Главная » Банк Тинькофф » Ипотека в Тинькофф банке

Ипотека в Тинькофф банке

Мультиипотека. Как подать заявку на ипотеку в 12 банков через Тинькофф Банк и выгодно ли это для заемщика

Вы в курсе, сколько сейчас существует ипотечных программ? Вряд ли вы сможете дать точный ответ: предложений на 2017 год очень много — практически у каждого банка есть что-то свое.

Однако среди списка программ с более-менее одинаковыми условиями есть и выгодно выделяющиеся варианты. Один из них — это ипотека в Тинькофф Банке. Почему это интересный для заемщиков вариант и чем он выделяется — Reconomica рассмотрит ниже.

Чем ипотека в Tinkoff Bank лучше обычной? Суть программы простыми словами

Сразу объясним принцип работы: ;Тинькофф Банк ; в данном случае выступает посредником, а не выдает кредит из собственных средств. Он сотрудничает с несколькими банками-партнерами, в которые рассылается заявка от заемщика. То есть, брать кредит вы будете не в ;Тинькофф Банке ;, а в каком-то другом (каком именно — можно будет выбирать самостоятельно, из списка тех, кто одобрит вашу заявку). Оплату услуг банка (посредничество) в данном случае осуществляет не заемщик, а банк-партнер.

Суть в том, что вы подаете через интернет одну анкету-заявку, а она автоматически направляется в несколько — 11 на момент подготовки материала — банков + АИЖК. Это, как минимум, в 12 раз быстрее, чем обивать пороги этих банков по-отдельности.

Список банков-партнеров Тинькофф-банка в рамках ипотечной программы

Партнерами банка ( в которые рассылается заявка) являются ( на август 2017 года ) :

Ипотека в Тинькофф банке

ДельтаКредит Банк (48 место в общем рейтинге банков РФ по активам, на лето 2017 ).

Абсолют Банк (32 место).

ЮниКредит Банк (11 место).

УралСиб Банк (20 место).



АК Барс Банк (23 место) .

Металлинвестбанк (81 место) .

Банк Жилищного Финансирования (214 место).

Инвестторгбанк (55 место) .

ТрансКапиталБанк (44 место).

Пошагово: что происходит при обращении за ипотекой в Тинькофф Банк?

Итак, как оформить ипотеку в Тинькофф банке. Если вкратце, вся процедура оформления ипотеки через Тинькофф Банк осуществляется так:

  1. Вы подаете заявку через сайт. Все, что требуется указать изначально — это телефон, ФИО и электронная почта.
  2. После приема заявки с пользователем связывается представитель банка. Он ответит на имеющиеся вопросы (если будут), расскажет о списке документов и дальнейших действиях заявителя.
  3. Заявитель отправляет менеджеру список нужных документов. Сделать это может либо через курьера, либо по почте, либо через сайт.
  4. Без участия заявителя заявка рассылается в несколько банков-партнеров — на рассмотрение.
  5. Банки рассматривают заявку. Параллельно с этим вы выбираете жилье, которое хотите взять в кредит.
  6. Банки дают ответ на заявку: отказывают в выдаче кредита, либо соглашаются, и объявляют свои условия (максимальная сумма, срок, годовой процент).
  7. Вы прибываете в офис выбранного банка-партнера, и оформляете кредит.

Далее все действия заявителя выглядят так же, как и при обычной ипотеке, взятой напрямую в банке.

На практике вряд ли такое случится, что откажут сразу все банки — в этом случае, вероятно, были указаны недостоверные сведения в анкете, либо у вас плохая кредитная история. Добросовестные заемщики получают сразу несколько одобренных вариантов ипотеки. Преимущества очевидны: вам остается выбрать наиболее выгодное предложение. Сами банки занют о конкуренции за каждого заемщика, и это заставляет их дополнительно снижать ставки и убирать лишние комиссии.



Первоначальные требования к заявителю таковы:

Возраст — от 18 до 75 лет.

Общий трудовой стаж — не менее года (на текущем месте — не менее месяца).

Супруг (супруга) в обязательном порядке становится поручителем.

Пакет документов, который придется подавать в банке-партнере — стандартный для ипотечного кредитования (анкета-заявление, копия трудовой, копия паспорта, справка 2-НДФЛ).

