Не пропусти
Главная 7 Банк Тинькофф 7 Ипотека в Тинькофф банке

Ипотека в Тинькофф банке

Мультиипотека. Как подать заявку на ипотеку в 12 банков через Тинькофф Банк и выгодно ли это для заемщика

Вы в курсе, сколько сейчас существует ипотечных программ? Вряд ли вы сможете дать точный ответ: предложений на 2017 год очень много — практически у каждого банка есть что-то свое.

Однако среди списка программ с более-менее одинаковыми условиями есть и выгодно выделяющиеся варианты. Один из них — это ипотека в Тинькофф Банке. Почему это интересный для заемщиков вариант и чем он выделяется — Reconomica рассмотрит ниже.

Чем ипотека в Tinkoff Bank лучше обычной? Суть программы простыми словами

Сразу объясним принцип работы: ;Тинькофф Банк ; в данном случае выступает посредником, а не выдает кредит из собственных средств. Он сотрудничает с несколькими банками-партнерами, в которые рассылается заявка от заемщика. То есть, брать кредит вы будете не в ;Тинькофф Банке ;, а в каком-то другом (каком именно — можно будет выбирать самостоятельно, из списка тех, кто одобрит вашу заявку). Оплату услуг банка (посредничество) в данном случае осуществляет не заемщик, а банк-партнер.

Суть в том, что вы подаете через интернет одну анкету-заявку, а она автоматически направляется в несколько — 11 на момент подготовки материала — банков + АИЖК. Это, как минимум, в 12 раз быстрее, чем обивать пороги этих банков по-отдельности.

Список банков-партнеров Тинькофф-банка в рамках ипотечной программы

Партнерами банка ( в которые рассылается заявка) являются ( на август 2017 года ) :

Ипотека в Тинькофф банке

ДельтаКредит Банк (48 место в общем рейтинге банков РФ по активам, на лето 2017 ).

Абсолют Банк (32 место).

ЮниКредит Банк (11 место).

УралСиб Банк (20 место).



АК Барс Банк (23 место) .

Металлинвестбанк (81 место) .

Банк Жилищного Финансирования (214 место).

Инвестторгбанк (55 место) .

ТрансКапиталБанк (44 место).

Пошагово: что происходит при обращении за ипотекой в Тинькофф Банк?

Итак, как оформить ипотеку в Тинькофф банке. Если вкратце, вся процедура оформления ипотеки через Тинькофф Банк осуществляется так:

  1. Вы подаете заявку через сайт. Все, что требуется указать изначально — это телефон, ФИО и электронная почта.
  2. После приема заявки с пользователем связывается представитель банка. Он ответит на имеющиеся вопросы (если будут), расскажет о списке документов и дальнейших действиях заявителя.
  3. Заявитель отправляет менеджеру список нужных документов. Сделать это может либо через курьера, либо по почте, либо через сайт.
  4. Без участия заявителя заявка рассылается в несколько банков-партнеров — на рассмотрение.
  5. Банки рассматривают заявку. Параллельно с этим вы выбираете жилье, которое хотите взять в кредит.
  6. Банки дают ответ на заявку: отказывают в выдаче кредита, либо соглашаются, и объявляют свои условия (максимальная сумма, срок, годовой процент).
  7. Вы прибываете в офис выбранного банка-партнера, и оформляете кредит.

Далее все действия заявителя выглядят так же, как и при обычной ипотеке, взятой напрямую в банке.

На практике вряд ли такое случится, что откажут сразу все банки — в этом случае, вероятно, были указаны недостоверные сведения в анкете, либо у вас плохая кредитная история. Добросовестные заемщики получают сразу несколько одобренных вариантов ипотеки. Преимущества очевидны: вам остается выбрать наиболее выгодное предложение. Сами банки занют о конкуренции за каждого заемщика, и это заставляет их дополнительно снижать ставки и убирать лишние комиссии.



Первоначальные требования к заявителю таковы:

Возраст — от 18 до 75 лет.

Общий трудовой стаж — не менее года (на текущем месте — не менее месяца).

Супруг (супруга) в обязательном порядке становится поручителем.

Пакет документов, который придется подавать в банке-партнере — стандартный для ипотечного кредитования (анкета-заявление, копия трудовой, копия паспорта, справка 2-НДФЛ).

