Главная » Ваш юрист » Сколько стоит жилье в Москве?

Сколько стоит жилье в Москве?

Рынок недвижимости Москвы насыщен множеством вариантов от эконом-класса до элитных апартаментов. Отличаться они будут по нескольким параметрам. Недвижимость эконом-класса это малогабаритная квартира площадью не больше 45 кв.м, расположенная в спальном районе (Люберцы, Одинцово, Долгопрудный).

Сколько стоит жилье в Москве?

Квартира бизнес-класса это недвижимость с большей площадью до 100 кв.м, в которую будут входить гардеробная, лоджия, два санузла. Располагаются такие апартаменты в хорошем районе, ближе к центру (ЖК Мосфильмовский; или Искры радости;).

Жилые комплексы элитного жилья располагаются только в центре, площадью от 60 кв.м ЖК ; Хамовнический вал;. Квартиры продаются или со свободной планировкой или уже с дизайнерским ремонтом.

Самые престижные районы Москвы

Категория престижа района обусловлена: местоположением относительно Садового кольца, необходимой инфраструктурой сюда входят детские сады, школы, детские площадки, поликлиники, банки или терминалы для оплаты услуг, салоны красоты, спортзалы, места для отдыха и развлечений, магазины; экологической обстановкой, социальной принадлежностью жителей, историко-архитектурной ценностью.

В соответствии с категориями на сегодняшний день престижными районами считаются:

  1. Пречистенка с XIX считается самым престижным районом Москвы. С того времени было построено несколько десятков домов, часть из которых сейчас находится под охраной ЮНЕСКО. Район характеризует плотная застройка. Элитная недвижимость представлена старинными домами с реконструкцией.
  2. Остоженка после масштабной реконструкции район стал самым дорогим в Москве и получил название Золотая миля;. Квартал застраивается элитным малоквартирным жильем класса люкс. В районе расположены объекты культурного наследия Храм Христа Спасителя, Зачатьевский монастырь, памятник Петру I.
  3. Смоленская набережная названа Серебряная миля;, обособленный район, недвижимость представлена домами Центрального комитета и старинными усадьбами.
  4. Тверская яркий, динамичный район, растянулась на несколько километров, начиная с центра Москвы и заканчивая Ленинским проспектом.Инфраструктура развитая, в шаговой доступности лучшие места для отдыха.
  5. Арбат в районе находится много старинных особняков XVIII XX веков, некоторые из них сейчас заняты иностранными посольствами. Здесь же расположены театр им.Вахтангова, Музей искусств им. Пушкина, пешеходная улица Арбат, множество популярных ресторанов Москвы.
  6. Кутузовский проспект экологически чистый район, здесь расположен Филевский лесопарк, инфраструктура развита хорошо функционируют площадки для детей и занятий спортом, пешие прогулки можно совершать возле прудов Нарышкина или близ церкви Покрова на Филях.
  7. Ленинский проспект исторически сложившееся престижное место для проживания. В настоящее время быстрыми темпами идет строительство элитного жилья средней этажности.
  8. Красная Пресня место, в котором соседствуют объекты архитектурной культуры и промышленности. Здесь расположен знаменитый Экспоцентр и ведётся строительство делового центра Москва-сити.
  9. Крылатское чистый, экологичный район, в котором расположено 5 уникальных памятников природы, спортивные олимпийские обьекты. Жители творческая интеллигенция, бизнесмены, политики.
  10. Софийская набережная район имеет близкое расположение к Кремлю, из окон открываются прекрасные виды на центр Москвы

Округа Москвы по ценам

Самые желанная недвижимость находится на Западе и Юго-Западе Москвы, но это не значит, что другая недвижимость не пользуется спросом. Чем меньше стоимость жилья, тем больше покупателей. Вопрос в другом в каком районе находится квартира и какая там инфраструктура.

