Главная » Ваш юрист » Содержание государственной программы «Молодой семье – доступное жилье» и ее нюансы, актуальные в 2016-2017 году

Содержание государственной программы «Молодой семье – доступное жилье» и ее нюансы, актуальные в 2016-2017 году

Содержание государственной программы «Молодой семье – доступное жилье» и ее нюансы, актуальные в 2016-2017 годуПрограмма «Молодой семье – доступное жильё» является одной из под программ федерального целевого плана «Жилище», действующего 5 лет (с 2011 по 2015 года).

Основной задачей действующего госпроекта является улучшение жилищных условий молодых семей, обеспечение их собственным жильем и, как следствие, увеличение рождаемости в стране.

Условия участия в программе

Чтобы иметь право участвовать в федеральной программе по улучшению жилищных условий молодых ячеек общества, семье нужно соответствовать следующим требованиям:

  1. Родители (или одинокий родитель) на момент подачи заявления не должны быть старше 35 лет.
  2. Размер жилой площади, приходящейся на одного члена семьи (с учётом детей), меньше 16 квадратных метров.
  3. В случае, если для оплаты оставшейся части стоимости жилья молодая семья берёт кредит, то необходимо предоставить справку из банка о согласии на выдачу ипотеки.
  4. Если семья планирует отдать деньги застройщику сразу, то государственные органы потребуют подтверждение наличия у семьи необходимой суммы.
  5. Оба супруга (или одинокий родитель) должны иметь гражданство Российской Федерации.

Расчет положенного размера жилищной субсидии

Для расчёта размера материальной помощи для молодых семей разработана специальная формула, зависящая от того, в каком регионе приобретается жильё и от того, сколько человек в семье. Формула имеет вид:

СтЖ=N*Н*РЖ,

Содержание государственной программы «Молодой семье – доступное жилье» и ее нюансы, актуальные в 2016-2017 годугде:

  • СтЖ – размер компенсации;
  • N – коэффициент, на который умножается размер компенсации (0,3 для семей без детей и 0,35 для семей с детьми);
  • Н – стоимость одного квадратного метра жилья в регионе, где приобретается недвижимость;
  • РЖ – размер минимально допустимого для проживания жилого помещения (для семьи без детей 42 квадратных метра, если в семье 3 человека и более, то размер рассчитывается по формуле 18*n, где n – количество членов семьи).

На что молодая семья может использовать помощь государства?

Действующим законодательством предусмотрено несколько способов траты средств, полученных в качестве материальной помощи на улучшение жилых условий.

Первоначальный взнос по ипотеке

Содержание государственной программы «Молодой семье – доступное жилье» и ее нюансы, актуальные в 2016-2017 годуПогашение первоначального взноса по ипотеке – самый распространённый способ траты субсидии, предоставляемой по программе «Молодой семье – доступной жильё».

По статистике, более 50% получивших денежную компенсацию семей предпочитают именно такое решение.

 

При выборе такого метода использования средств необходимо помнить, что ипотечный кредит нужно начинать оформлять только после того, как субсидия будет получена.

Для погашения остатка по ипотечному кредиту

Многие семьи, которым осталось выплатить по ипотеке не так много средств, тратят государственную компенсацию для закрытия задолженности.

В этом случае стоит учесть один важный нюанс: погашать задолженность таким способом можно только в том случае, если ипотека была оформлена до декабря 2010 года включительно, если же кредит был взят позже, погасить часть долга по нему не удастся.

Оплата строительства собственного дома

Содержание государственной программы «Молодой семье – доступное жилье» и ее нюансы, актуальные в 2016-2017 годуЕсли у семьи есть свой собственный участок и желание построить на нём жилой дом, то предоставляемую государством субсидию можно оплатить на приобретение материалов для строительства дома и оплату труда рабочих, если таковые нанимаются.

Если денежная компенсация расходуется на строительство дома, то государственное учреждение, выдающее деньги, может проконтролировать процесс возведения дома и проверить, что средства ушли по назначению.

Акты приёмки работ и чеки, выдаваемые при покупке стройматериалов, нужно хранить для возможности подтверждения целевого расходования средств субсидии.

Оплата стоимости жилья, передаваемого по договору купли-продажи

Многие семьи в силу определённых причин предпочитают приобретать вторичное жильё и тратить получаемую субсидию на оплату квартиры, продаваемой на вторичном рынке.

При выборе такого способа расходования компенсации нужно обязательно включить в договор пункт о том, что покупатель имеет право оплатить часть стоимости жилого помещения, используя материальную помощь от государства.

С чего начать оформление субсидии на жилье?