Эти формальные требования, многих заемщиков, работающих по трудовому договору или неофициально, могут смутить. В рамках подготовки материала редакция осуществила ;контрольную закупку ; ипотечных услуг. Сотрудник редакции позвонил в ;Тинькофф-банк ; и решил поинтересоваться на счет ипотеки от имени человека, не имеющего официального трудоустройства. Представим краткий пересказ диалога:

— Здрасьте. А безработным ипотеку даете?

— А если вы безработный — как же вы будете ее погашать? Наверное, у вас есть какие-то источники дохода?

— Источники есть. Но я безработный. Тиньков дает ипотеку безработным?

— Если у вас есть постоянный источник дохода, вы можете заполнить анкету, мы рассмотрим завяление, некоторые из нашиз партнеров одобряют ипотеку таким замещикам.

— Но я плачу Родине 0 рублей налогов, это вас не смущает, я так понял?

— Банк — не налоговая, нам просто нужно подвтерждение кредитоспособности. Вы можете предоставить справку от работодателя по форме банка?

— Ну я могу предоставить справку от ООО ;Рога и Копыта ;, что получаю сотку налом, но никаких 2-НДФЛ, трудовых книжек и прочих официальных бумажек у меня нет.

— В таком случае, вы можете подать заявку.

— Ну а как это скажется на ставке? Мне конские проценты объявят, я так понимаю?

— Нет, таких заещиков довольно много, банки с пониманием относятся к этому. Да, ставка будет выше минимальной при неполном пакете документов. Окончательную ставку вы узнаете только после обработки заявки, но я могу предварительно сориентировать вас на 1-1,5% выше.



— А ипотека без первоначального взноса у вас есть?

— Да, есть такие программы.

— А еще такой вопрос. Я слышал, что если есть активная кредитная карта, то это влияет на скоринг заемщика, могут не дать ипотеку.

— Назовите ваш кредитный лимит, я уточню информацию.

— Нет, не должно повлиять.

Короткую заявку я действительно заполнил. Дальше открывается форма, куда надо загружать документы, этого я делать не стал. В течение месяца позвонили 2 раза, корректно напомнили, что висит заявка, надо приложить документы. На второй раз я сказал, что передумал, больше не звонили. Это тоже плюс банку, нет навязчивости.

В чем преимущества такого оформления по сравнению с обычной ипотекой?

Д остоинства такого способа заключаются в следующем:

Экономия времени. Во-первых — заемщик не тратит время на самостоятельный анализ предложений и условий банков (а чтобы разобраться во всех тонкостях, точно уйдет не один и не два часа). Во-вторых — заемщик не тратит время, самостоятельно рассылая заявки в каждый банк отдельно. В-третьих — заемщик не тратит время, разбираясь в тонкостях подачи заявки: всю информацию может подсказать менеджер.

Согласование с банками-партнерами проводится не заемщиком, а менеджерами Тинькофф Банка. Пока вы не выберете банк, в котором будете брать ипотеку — общаться с его представителями не придется вообще (а значит — можно сэкономить время).

Более выгодные условия. Наиболее существенный в материальном плане пункт. Банки-партнеры при оформлении через Тинькофф Банк предлагают меньшие годовые проценты. На сайте ТБ написано, что скидка может составлять до 1.9% от стандартной ставки банка-партнера. По факту такие условия скорее редкость, чем норма. Однако сэкономить все-таки удается — обычно около 0.25-0.5%.

Возможность выбора среди банков, которые уже готовы одобрить вашу заявку.

Возможность подачи заявки и переговоров (вплоть до подписания договора) в дистанционном режиме.



Возможность подачи одной заявки, которая рассылается в несколько банков сразу. Причем рассылается не вами лично, а менеджером ТБ.

За услуги Тинькофф Банка (по рассылке заявок, переговорам с банками-партнерами) платит не заемщик, а банки-партнеры.

Самая важная информация для разумного заемщика — это ставка по ипотеке. Ведь каждый лишний процент — это тысячи и тысячи рублей из вашего кармана, которы лучше бы не отдавать. А чтобы не отдавать лишнее, нужно брать ипотеку с минимальной ставкой. Минимальная ставка дается заемщикам с хорошей кредитной историей при полном комплекте документов, как видно из консультации специалиста колл-центра выше.

Информация с портала ;Сравни.ру ;.

