильё не падает. Большую часть предлагаемого жилья составляют квартиры и студии от 100 кв.м.
  • Центральный административный округ:

Жилой комплекс Кленовый дом; возле Москвы реки. Круглосуточная охрана, панорамный вид и прочее. Стартовая цена от 219 млн. рублей за квартиру.

  • Южный административный округ:

Жилой комплекс Созвездие капитал 1#8243; на Шаболовке. Квартиры с любой планировкой и видом на Воробьёвы горы от 14500$ за кв.м

  • Юго-западный административный округ:

Жилой комплекс Lake House недвижимость с панорамным видом на парк Победы 25800$ за кв.м

  • Северо-западный административный округ:

Жилой комплекс Покровское глебово; недвижимость с охраняемой и огороженной территорией в непосредственной близости с Химкинским водохранилищем. Цена 17000$ кв.м.

Сколько стоит жилье в Москве?

Недвижимость в пригородах: плы и минусы

Развитие транспортной системы и большая плотность населения в столице привело к активному строительству жилья в ближайшем Подмосковье. Все охотнее москвичи переезжают из шумного мегаполиса в уединенное места.

Положительные стороны покупки жилья в пригороде:

  1. Доступность гораздо дешевле купить жильё в области, чем в столице.
  2. Вложение капитала цены на недвижимость растут только вверх.
  3. Экология неоспоримый факт.

Отрицательные стороны покупки жилья в пригороде:

  1. Жителям жилых комплексов, расположенных дальше 40 км от МКАД сложно добраться в город.
  2. Инфраструктура большинству жилых комплексов не хватает детских садов, школ, поликлиник и даже магазинов.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Кому положены и как получить субсидии и льготы на оплату коммунальных услуг?

Часто бывает, что большое количество людей не догадывается о том, что может получать бонусы и помощь. Особенно это касается пожилых людей, которые не разбираются в нюансах законодательства. Нужно разобраться во ...

Как оформить временную регистрацию несовершеннолетнему ребенку (для школы, детсада)

Несмотря на то, что права детей и взрослых различаются, есть обязанности, которые являются общими для всех. Одна из таких обязанностей , относящаяся к детям и взрослым, оформление временной регистрации в ...

Как вернуть жену после развода: советы психолога

Содержание После развода мужчина должен взять паузу Саморазвитие и работа над собой – первый шаг к возвращению жены Все старые проблемы потребуется решить Придется заново завоевать любимую женщину Бракоразводный процесс ...

Какая пенсия в МЧС в 2017 году?

В 2016 году пенсия в МЧС стала острым вопросом. При её назначении деятельность подразделений министерства чрезвычайных ситуаций приравнивается к работе силовых структур. Это предусмотрено постановлением правительства страны 2003 г., которое ...

Уголовная ответственность вид юридической ответственности

Уголовная ответственность – термин представляет собой вид юридической ответственности, при котором последствия и наказание лиц, виновных в преступлениях, осуществляется ограничением свобод и прав. Название данного термина предусматривается Уголовным кодексом РФ. Ответственность – ...

Какие изменения произошли в ЕГЭ в 2016 году

Каждого школьника, который в скором времени завершит обучение в общеобразовательном учебном заведении, интересует вопрос, какие изменения произошли в ЕГЭ в 2016 году и что ждать в дальнейшем? Опыт прошлых лет ...

Образец справки об алиментах для соцзащиты и где ее получить

Когда требуют предоставить справку об алиментных выплатах, не всегда понятно, зачем это нужно. Если есть такая бумага, не пригодившаяся ранее, то можно предъявить ее по месту требования или нельзя – ...

Образец справки об алиментах для соцзащиты и где ее получить

Когда требуют предоставить справку об алиментных выплатах, не всегда понятно, зачем это нужно. Если есть такая бумага, не пригодившаяся ранее, то можно предъявить ее по месту требования или нельзя – ...

Капитальный ремонт многоквартирных домов платить или нет практические нюансы

Для многих россиян оплата коммунальных услуг является наисложнейшей ежемесячной задачей. Это и неудивительно, если учесть зафиксированные в платежках цифры. Но несмотря на это большинство наших соотечественников стараются своевременно оплачивать за ...

Капитальный ремонт многоквартирных домов платить или нет практические нюансы

Для многих россиян оплата коммунальных услуг является наисложнейшей ежемесячной задачей. Это и неудивительно, если учесть зафиксированные в платежках цифры. Но несмотря на это большинство наших соотечественников стараются своевременно оплачивать за ...

Что такое служебный подлог – статья 292 УК РФ

Служебный подлог есть противоправное действие, направленное против государственной власти. О том, что такое служебный подлог, как квалифицируется данное преступление в Уголовном кодексе РФ и какая ответственность предусмотрена за его совершение, ...

Что такое служебный подлог – статья 292 УК РФ

Служебный подлог есть противоправное действие, направленное против государственной власти. О том, что такое служебный подлог, как квалифицируется данное преступление в Уголовном кодексе РФ и какая ответственность предусмотрена за его совершение, ...

Признание права собственности на дом через суд: добиваемся своего!

Право собственности необходимо подтверждать, если у кого-то возникли сомнения насчет принадлежности дома именно вам. Иногда в таких ситуациях из-за сомнения человек не может в полной мере реализовать свои права на ...

Заявление об установлении факта признания отцовства позволит узаконить ребенка

Бывают разные жизненные ситуации и далеко не все пары бегут в загс узаконивать отношения, прекрасно обходясь и без штампа в паспорте. Такая свобода начинает доставлять проблемы после рождения общего ребенка, ...

Доверительное управление квартирой: как осуществляется и как составить договор

Если владелец квартиры передает право управлять своим имуществом второму лицу, которое будет действовать от имени владельца и представлять его интересы, то необходимо составлять специальный доверительный договор. В основном такая передача ...

Какие документы необходимы для страховки автомобиля

В чём суть автострахования Каждый владелец автотранспорта имеет риск попасть в аварию. Вероятность такого риска очень высокая. Даже если вы хорошо водите машину, никто не гарантирует вам нахождение таких же ...

Льготы пенсионерам по старости – налоговые, социальные, земельные и другие

Часто после выхода на пенсию человек сталкивается с катастрофической нехваткой денежных средств. Отсюда возникает стандартный вопрос: существуют ли какие-нибудь льготы для пенсионеров? Чей-то стаж не превышает 25 лет, у кого-то ...

Процедура продления водительских прав меняем водительское удостоверение вовремя

Каждый водитель, у которого срок действия прав близится к концу, задается вопросом, какова процедура продления водительских прав и как сделать так, чтобы времени на это ушло по минимуму. Здесь все ...

Закон о банкротстве физических лиц 2015

Реализация норм нового закона о банкротстве физических лиц 2015 года позволит каждому гражданину, который оказался в сложном положении, учитывая предполагаемые доходы, равно как и имеющиеся, правильно распланировать исполнение обязательств перед ...

Жизнь после 40 лет после развода

Содержание Причины развода людей за 40 Последствия развода в среднем возрасте Как жить после расставания Согласно статистике на средний возраст выпадает один из пиков разводов. Пропал интерес и доверие Казалось ...

Как выписать умершего человека из квартиры или дома: документы, порядок, нюансы

Смерть родственника приносит в нашу жизнь стресс, горе, часто отчаяние. С такими переживаниями трудно, но необходимо справляться. Особенно это важно, когда рядом точно так же страдают другие родные люди. После ...