  1. Северный административный округ первый в Москве по числу новостроек, существует транспортная проблема главные магистрали перегружены, не везде есть станции метро. Экологическая обстановка негативная много промышленных обьектов. Тем не менее перспектива развития есть ведётся снос ветхого и строительство нового жилья. Жилой фонд старые дома 70-80х (цена за 1 кв.м 185000 рублей) и новостройки (цена за 1 кв.м от 141000 рублей).
  2. В Северо-восточном административном округе также существует проблемы транспорта, магистрали нуждаются в серьёзном ремонте. В 2015 году откроется 6 станций метро. На экологическую обстановку влияет большое количество промышленных зон, но существует и зелёная зона; Ботанический сад. Район густонаселенный, с плотной застройкой, из-за этого цены на жильё будут только расти. Жилой фонд старые пятиэтажки (кирпич) и высотные дома (панели). Цена за 1 кв.м 175000 рублей, новостройки от 145000 рублей.
  3. Восточный административный и Юго-Восточный административный округа районы дешёвые и неперспективные. Тяжелая транспортная и экологическая обстановка (наличие завода по переработке нефти и промышленных объектов) отрицательно сказывается на качестве жизни в этих районах. Цена за 1 кв.м 160000 рублей.
  4. В Юго-западном административном округе грамотно сделан проект транспортной сети, что дает возможность доехать до пункта назначения разными путями. На экологическую обстановку благоприятно влияет несколько лесопарковой зон. Жилой фонд представлен в основном вторичным жильем типа брежневка; и хрущевка;, нового жилья строится очень мало из-за плотной застройки. Средняя цена довольно высокая 1 кв.м 220000 рублей.
  5. Западный административный и Северо-западный административный округа являются комфортабельными для жизни. Практически во всех районах решена проблема транспорта, строятся новые станции метро. Экологическая обстановка благоприятная около 40 % занято жилыми насаждениями. На рынке недвижимости широкий выбор как нового жилья(от 135000 до 300000 рублей за кв.м), так и вторичного от 193000 рублей за кв.м.
  6. Центральный административный округ самый дорогой, несмотря на постоянные пробки и не самую хорошую экологическую обстановку. Жилой фонд в основном класса бизнес и люкс. Стартовая цена за 1 кв.м начинается с 300000 рублей.

Сколько стоит жилье в Москве?

Спальные районы Москвы

Далеко не для всех важно близость расположения своего жилья относительно центра. Для спокойной жизни люди, зачастую, выбирают тихие спальные районы.

  1. Район Ясенево расположен рядом с несколькими крупными лесопарками и парками, что положительно сказывается на экологической обстановке. Передвигаться можно как наземным, так и подземным видом транспорта действуют две станции метро. Инфраструктур развита на хорошем уровне, функционируют в достаточном количестве детские сады, поликлиники, школы, крупные торговые центры. Жилой фонд типовые многоэтажные панельные дома. Средняя цена за 1 кв.м 171 000 рублей. Район пользуется популярностью у молодых семей.
  2. Измайлово зелёный район с хорошо развитой инфраструктурой. Ближе из всех спальных районов расположен к центру. Измайловский парк место отдыха и развлечений, неплохая транспортная доступность наземный и подземный вид транспорта. Жилой фонд старые хрущёвки в пять этажей под снос, панельный и монолитный новострой. Средняя цена за 1 кв.м жилплощади 200000 рублей.
  3. Район Кунцево расположен в западной части Москвы, отличная транспортная доступность, социальная инфраструктура работает музыкальная школа, около 20 общеобразовательных, несколько гимназий и частных учебных заведений. Жилой фонд кварталы с закрытой территорией (средняя цена за 1 кв.м 240000 рублей) и старые панельные высотки (средняя цена 212000 рублей).
  4. Район Строгино отличает соседство с Москвой рекой, что позволило построить несколько яхт-клубов, порт для яхт, стадион для занятий на водных лыжах, пляжи. Транспортная и социальная инфраструктура развита на приличном уровне. Жилой фонд панельные высотки 80-ых и монолитные новостройки. Средняя цена за 1 кв.м 212000 рублей.

