Главная » Ваш юрист » Возможность приобрести жилье: ипотека на вторичку с господдержкой и без

Возможность приобрести жилье: ипотека на вторичку с господдержкой и без

Ипотека с господдержкой – прекрасная возможность приобрести жилье по льготным системам кредитования с государственной поддержкой (субсидированием).

Государственные средства в этом случае в частичном виде поступают из Пенсионного фонда.

Оглавление:
  • Особенности программы
  • Как получить?
  • Ипотека новостройки с господдержкой
  • На вторичное жилье
  • Ипотека без господдержки – что это?
  • Условия  в Сбербанке
  • Дополнительные советы и предостережения
  • Заключение

Особенности программы

Возможность приобрести жилье: ипотека на вторичку с господдержкой и безБлагодаря данной системе ипотека становится доступнее, поскольку снижается процентная ставка. Например, по программе «Молодым семьям доступное жилье» процентная ставка может составлять 6-8% в зависимости от сроков, на которые берется кредит.

В кредитном учреждении «Сбербанк» процентная ставка приравнивается к 11,4%. Либо государство предоставляет частичную оплату, чаще всего в размере 30-40% в зависимости от определенных условий.

Например, если в семье нет детей, то это будет 30%, а если дети имеются, то государство готово оплатить до 40% всей суммы. В льготной системе займа существует много специфических нюансов.

Так, требуется собрать много документов. Желающих много, соответственно образуются большие очереди. И своей очереди приходится порой дожидаться долгие месяцы, а то и годы.

Получить жилье по льготной ипотеке могут лишь сотрудники бюджетной сферы или в отдельных проектах – только молодые семьи.

При этом в последнем случае участниками ипотечной системы могут стать только граждане Российской Федерации от 18 до 35 лет. Вашему вниманию предлагается видеоматериал.

В проекте участвуют не все банковские учреждения, а лишь некоторые из них:

  • Сбербанк;
  • ВТБ 24;
  • Газпромбанк;
  • Россельхозбанк;
  • Транскапиталбанк;
  • Инвестторгбанк;
  • Уралсиб и другие.

Сроки ипотеки могут составлять от 9 до 30 лет. Первоначальный взнос составляет примерно 15-20%. Если оформляется залог, то первоначальный взнос может отсутствовать. Если начальный взнос будет составлять 40-60%, то процентная ставка заметно снизится.

За участником льготной системы сохраняется право на налоговый вычет.

Оплатить заем возможно с привлечением средств материнского капитала.

Отсутствуют дополнительные платежи, например, комиссия, в отдельных случаях не требуется страхование жизни и здоровья.

  1. Размер кредита не может составлять больше 80% от стоимости залоговой квартиры.
  2. Системой льготного кредитования могут воспользоваться только граждане Российской Федерации.
  3. Воспользоваться ипотекой с государственным субсидированием могут только граждане, стоящие в очереди на получение жилья и считающиеся нуждающимися в улучшении жилищных условий. В программе могут принять участие лишь семьи, у которых на каждого члена семьи приходится менее определенного количества кв. м. жилья.

Для наглядности и большей убедительности смотрите видео.

Как получить?

Для этого необходимо обратиться с заявлением и определенным пакетом документов в местную администрацию. Нужно собрать следующий пакет документов:

  • паспорт (копия);
  • свидетельства о рождении детей;
  • справка о доходах за последние полгода;
  • выписка из домовой книги и другие.
Необходимый полный перечень документов уточняется в органах самоуправления.

Как получить ипотеку на жилье, смотрите на видео.

Ипотека новостройки с господдержкой

Ипотека с господдержкой на какое жилье дается?

Господдержка на приобретение квартиры возможно только на первичном рынке, то есть при приобретении квартир в новостройках от застройщиков.

При этом возможно приобрести как готовое жилье по договору купли-продажи, так и только строящееся по договору долевого участия.

Квартира приобретается у застройщиков, которые аккредитованы в соответствующем банковском учреждении. Если жилье покупается у неаккредитованных в банке организаций, то процентная ставка повышается.

Ипотека на новостройки были введены для стабилизации рынка первичного жилья, когда ключевая ставка ЦБ РФ повысилась до 1%. Более подробно увидите данное действие на видео.

