Не пропусти
Главная » Банк Тинькофф » Ипотека в Тинькофф банке

Ипотека в Тинькофф банке

Мультиипотека. Как подать заявку на ипотеку в 12 банков через Тинькофф Банк и выгодно ли это для заемщика

Вы в курсе, сколько сейчас существует ипотечных программ? Вряд ли вы сможете дать точный ответ: предложений на 2017 год очень много — практически у каждого банка есть что-то свое.

Однако среди списка программ с более-менее одинаковыми условиями есть и выгодно выделяющиеся варианты. Один из них — это ипотека в Тинькофф Банке. Почему это интересный для заемщиков вариант и чем он выделяется — Reconomica рассмотрит ниже.

Чем ипотека в Tinkoff Bank лучше обычной? Суть программы простыми словами

Сразу объясним принцип работы: ;Тинькофф Банк ; в данном случае выступает посредником, а не выдает кредит из собственных средств. Он сотрудничает с несколькими банками-партнерами, в которые рассылается заявка от заемщика. То есть, брать кредит вы будете не в ;Тинькофф Банке ;, а в каком-то другом (каком именно — можно будет выбирать самостоятельно, из списка тех, кто одобрит вашу заявку). Оплату услуг банка (посредничество) в данном случае осуществляет не заемщик, а банк-партнер.

Суть в том, что вы подаете через интернет одну анкету-заявку, а она автоматически направляется в несколько — 11 на момент подготовки материала — банков + АИЖК. Это, как минимум, в 12 раз быстрее, чем обивать пороги этих банков по-отдельности.

Список банков-партнеров Тинькофф-банка в рамках ипотечной программы

Партнерами банка ( в которые рассылается заявка) являются ( на август 2017 года ) :

Ипотека в Тинькофф банке

ДельтаКредит Банк (48 место в общем рейтинге банков РФ по активам, на лето 2017 ).

Абсолют Банк (32 место).

ЮниКредит Банк (11 место).

УралСиб Банк (20 место).



АК Барс Банк (23 место) .

Металлинвестбанк (81 место) .

Банк Жилищного Финансирования (214 место).

Инвестторгбанк (55 место) .

ТрансКапиталБанк (44 место).

Пошагово: что происходит при обращении за ипотекой в Тинькофф Банк?

Итак, как оформить ипотеку в Тинькофф банке. Если вкратце, вся процедура оформления ипотеки через Тинькофф Банк осуществляется так:

  1. Вы подаете заявку через сайт. Все, что требуется указать изначально — это телефон, ФИО и электронная почта.
  2. После приема заявки с пользователем связывается представитель банка. Он ответит на имеющиеся вопросы (если будут), расскажет о списке документов и дальнейших действиях заявителя.
  3. Заявитель отправляет менеджеру список нужных документов. Сделать это может либо через курьера, либо по почте, либо через сайт.
  4. Без участия заявителя заявка рассылается в несколько банков-партнеров — на рассмотрение.
  5. Банки рассматривают заявку. Параллельно с этим вы выбираете жилье, которое хотите взять в кредит.
  6. Банки дают ответ на заявку: отказывают в выдаче кредита, либо соглашаются, и объявляют свои условия (максимальная сумма, срок, годовой процент).
  7. Вы прибываете в офис выбранного банка-партнера, и оформляете кредит.

Далее все действия заявителя выглядят так же, как и при обычной ипотеке, взятой напрямую в банке.

На практике вряд ли такое случится, что откажут сразу все банки — в этом случае, вероятно, были указаны недостоверные сведения в анкете, либо у вас плохая кредитная история. Добросовестные заемщики получают сразу несколько одобренных вариантов ипотеки. Преимущества очевидны: вам остается выбрать наиболее выгодное предложение. Сами банки занют о конкуренции за каждого заемщика, и это заставляет их дополнительно снижать ставки и убирать лишние комиссии.



Первоначальные требования к заявителю таковы:

Возраст — от 18 до 75 лет.

Общий трудовой стаж — не менее года (на текущем месте — не менее месяца).

Супруг (супруга) в обязательном порядке становится поручителем.

Пакет документов, который придется подавать в банке-партнере — стандартный для ипотечного кредитования (анкета-заявление, копия трудовой, копия паспорта, справка 2-НДФЛ).