Первыми действиями, которые необходимо предпринять молодой семье, члены которой хотят приобрести квартиру с государственной компенсацией, являются следующие шаги:

  1. Содержание государственной программы «Молодой семье – доступное жилье» и ее нюансы, актуальные в 2016-2017 годуЕсли семья живёт гражданским браком, то нужно срочно подавать заявление в ЗАГС и регистрировать супружество официально.
  2. После регистрации брака молодожёнам необходимо обратиться в орган местного самоуправления (районный и городской) и добиться аудиенции с жилищным инспектором, который сможет разъяснить, какие именно документы требуются для получения субсидии в муниципальном образовании, где проживают молодожёны.

Во многих регионах дополнительно к федеральной программе действуют и региональные программы, принять участие в которых можно одновременно.

В данном случае стоит потратить время на консультацию с уполномоченным сотрудником администрации района или города, который расскажет, какую компенсацию можно получить по региональной программе и что для этого нужно сделать.

Документы для получения компенсации

В 2015 году семье, претендующей на получение субсидии из федерального и регионального бюджетов необходимо предоставить следующие бумаги:

  • Содержание государственной программы «Молодой семье – доступное жилье» и ее нюансы, актуальные в 2016-2017 годусправка, подтверждающая, что семья стоит в списке нуждающихся в дополнительном жилье ячеек общества;
  • паспорта супругов и документы, подтверждающие личности детей;
  • заявление о получении материальной компенсации на покупку жилой недвижимости;
  • свидетельство, подтверждающее, что заявители состоят в браке (или справка о расторжении брака, если заявление подаётся родителем-одиночкой);
  • доказательства платёжеспособности семьи (выписка из банка, подтверждающая наличие у семьи счёта, на котором лежит большая сумма денег, или справки с места работы по форме 2-НДФЛ);
  • выписка из домовой книги (или сама домовая книга), содержащие сведения о количестве человек, прописанных в квартире, чья площадь признана недостаточной для проживания в ней определённого количества граждан.

Подводные камни программы

Содержание государственной программы «Молодой семье – доступное жилье» и ее нюансы, актуальные в 2016-2017 году
Образец жилищного сертификата о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья

Программа «Молодая семья» обладает определёнными недостатками и подводными камнями.

Во многих регионах государство согласно выдавать субсидии только для покупки квартир в новых домах определённых застройщиков, что далеко не всегда оказывается выгодно семье.

По условиям программы, нужно приобретать квартиру не менее определённой площади (например, для семьи из 3 человек – не менее 54 квадратных метров. Во-первых, такая площадь не всегда нужна семье, а во-вторых, влечёт за собой гораздо большую стоимость квартиры.

Получается, что в ряде случаев компенсация от государства может не спасти тяжкого бремени для семьи по уплате оставшейся части за квартиру.

Очередь на получение субсидии во многих регионах настолько большая, что некоторые семьи ждут получения компенсации по 5-6 лет.

Если вдруг жильё по программе захотят приобрести льготники, то они будут передвинуты в начало очереди, а семьи, ждущие своего часа уже несколько лет, будут опять отодвинуты на неопределенный срок.

Видео: Условия получения жилищной субсидии по программе Молодой семье доступное жильё

В передаче разбираются вопросы поддержки молодых семей и обеспечении их собственным жильем. Рассказывается об условиях действия государственной программы молодой семье доступное жилье, аналогичных региональных программ и коммерческих предложений ипотечного кредитования семей.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Как подать заявление в ЗАГС ключевые моменты

Определенно точного и единственно верного понятия «брака» в современном законодательстве РФ не существует. Однако, есть ряд общепринятых определений, которые содержатся в литературных источниках науки-юриспруденции. Наиболее часто встречающееся понятие трактуется как ...

Как можно выписать жену или мужа из квартиры после развода?

Содержание Выписка из приватизированного жилья Как выписать из муниципальной квартиры? Как можно выписать жену или мужа из квартиры после развода? Как выписать жену из квартиры после развода, если она этого ...

Материнский капитал в Эслите и Республике Калмыкия

Какие виды финансовой помощи власти Республики Калмыкии предусмотрели для местных семей? Каковы условия получения семейных субсидий и способы их реализации? Кто может оформить получение субсидии и какие документы нужно предоставить? ...

Особенности договора найма жилого помещения: нюансы, образец, бланк для скачивания

Сдача жилья без договора возможна, но в 99 % случаев чревата проблемами. Даже с родственниками, как правило, заключают договор, например, договор безвозмездного пользования. Между физическими лицами заключается договор найма. Чем ...