На вторичное жилье

Ипотека с господдержкой на вторичное жилье приобретается без льготного государственного субсидирования, а значит, здесь проценты выше. Зато к кандидатам на взятие ипотеки нет строгих требований.

Основанное требование ипотеки на вторичку с господдержкой – платежеспособность гражданина, приобретающего ипотечное жилье.

Следует отметить, что Минфин и Минстрой уже задумались над тем, чтобы ипотека с господдержкой стала распространяться и на вторичное жилье.

Ипотека без господдержки – что это?

Данная разновидность ипотеки представляет собой займ с повышенными процентами, первоначальным взносом и уплачиваемой конечной суммы.

Ипотеку без господдержки могут получить любые лица, которые не подпадают под вышеперечисленные критерии.

Что это ипотека без господдержки, смотрите ниже.

Условия  в Сбербанке

Ипотека без господдержки сколько процентов берет банк? Ипотека без господдержки в сбербанке предлагается кредит для всех граждан РФ по следующим направлениям и процентами:

  • по акции на новостройки у компании-продавца по ставке от 12%, минимальной сумме в 300 тыс. рублей и сроком на 30 лет;
  • приобретение квартиры, дома, другого жилого помещения на вторичном рынке от 11,25% годовых, срок и минимальный взнос идентичны, как у предыдущего;
  • приобретение строящегося жилого помещения на первичном рынке недвижимости от 12%, срок и первоначальный взнос такие же, как у предыдущих программ;
  • «ипотека+материнский капитал» 12,5% годовых, срок – 30 лет, минимальный взнос – 300000 рублей;
  • займ под строительство индивидуального жилого дома с условиями: 12,5%, остальное не отличается от предыдущих направлений;
  • займ на приобретение строений потребительского назначения.

На каких условиях выдает кредит сбербанк, узнаете из видеоматериала.

Дополнительные советы и предостережения

Лучше всего постараться оформлять ипотеку с государственной поддержкой, нежели без поддержки, потому что государство в этом случае уменьшает процентную ставку или покрывает часть необходимой суммы.

Некоторые системы кредитования ставят условие, чтобы зарплата кандидата на участие в программе была ниже определенной границы.

И в таком случае возникает неурядица. Ведь для одобрения ипотеки, в целом, желательно, чтобы заработная плата гражданина была не ниже определенной суммы. Подробно об ипотеке смотрите видео.

Заключение

В связи с повышением ключевой ставки ЦБ РФ до 1% стало актуальным государственное субсидирование ипотечных кредитов. Это позволило, в целом, сделать ипотеку доступной для людей.

Снизилась процентная ставка, сумма первоначального взноса. При этом, осталось право на использование налогового вычета и привлечения средств материнского капитала.

Однако при всех достоинствах такая ипотека остается доступной только отдельной категории людей, соответствующей определенным характерологическим признакам.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Аренда земельных участков, находящихся в муниципальной собственности

Аренда земли – обширный раздел Земельного кодекса (ЗК) РФ. Кроме того, особенности оформления сделок по сдаче/съему участков регулируются, также, Гражданским кодексом (ГК) и некоторыми федеральными законами. Имеет свои особенности этот ...

Государственная собственность на землю

Земельные участки, принадлежащие государству на правах собственности, относятся к особой категории субъектов РФ. В нижеприведенной статье читайте, что такое государственная собственность на землю, какие ее виды существуют и возможен ли ...

Мошенничество в сфере кредитования

Как известно, возможность получить быстрые деньги всегда привлекает мошенников, именно поэтому в сфере кредитования мошенничество очень развито. О том, какие виды мошенничества существуют в кредитной сфере, какая предусмотрена ответственность за ...

Обязательная доля в наследстве: каков размер и кому достанется?

Право наследования утверждено в системе правовых норм России по закону и завещанию. Одно дело, если после ухода в мир иной наследникам делить, по сути, будет нечего они быстро между собой ...

Раздел наследственного имущества между наследниками: соглашение, договор, иск

Одним из наиболее болезненных вопросов в юридической практике большинства специалистов – разделение имущества между родственниками усопшего. К сожалению, в данном вопросе здравый смысл часто уступает эмоциональной стороне человека, что приводит ...