Эти формальные требования, многих заемщиков, работающих по трудовому договору или неофициально, могут смутить. В рамках подготовки материала редакция осуществила ;контрольную закупку ; ипотечных услуг. Сотрудник редакции позвонил в ;Тинькофф-банк ; и решил поинтересоваться на счет ипотеки от имени человека, не имеющего официального трудоустройства. Представим краткий пересказ диалога:

— Здрасьте. А безработным ипотеку даете?

— А если вы безработный — как же вы будете ее погашать? Наверное, у вас есть какие-то источники дохода?

— Источники есть. Но я безработный. Тиньков дает ипотеку безработным?

— Если у вас есть постоянный источник дохода, вы можете заполнить анкету, мы рассмотрим завяление, некоторые из нашиз партнеров одобряют ипотеку таким замещикам.

— Но я плачу Родине 0 рублей налогов, это вас не смущает, я так понял?

— Банк — не налоговая, нам просто нужно подвтерждение кредитоспособности. Вы можете предоставить справку от работодателя по форме банка?

— Ну я могу предоставить справку от ООО ;Рога и Копыта ;, что получаю сотку налом, но никаких 2-НДФЛ, трудовых книжек и прочих официальных бумажек у меня нет.

— В таком случае, вы можете подать заявку.

— Ну а как это скажется на ставке? Мне конские проценты объявят, я так понимаю?

— Нет, таких заещиков довольно много, банки с пониманием относятся к этому. Да, ставка будет выше минимальной при неполном пакете документов. Окончательную ставку вы узнаете только после обработки заявки, но я могу предварительно сориентировать вас на 1-1,5% выше.



— А ипотека без первоначального взноса у вас есть?

— Да, есть такие программы.

— А еще такой вопрос. Я слышал, что если есть активная кредитная карта, то это влияет на скоринг заемщика, могут не дать ипотеку.

— Назовите ваш кредитный лимит, я уточню информацию.

— Нет, не должно повлиять.

Короткую заявку я действительно заполнил. Дальше открывается форма, куда надо загружать документы, этого я делать не стал. В течение месяца позвонили 2 раза, корректно напомнили, что висит заявка, надо приложить документы. На второй раз я сказал, что передумал, больше не звонили. Это тоже плюс банку, нет навязчивости.

В чем преимущества такого оформления по сравнению с обычной ипотекой?

Д остоинства такого способа заключаются в следующем:

Экономия времени. Во-первых — заемщик не тратит время на самостоятельный анализ предложений и условий банков (а чтобы разобраться во всех тонкостях, точно уйдет не один и не два часа). Во-вторых — заемщик не тратит время, самостоятельно рассылая заявки в каждый банк отдельно. В-третьих — заемщик не тратит время, разбираясь в тонкостях подачи заявки: всю информацию может подсказать менеджер.

Согласование с банками-партнерами проводится не заемщиком, а менеджерами Тинькофф Банка. Пока вы не выберете банк, в котором будете брать ипотеку — общаться с его представителями не придется вообще (а значит — можно сэкономить время).

Более выгодные условия. Наиболее существенный в материальном плане пункт. Банки-партнеры при оформлении через Тинькофф Банк предлагают меньшие годовые проценты. На сайте ТБ написано, что скидка может составлять до 1.9% от стандартной ставки банка-партнера. По факту такие условия скорее редкость, чем норма. Однако сэкономить все-таки удается — обычно около 0.25-0.5%.

Возможность выбора среди банков, которые уже готовы одобрить вашу заявку.

Возможность подачи заявки и переговоров (вплоть до подписания договора) в дистанционном режиме.



Возможность подачи одной заявки, которая рассылается в несколько банков сразу. Причем рассылается не вами лично, а менеджером ТБ.

За услуги Тинькофф Банка (по рассылке заявок, переговорам с банками-партнерами) платит не заемщик, а банки-партнеры.

Самая важная информация для разумного заемщика — это ставка по ипотеке. Ведь каждый лишний процент — это тысячи и тысячи рублей из вашего кармана, которы лучше бы не отдавать. А чтобы не отдавать лишнее, нужно брать ипотеку с минимальной ставкой. Минимальная ставка дается заемщикам с хорошей кредитной историей при полном комплекте документов, как видно из консультации специалиста колл-центра выше.

Информация с портала ;Сравни.ру ;.