Как рассчитать количество дней отпуска основные моменты

Если вы уже давно не были в отпуске, так как были завалены работой, то вам нужно будет рассчитать количество отпускных дней. Согласно действующему законодательство каждый работающий гражданин Российской Федерации имеет ...

Где смотреть серию и номер полиса ОМС советы по использованию полиса

В Конституции РФ закреплены права граждан на медицинскую помощь. Для реализации государственных гарантий была создана система, которая позволяет оплачивать такие услуги, оказанные населению, из страховых фондов. Ресурсы формируются благодаря взносам ...

Как рассчитать и выплачивать алименты на одного ребенка?

Семейный кодекс обязывает родителей материально обеспечивать своих детей до момента достижения ими совершеннолетия. Сколько денег пойдет на алименты для 1 ребенка определяет 81 статья этого кодекса и обычно составляет ¼ ...

Как мужчины переживают развод

Содержание Как именно переносят разрыв брака мужчины Существуют ли способы, как помочь мужчине пережить развод? Конкретные шаги для выхода из кризисной ситуации Разрыв обычных отношений между мужчиной и женщиной – ...

Как правильно действовать, чтобы самостоятельно узаконить самовольную перепланировку квартиры?

Перепланировка жилья, если она не согласована с компетентными государственными органами, считается самовольной. Последствия такого переустройства квартиры трудно предсказать: в лучшем случае владельцу грозит штраф. Если же ремонтные работы повлекли за ...

Взыскание алиментов на содержание жены

Обычно при слове «алименты» все думают, что это денежные средства, которые родитель, чаще всего это бывает отец, платит на содержание своего ребенка, другому родителю, проживающего с ним. На самом деле, ...

Будут ли продлять дачную амнистию после 2015 года?

Срок дачной амнистии продлен (ссылка на федеральный закон) до марта 2018 года. А с 1 марта 2015 года землю можно получать бесплатно и проще станет приватизировать садовый и дачный участки. Главной задачей дачной амнистии является упрощение перевода ...

Как исправлять запись в трудовых книжках

Издавна было придумано, что каждый человек должен иметь собственные документы. В современной жизни они имеют огромное значение, по ним можно определить все, что связано с человеком, с кем он живет, ...

Как узнать сумму накопительной части пенсии практические советы

Федеральный закон N 424-ФЗ О накопительной пенсии был принят 28.12.2013. Основной принцип этого закона заключается в том, что человек на протяжении всего трудового стажа имеет право управлять определённой частью своих пенсионных ...

Можно ли выписать жильца из квартиры без согласия последнего?

Выписать против воли проживающего из квартиры возможно только через суд при получении соответствующего решения. Согласно закону существуют веские причины, в соответствии с которыми можно выселить неугодных жильцов со своих квадратных ...

Взыскание алиментов с ИП

В связи с активным развитием рыночных отношений в мире, все больше людей начинают заниматься предпринимательской деятельностью.  Существует мнение, что индивидуальный предприниматель не имеет постоянного места работы, в отличие от наемных ...

Какими последствиями грозит собственнику жилья перепланировка квартиры без согласования?

Некоторые люди думают, что если квартира является их частной собственностью, то они могут видоизменять ее так, как им пожелается. Но на практике все обстоит несколько иначе. Что считается перепланировкой квартиры? ...

Можно ли прописать ребенка временно в квартиру и чем опасна прописка для собственника?

К сожалению, не всегда у родителей или законных представителей есть возможность зарегистрироваться (или, говоря простым языком, прописаться) на ту или иную территорию вместе со своими несовершеннолетними детьми. А медицинское обслуживание, ...

Основания и порядок отмены усыновления в России

Для многих семей единственной возможностью завести ребенка является усыновление. Это сложная, требующая массы времени и сил процедура, в результате которой маленький человек может приобрести близких, а одинокие люди стать родителями. ...

Порядок приватизации дачи с чего начать?

Приватизация носит декларативный или заявительный характер и представляет собой полную/частичную передачу государственной или муниципальной собственности в частное владение. В России безвозмездная форма приватизации. Для начала следует определиться с понятиями «дача» ...

Входят ли отпускные в расчет отпуска?

На любом предприятии нашей страны, независимо от формы собственности, государственная это корпорация или небольшая фирма, все работающие в этом учреждении люди имеют законное право на ежегодный оплачиваемый отпуск. В зависимости ...

Что такое социальный найм жилого помещения и какие преимущества нанимателю дает это соглашение?

Договор социального найма представляет собой сделку на право использования жилым помещением. Предметом для составления такого рода сделки могут быть различные виды муниципального жилья, такие как квартиры, дома, коммунальные квартиры, которые ...