Как получить бесплатно квартиру от государства

Кто обладает преимущественным правом на получение бесплатного жилья от государства? На каких условиях можно получить государственную помощь? Как встать на очередь на улучшение жилищных условий? Ответы на эти и другие ...

Электронная очередь военнослужащих на жилье

Сегодня, в мире высоких технологий, постановка на очередь на жилье может быть выполнена дистанционно посредством телекоммуникационных сетей. В нашей статье мы расскажем о том, что такое электронная очередь военнослужащих на ...

Льготная ипотека для переселенцев

На территории РФ, начиная с 2006 года действует государственная программа по переселению наших соотечественников из-за рубежа, которая предполагает применение упрощенной процедуры получения гражданства для переселенцев, без прохождения процедуры получения вида ...

Какие изменения по содержанию устава ТСЖ внесены новым Жилищным кодексом РФ в 2016-2017 году?

Изменения, произошедшие в жилищном законодательстве в 2015 году, коснулись и деятельности ТСЖ. В частности, в обязанность собственников жилья вменили проведение собрания и внесение изменений в устав товарищества. Новая редакция устава должна ...

Право общей собственности на землю

Земельный участок может принадлежать физическому или юридическому лицу на праве общей собственности. О том, в каких случаях возникает и прекращается право общей собственности на землю, какие виды общей собственности и ...

Что такое офшор ключевые моменты

Что такое офшор и его первые упоминания Офшором или офшорной зоной (от английского offshore, то есть «вне берега») является государство или часть его территории, предлагающее налоговые и иные льготы иностранным ...

Предварительный договор что это и зачем нужен

В бизнесе часто случаются спорные ситуации и различные неурядицы. Одним из инструментов предотвращения таких моментов является предварительный договор. Этот вид договора призван зафиксировать устные договоренности сторон на бумаге, и приблизить ...

Жилищная программа молодая семья

Российское государство старается всячески поддерживать различные категории населения, в том числе и молодые семьи, которые не имеют возможности приобрести самостоятельно собственное жилье. В нашей статье мы расскажем о том, что ...

Налог с продажи автомобиля в 2016 году

Налог на продажу движимого имущества на территории РФ является обязательным условием владения автомобилем. Как уплачивается транспортный налог, изменения в 2016 году касаемо размера налога физических лиц, а также, можно ли ...

Родственный обмен квартирами

Существует ли сегодня в жилищном законодательстве такое понятие, как «родственный обмен квартирами»? Документы и выписки нужно делать такие же, как при обычном обмене отдельной жилплощади между посторонними людьми или для ...

Долевая приватизация квартиры

Приватизация квартиры по долям имеет свои особенности. Какой порядок долевой приватизации квартиры предусматривает закон? Как можно распорядиться своей долей в квартире? Какая доля ребенка в приватизации квартиры? Возможно ли выполнить ...

Налоговые льготы

Какие льготы в области налогов и сборов предусмотрены государством для физических и юридических лиц? В нашей статье подробно о том, какие льготы существуют и как их использовать налогоплательщикам. Определенные преимущества, ...

Имеет ли право мать проживать по месту прописки ребенка? Можно ли выселить мать несовершеннолетнего после развода, если он прописан у отца?

Развод предполагает серьезные изменения в укладе жизни всех членов семьи, в том числе это отразится на условиях жизни ребенка. Кроме материального обеспечения должного уровня проживания, решения вопроса о месте жительства, ...

Использование материнского капитала на что можно потратить сертификат маткапитала?

Одним из государственных инструментов, направленных на повышение рождаемости в России, является сертификат материнского капитала, который выдается женщине, родившей второго, третьего или последующего ребёнка, либо усыновившей второго малыша. Размер маткапитала ежегодно ...

Каким образом осуществляется постановка на кадастровый учет объектов недвижимости в России?

Любой объект недвижимости независимо от формы собственности подлежит государственному кадастровому учету, что зафиксировано в законодательстве РФ. И только с объектами учета возможно совершать различные сделки. Что такое кадастровый учет? Кадастровый ...

Порядок общения с ребенком после развода по закону

Содержание Как законодательно защищены права несовершеннолетних при разводе? С кем после развода останутся сын или дочь? Если нарушено право одного из бывших супругов Порядок общения с ребенком после развода по ...