На декабрь 2017 года ;Тинькофф-банк ; рекламирует минимальную ставку на квартиры в новостройках и на вторичке 6,45% годовых. Редакции не удалось найти в открытом доступе отзывы клиентов, которые дейтсвительно получили бы ипотеку по такой ставке. Но на 9-10% средний неидеальный заемщик в 2018 году вполне может рассчитывать. Даже несмотря на закрытие программы господдержки ипотеки, ставки постоянно снижаются.

Такая карта с кэшбеком идет ;в подарок ; к оформленной ипотеке у Тинькова.

В добавок приятный бонус: при оформлении заявки через Тинькофф Банк пользователю выдается дебетовая карта Tinkoff Black. Исключительно для ипотечных заемщиков на ней имеется 5% кэшбека на товары из категорий Дом и Ремонт, сроком на полгода. Актуальный бонус, если учесть, что после покупки квартиры семья обычно приступает к ее отделке и обстановке.

Давайте посчитаем, сколько это в деньгах. Если вы, к примеру, берете новостройку без отделки, отделочные материалы составляют 60-70% сметы. Смета на минималистическую отделку однушки в 2017 году будет около 400 тысяч рублей. Получаем, что банк дарит заемщику 14 тысяч рублей кэшбэка — это целая кровать из ;Икеи ;! А если у вас двух- или трехкомнатная квартира, выгода будет еще существенней.



Еще в ;Тинькофф банке ; можно рефинансировать ипотеку, взятую в другом банке ранее. Что это значит? Вы подаете заявку на закрытие остатка своего долга. Тиькофф банк рассылает вашу анкету в банки-партнеры. Каждый банк проводит индивидуальный скоринг (оценку вашей кредитоспособности). Высока вероятность, что, так как вы долго и иправно платили свои ипоченые платежи, ваш кредитный рейтинг повысится, и один или несколько банков предложат выкупить ваш долг.

Таким образом, вы берете новую ипотеку на новых условиях. Платеж и (или) процент будет меньше, чем раньше. Чтобы получить консультацию по рефинансированию ипотеки, вы можете также заполнить анкету, а когда менеджер перезвонит — объяснить ситуацию более подробно.

Ипотека в Тинькофф банке — отзывы. Что думают сами клиенты?

Для полноты картины, приведем несколько отзывов, взятых с сайта ;Банки.ру ;:

О admin

x

Check Also

Как отказаться от кредитной карты Тинькофф

Банк Тинькофф – это банк, который не имеет своих отделений и банкоматов в населенных пунктах. Единственный в России, который обслуживает клиентов дистанционно, в онлайн режиме. Имеет большую клиентскую базу и, ...

Как обойти комиссию при снятии наличных средств с карты Тинькофф

Онлайн-банк Tinkoff – единственная крупная кредитная организация в России, которая имеет только центральный офис в столице и больше никаких отделений. У этого банка полностью отсутствует филиальная сеть в городах и ...

Как обналичить деньги с кредитной карты – без процентов, Тинькофф, снять, сбербанк, без комиссии – Бухгалтерские и юридические услуги

Как обналичить деньги с кредитной карты ; без процентов, Тинькофф, снять, сбербанк, без комиссии У каждого из нас бывает необходимость в том, чтобы провести оплату наличными или помочь своей семье. ...

Как обналичить деньги с кредитной карты – без процентов, Тинькофф, снять, сбербанк, без комиссии

У каждого из нас бывает необходимость в том, чтобы провести оплату наличными или помочь своей семье. Для таких случаев многие банки позволяют обналичить деньги с кредитной карты без выплаты процентов. ...

Как можно снять наличные без процентов по кредитной карте тинькофф

Как можно снять наличные без процентов по кредитной карте тинькофф 5 июл. 2017 г. – теперь клиенты банка могут снимать наличные до 50 тыс. Рублей в месяц без комиссии во ...

Как закрыть кредитную карту Тинькофф – проверка остатка, возврат средств и заявление о намерениях

Порядок закрытия кредитной карты в Тинькофф банке и расторжения договора – алгоритм действия через интернет Кредитка – весьма популярный банковский продукт, но иногда по тем или иным причинам приходится закрывать ...

Как закрыть кредитную карту Тинькофф – пошаговая инструкция

Вы решили полностью погасить долг и избавиться от кредитной карты Тинькофф Банка? Что ж, желание клиента — закон. Но погашение долга – это не единственная операция, которую вам придется выполнить, ...