На декабрь 2017 года ;Тинькофф-банк ; рекламирует минимальную ставку на квартиры в новостройках и на вторичке 6,45% годовых. Редакции не удалось найти в открытом доступе отзывы клиентов, которые дейтсвительно получили бы ипотеку по такой ставке. Но на 9-10% средний неидеальный заемщик в 2018 году вполне может рассчитывать. Даже несмотря на закрытие программы господдержки ипотеки, ставки постоянно снижаются.

Такая карта с кэшбеком идет ;в подарок ; к оформленной ипотеке у Тинькова.

В добавок приятный бонус: при оформлении заявки через Тинькофф Банк пользователю выдается дебетовая карта Tinkoff Black. Исключительно для ипотечных заемщиков на ней имеется 5% кэшбека на товары из категорий Дом и Ремонт, сроком на полгода. Актуальный бонус, если учесть, что после покупки квартиры семья обычно приступает к ее отделке и обстановке.

Давайте посчитаем, сколько это в деньгах. Если вы, к примеру, берете новостройку без отделки, отделочные материалы составляют 60-70% сметы. Смета на минималистическую отделку однушки в 2017 году будет около 400 тысяч рублей. Получаем, что банк дарит заемщику 14 тысяч рублей кэшбэка — это целая кровать из ;Икеи ;! А если у вас двух- или трехкомнатная квартира, выгода будет еще существенней.



Еще в ;Тинькофф банке ; можно рефинансировать ипотеку, взятую в другом банке ранее. Что это значит? Вы подаете заявку на закрытие остатка своего долга. Тиькофф банк рассылает вашу анкету в банки-партнеры. Каждый банк проводит индивидуальный скоринг (оценку вашей кредитоспособности). Высока вероятность, что, так как вы долго и иправно платили свои ипоченые платежи, ваш кредитный рейтинг повысится, и один или несколько банков предложат выкупить ваш долг.

Таким образом, вы берете новую ипотеку на новых условиях. Платеж и (или) процент будет меньше, чем раньше. Чтобы получить консультацию по рефинансированию ипотеки, вы можете также заполнить анкету, а когда менеджер перезвонит — объяснить ситуацию более подробно.

Ипотека в Тинькофф банке — отзывы. Что думают сами клиенты?

Для полноты картины, приведем несколько отзывов, взятых с сайта ;Банки.ру ;:

О admin

x

Check Also

Кредитная карта 120 дней без процентов Тинькофф Платинум оформить онлайн заявку, как получить карту, условия

Условия: ставки, комиссии за снятие наличных, размер лимита Базовая ставка составляет от 15% до 29,9% годовых и действует на все безналичные покупки. Ежемесячные платежи СМС-информирование по счёту: 59 рублей. в ...

Кредитная карта Tinkoff AcademeG MasterCard World от Тинькофф Банка: условия использования и погашения кредита, онлайн заявка

Распространяется только на покупки. — 19,9% — 29,9% годовых — процентные ставки по операциям оплаты товаров и услуг; — 32,9% — 49,9% годовых — процентные ставки по операциям получения наличных. ...

Кредит с плохой кредитной историей Тинькофф Банк: как получить и исправить, условия

Даёт ли кредит с плохой кредитной историей Тинькофф Банк Каждому может понадобиться заем на покупку дорогостоящей вещи, непредвиденные расходы или решение образовавшихся финансовых проблем. И, как правило, получить их можно ...

Кредит наличными от банка Тинькофф: как получить, плюсы и минусы

Кредит наличными от банка Тинькофф: как получить, плюсы и минусы Банк Тинькофф является одним из самых узнаваемых банковских брендов в России. Тинькофф Банк начинал свой путь в банковской сфере с ...

Кредит банка Тинькофф для физических лиц — условия кредитования в 2018 году

Банк Тинькофф предлагает клиентам полностью дистанционное управление всеми операциями. Теперь вам не нужно отстаивать в очередях, приезжать лично в офис. Самой распространенной услугой является кредитование. Кредит Тинькофф банк физических лиц ...

Контакты и реквизиты Тинькофф Банка: адреса, телефоны, почта

Тинькофф Банк известен по всей стране тем, что не имеет отделений и филиалов, являясь самым большим онлайн банком страны — это банковская организация работает полностью в режиме online. Таким образом, ...

Когда лишат лицензии Тинькофф Банк, отберут лицензию или нет?

Наиболее рачительных клиентов банка Тинькофф периодически посещают разные вопросы: когда отзовут лицензию у банка Тинькофф, гарантирован ли возврат вкладов, и наконец: а если что случится, можно ли будет заемщикам воспользоваться ...