Районы Москвы элитная недвижимость

  • Несмотря на кризис спрос на элитное жильё не падает. Большую часть предлагаемого жилья составляют квартиры и студии от 100 кв.м.
  • Центральный административный округ:

Жилой комплекс Кленовый дом; возле Москвы реки. Круглосуточная охрана, панорамный вид и прочее. Стартовая цена от 219 млн. рублей за квартиру.

  • Южный административный округ:

Жилой комплекс Созвездие капитал 1#8243; на Шаболовке. Квартиры с любой планировкой и видом на Воробьёвы горы от 14500$ за кв.м

  • Юго-западный административный округ:

Жилой комплекс Lake House недвижимость с панорамным видом на парк Победы 25800$ за кв.м

  • Северо-западный административный округ:

Жилой комплекс Покровское глебово; недвижимость с охраняемой и огороженной территорией в непосредственной близости с Химкинским водохранилищем. Цена 17000$ кв.м.

Сколько стоит жилье в Москве?

Недвижимость в пригородах: плы и минусы

Развитие транспортной системы и большая плотность населения в столице привело к активному строительству жилья в ближайшем Подмосковье. Все охотнее москвичи переезжают из шумного мегаполиса в уединенное места.

Положительные стороны покупки жилья в пригороде:

  1. Доступность гораздо дешевле купить жильё в области, чем в столице.
  2. Вложение капитала цены на недвижимость растут только вверх.
  3. Экология неоспоримый факт.

Отрицательные стороны покупки жилья в пригороде:

  1. Жителям жилых комплексов, расположенных дальше 40 км от МКАД сложно добраться в город.
  2. Инфраструктура большинству жилых комплексов не хватает детских садов, школ, поликлиник и даже магазинов.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Сменный график работы порядок оформления

Работой по сменному графику сейчас никого не удивишь, все больше работодателей приходят к выводу, что это самый оптимальный вариант способа организации труда. Возможность применения подобного режима сменности прямо определена в ...

Какие права нужны на скутер порядок получения прав

Первым прообразом нынешнего скутера считается изобретенное в 1902 году французом Жоржем Готье авто-кресло под названием Auto-Fauteuil. Оно представляло собой сидение, подлокотники и спинку, которые располагались над двигателем. С тех пор ...

Жалоба в инспекцию по труду: как воспитать работодателя

Конституция РФ, Трудовой и Гражданский кодексы гарантируют работнику защиту его прав по обеспечению работой, предусмотренной трудовым договором или договором найма, своевременному и полному получению заработной платы, предоставлению трудового отпуска и ...

Жалоба в инспекцию по труду: как воспитать работодателя

Конституция РФ, Трудовой и Гражданский кодексы гарантируют работнику защиту его прав по обеспечению работой, предусмотренной трудовым договором или договором найма, своевременному и полному получению заработной платы, предоставлению трудового отпуска и ...

Можно ли организовать парковку для автомобилей во дворе жилого многоквартирного дома?

Дом – наша крепость. Место, где все должно быть благоустроено, безопасно и красиво. В наше время самой большой проблемой дворов жилых домов – беспорядочно оставленные машины. Из-за этого страдают пешеходы, ...

Каким образом можно обналичить средства материнского капитала в 2016-2017 году?

В 2007 году в качестве одной из мер по поддержке роста населения России молодым семьям, родившим или усыновившим второго и последующего ребёнка, стали выдавать материнский капитал. За 8 лет, прошедшие с начала ...

Что дает временная прописка для граждан РФ и как ее оформить? Что нужно сделать, какие документы предоставить, чтобы получить регистрацию по месту пребывания?

Не зная условий временной регистрации, некоторые граждане опасаются планировать выезд из места постоянного нахождения. На самом деле это несложная процедура, нужная для контроля миграционных потоков и упорядочения нахождения граждан вне ...

Составляем исковое заявление о взыскании алиментов по образцу

Расставшиеся родители оба заинтересованы в том, чтобы их дети были нормально обеспечены, ухожены, и понимают, что вопрос обеспечения отпрысков решать все равно придется, но не всегда находят общий язык. Идеально, ...