Как досрочно погасить кредит в банке Тинькофф частично и полностью

Возможности досрочного погашения кредита в банке Тинькофф Досрочное погашение кредита в Тинькофф банке возможно по всем кредитным программам. Согласно требованиям закона это делается без штрафных санкций и дополнительных комиссий. Большинство ...

Интернет-заявка на кредитную карту в Тинькофф Банке в Екатеринбурге

Интернет-заявка на кредитную карту в Тинькофф Банке в Екатеринбурге Получайте детализацию по всем операциям с картой в интернет-банке ekaterinburg.cardskredit.ru ONLINE. И соответственно у меня есть кредитная карта “Тиньков Платинум”. Сделайте ...

Интернет-банк Тинькофф: обзор, особенности, функционал

Банк Тинькофф Кредитные Системы в последнее время стремительно набирает популярность – благодаря своему удобству для пользователя. Какие возможности для клиента он предлагает? Ниже приведен обзор Интернет-банка с полным описанием его ...

Есть ли лицензия у банка Тинькофф и когда его закроют?

У Тинькофф Банка отозвали лицензию в 2016 году: это правда или слухи? Вокруг финансовых организаций и банков в частности всегда ходят различные сплетни и неправдивые слухи. Они появляются не только ...

Есть ли банкоматы Тинькофф банка без комиссии: где снять наличные деньги с карты?

Как в банкоматах Тинькофф снимать деньги без комиссии Карты Комментариев пока нет. Будь первым! 11,728 просмотров Тинькофф-банк – необычное финансовое учреждение. Эта компания предоставляет услуги дистанционно и не имеет не ...

Досрочное погашение кредита Тинькофф

Как произвести досрочное погашение кредита Тинькофф? Вопрос очень своевременный. Ведь не сразу сообразишь, как вернуть назад деньги, занятые у банка-кредитора всего-то лишь с одним офисом. Именно в этом головном агентстве ...

Досрочное погашение кредита в банке Тинькофф

Банк Тинькофф предоставляет своим клиентам возможность оформления кредита для различных целей (речь идёт об ипотеке, потребительских займах и заказе обычных кредиток). В любом случае заёмщики получают на руки кредитную карту. ...

Десять недостатков карты Тинькофф Black – Блог Евгения Вильдяева

Show menu Hide menu M G к записи Про ;идеальные ; iOS и MacOS Евгений Вильдяев к записи Про ;идеальные ; iOS и MacOS M G к записи Про ;идеальные ...

Дебетовые карты тинькофф в чем подвох, ИнфоФинанс

Всем привет! Денежная тема находится в топе моих интересов, поэтому рубрика Деньги-дребеденьги на блоге появилась не просто так. Начать я решила с отзыва о карте Тинькофф, которой плотно пользуюсь уже ...

Дебетовая карта Тинькофф Блэк: отзывы владельцев

Дебетовая карта “Тинькофф Блэк”: отзывы владельцев. Условия, тарифы Дебетовая карта Тинькофф Блэк отзывы получает самые лучшие: пользователи говорят, что она оснащена современными банковскими технологиями и удобна в использовании. Тинькофф предлагает ...

Дебетовая карта Тинькофф

Всем привет! Денежная тема находится в топе моих интересов, поэтому рубрика ;Деньги-дребеденьги ; на блоге появилась не просто так. Начать я решила с отзыва о карте Тинькофф, которой плотно пользуюсь ...

Горячая линия Тинькофф Банка – бесплатный номер телефона, контакты службы поддержки

8 800 555-10-10 ; Вопросы по кредитным картам 8 800 555-25-50 ; Вопросы по дебетовым картам 8 800 755-8000 ; Тинькофф Страхование Горячая линия Тинькофф Банка занимается разрешением клиентских проблем ...

Где снять деньги с карты Тинькофф без комиссии: варианты получения наличных

Где снять деньги с карты Тинькофф без комиссии: варианты получения наличных Комиссионный сбор штука, про которую часто забываешь, и это рушит планы. К тому же, она незаметно съедает деньги. К ...

Где снять деньги с карты Тинькофф без комиссии

С каждым днем количество точек, где можно расплатиться кредитной картой возрастает. Тем не менее, до сих пор более 60% держателей пластика используют его для снятия наличных. Предлагаем разобраться, как не ...