Какой банк лучше выбрать для начинающего ИП? Тинькофф нападает — Другие вопросы начинающих предпринимателей — Бизнес форум

Serenar 23 Jun 2017 Расскажите о банках, в которых открывали расчетные счета (интересуют даже больше ИП). Какие бонусы, услуги предлагает тот или иной банк? Какие подводные камни? Например Тиньков уже ...

Какие есть у банка Тинькофф банки-партнеры? Без комиссии где снять наличные?

Какие есть у банка «Тинькофф» банки-партнеры? Без комиссии где снять наличные? Если у вас на руках имеется банковская карта от «Тинькофф», то поздравляем. Вы являетесь счастливым обладателем одного из самых ...

Как узнать номер счета Тинькофф

Если вы воспользовались услугами ТКС и открыли карточку, на которую можно вносить средства с целью оплаты товаров в интернете, магазинах или обналичивать ее в любом банкомате партнеров, тогда стоит уточнить ...

Как узнать или увеличение кредитный лимит по карте Тинькофф банка

Лимит по кредитке Тинькофф банка: условия и процедура увеличения На сегодняшний день максимальный лимит по кредитной карте Тинькофф для постоянных клиентов установлен в размере 700 000 рублей. Но в большинстве ...

Как узнать задолженность по кредитной карте Сбербанка и банка Тинькофф?

Как узнать задолженность по кредитной карте? Способы проверки долга. Многие держатели кредитных карт воспринимают их как скорую финансовую помощь и при этом относятся к своим обязательства несерьезно. Но банк не ...

Как увеличить кредитный лимит по кредитной карте — Сбербанк, онлайн, Тинькофф, Альфа-Банк, ВТБ 24, ОТП

Как увеличить кредитный лимит по кредитной карте? Этот вопрос волнует большинство пользователей, использующих платежное средство. Денег, которые банк готов предоставить для использования, не всегда хватает. Однако компания, выдавшая карту, готова ...

Как увеличить кредитный лимит по карте Тинькофф — онлайн, через Интернет, Платинум, можно ли

Постоянное использование кредитных карт стало практически ежедневной процедурой и неотъемлемой частью жизни людей. Мы совершаем покупки через Интернет, все чаще используем онлайн сервисы для оплаты услуг. Не отстает от этой ...

Как снять наличные с Тинькофф без комиссии?

Отметим сразу, что банковская карта Тинькофф – как дебетовая, так и кредитная, предназначена в основном для совершения операций с безналом, например оплаты покупок в гипермаркете. Мы уже писали о способах ...

Как снять деньги с кредитной карты Тинькофф, Как обналичить кредитную карту Тинькофф без комиссии

Как вывести деньги с кредитной карты Тинькофф без комиссии Дистанционные услуги, быстрота получения кредиток с минимальным пакетом документов, выгодные покупки привлекают ежегодно многих клиентов в Тинькофф Банк. Нужно много знать ...

Как снять деньги с кредитной карты Тинькофф — без комиссии, без процентов, в банкомате Сбербанка, через банкомат

Редкий банк сегодня не предлагает подобного кредитного продукта, как пластиковая карта. Причем с момента их появления на рынке растет и количество потребителей микрозаймов, и разновидности самих карт. Одним из ведущих ...

Как снять деньги с карты Тинькофф без комиссии?

Способы снятия денег с кредитной карты Тинькофф без комиссии Как известно, кредитные карточки используются в основном для оплаты товаров по безналу. Перевод средств с одной карты на другую, оплата покупок ...

Как работает кредитная карта Тинькофф, Всегда важно

Банк Тинькофф вышел на российский рынок в 2007 году с необычным для того времени продуктом и позиционированием банка – кредитная карта, высылаемая по почте или доставляемая курьером, и банк, не ...

Как работает кредитная карта Тинькофф

Опубликовал: admin в Тинькофф банк 27.10.2017 0 127 Просмотров Банк Тинькофф вышел на российский рынок в 2007 году с необычным для того времени продуктом и позиционированием банка – кредитная карта, ...

Как правильно пользоваться кредитной картой Сбербанка, Тинькофф, ВТБ24, правила использования карт Visa и Mastercard (Виза и Мастеркард)

Что такое кредитная карта и как ее правильно использовать? С развитием технологий оплаты товаров и услуг, банкам и их клиентам потребовалась упрощённая система выдачи потребительских кредитов. Для этих целей во ...