Составляем договор аренды земельного участка по типовому образцу

Каждый собственник земельного участка вправе передать его во временное пользование и владение третьим лицам за плату. При этом сам участок является предметом договора аренды, а следовательно должен быть индивидуализирован как ...

Как правильно заполнить заявление на регистрацию по месту жительства? Скачать бланк и образец заполнения заявления от лица собственника и несовершеннолетнего о прописке в квартиру

Постоянная регистрация по месту жительства для граждан РФ необходима, если вы рассчитываете на официальное трудоустройство, бесплатные услуги поликлиники или хотите устроить ребенка в детский сад. Главной сложностью процедуры является заполнение ...

Заключение договора субаренды земельного участка и его основные положения

Земельные участки, равно как и другие объекты гражданского оборота, могут выступать предметом аренды или субаренды. Субаренда участка земли это предоставление права пользования арендованным участком третьему лицу на возмездной основе. Такая ...

Действие всероссийской программы «Молодая семья» в период с 2015 по 2020 год

Несколько лет назад в связи с постоянным снижением рождаемости на территории России стартовала программа «Молодая семья», основным назначением которой является решение квартирного вопроса для молодых семей. В чем заключается программа? ...

Как правильно общаться с коллекторами по телефону?

Для любого банка ответственный и добросовестный заёмщик является настоящей ценностью, которую он ценит и уважает. Такому человеку предоставляются специальные программы кредитования, часто под значительно более низкий, чем у других, процент. ...

Прописка в паспорте РФ: для чего нужна печать, обязательна ли вообще прописка и как ее изменить?

Прописка хоть и носит уведомительный характер, однако сопровождается документальным оформлением. Начинается оно с подачи заявления о регистрации (письменно) и заканчивается штампом в паспорте. То есть в личный документ гражданина проставляется ...

В чем смысл субаренды земельных участков и на каких условиях заключается это соглашение?

Владельцы многих земельных участков сдают наделы в так называемую субаренду. Делается это, как правило, для извлечения дополнительной прибыли с участка, которая получается из разницы арендной платы за землю субарендатора и ...

Содержание государственной программы «Молодой семье – доступное жилье» и ее нюансы, актуальные в 2016-2017 году

Программа «Молодой семье – доступное жильё» является одной из под программ федерального целевого плана «Жилище», действующего 5 лет (с 2011 по 2015 года). Основной задачей действующего госпроекта является улучшение жилищных условий ...

Как вернуть страховку при досрочном погашении кредита?

Желание финансовых учреждений, занимающихся кредитованием физических лиц, максимально обезопасить себя от возможной неуплаты займа выглядит достаточно естественно. В распоряжении банков есть несколько способов, как это можно сделать. Одним из таких ...

Какие документы нужны для временной регистрации по месту пребывания или прописке, как гражданину РФ, так и иностранцу?

Регистрация по фактического месту пребывания на определенный срок – это особый вид прописки, который требуется тогда, когда срок пребывания не по месту постоянной регистрации превышает три календарных месяца (90 дней). ...

Условия начисления арендной платы за землю в 2016-2017 году и порядок ее оплаты

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации, платность использования земель является одним из основополагающих принципов аренды земельных участков в стране. Условия начисления платы за пользование землей Чтобы оплатить пользование землёй, ...

Процедура получения государственной субсидии на покупку жилья, предоставляемой молодым семьям

Одним из самых эффективных средств стимулирования рождаемости в России является предоставление субсидий молодым семьям на улучшение жилищных условий. Данная федеральная программа действует с 2010 года и, по предварительным подсчетам, воспользоваться средствами ...

Условия, на которых в 2016-2017 году молодым семьям предоставляется субсидия на приобретение жилья

Впервые государство начало оплачивать часть стоимости квартиры для молодых семей в 2006 году. Чтобы принять участие в той программе, оба родителя должны были быть не старше 30 лет и иметь ...