Эти формальные требования, многих заемщиков, работающих по трудовому договору или неофициально, могут смутить. В рамках подготовки материала редакция осуществила ;контрольную закупку ; ипотечных услуг. Сотрудник редакции позвонил в ;Тинькофф-банк ; и решил поинтересоваться на счет ипотеки от имени человека, не имеющего официального трудоустройства. Представим краткий пересказ диалога:

— Здрасьте. А безработным ипотеку даете?

— А если вы безработный — как же вы будете ее погашать? Наверное, у вас есть какие-то источники дохода?

— Источники есть. Но я безработный. Тиньков дает ипотеку безработным?

— Если у вас есть постоянный источник дохода, вы можете заполнить анкету, мы рассмотрим завяление, некоторые из нашиз партнеров одобряют ипотеку таким замещикам.

— Но я плачу Родине 0 рублей налогов, это вас не смущает, я так понял?

— Банк — не налоговая, нам просто нужно подвтерждение кредитоспособности. Вы можете предоставить справку от работодателя по форме банка?

— Ну я могу предоставить справку от ООО ;Рога и Копыта ;, что получаю сотку налом, но никаких 2-НДФЛ, трудовых книжек и прочих официальных бумажек у меня нет.

— В таком случае, вы можете подать заявку.

— Ну а как это скажется на ставке? Мне конские проценты объявят, я так понимаю?

— Нет, таких заещиков довольно много, банки с пониманием относятся к этому. Да, ставка будет выше минимальной при неполном пакете документов. Окончательную ставку вы узнаете только после обработки заявки, но я могу предварительно сориентировать вас на 1-1,5% выше.



— А ипотека без первоначального взноса у вас есть?

— Да, есть такие программы.

— А еще такой вопрос. Я слышал, что если есть активная кредитная карта, то это влияет на скоринг заемщика, могут не дать ипотеку.

— Назовите ваш кредитный лимит, я уточню информацию.

— Нет, не должно повлиять.

Короткую заявку я действительно заполнил. Дальше открывается форма, куда надо загружать документы, этого я делать не стал. В течение месяца позвонили 2 раза, корректно напомнили, что висит заявка, надо приложить документы. На второй раз я сказал, что передумал, больше не звонили. Это тоже плюс банку, нет навязчивости.

В чем преимущества такого оформления по сравнению с обычной ипотекой?

Д остоинства такого способа заключаются в следующем:

Экономия времени. Во-первых — заемщик не тратит время на самостоятельный анализ предложений и условий банков (а чтобы разобраться во всех тонкостях, точно уйдет не один и не два часа). Во-вторых — заемщик не тратит время, самостоятельно рассылая заявки в каждый банк отдельно. В-третьих — заемщик не тратит время, разбираясь в тонкостях подачи заявки: всю информацию может подсказать менеджер.

Согласование с банками-партнерами проводится не заемщиком, а менеджерами Тинькофф Банка. Пока вы не выберете банк, в котором будете брать ипотеку — общаться с его представителями не придется вообще (а значит — можно сэкономить время).

Более выгодные условия. Наиболее существенный в материальном плане пункт. Банки-партнеры при оформлении через Тинькофф Банк предлагают меньшие годовые проценты. На сайте ТБ написано, что скидка может составлять до 1.9% от стандартной ставки банка-партнера. По факту такие условия скорее редкость, чем норма. Однако сэкономить все-таки удается — обычно около 0.25-0.5%.

Возможность выбора среди банков, которые уже готовы одобрить вашу заявку.

Возможность подачи заявки и переговоров (вплоть до подписания договора) в дистанционном режиме.



Возможность подачи одной заявки, которая рассылается в несколько банков сразу. Причем рассылается не вами лично, а менеджером ТБ.

За услуги Тинькофф Банка (по рассылке заявок, переговорам с банками-партнерами) платит не заемщик, а банки-партнеры.

Самая важная информация для разумного заемщика — это ставка по ипотеке. Ведь каждый лишний процент — это тысячи и тысячи рублей из вашего кармана, которы лучше бы не отдавать. А чтобы не отдавать лишнее, нужно брать ипотеку с минимальной ставкой. Минимальная ставка дается заемщикам с хорошей кредитной историей при полном комплекте документов, как видно из консультации специалиста колл-центра выше.

Информация с портала ;Сравни.ру ;.

На декабрь 2017 года ;Тинькофф-банк ; рекламирует минимальную ставку на квартиры в новостройках и на вторичке 6,45% годовых. Редакции не удалось найти в открытом доступе отзывы клиентов, которые дейтсвительно получили бы ипотеку по такой ставке. Но на 9-10% средний неидеальный заемщик в 2018 году вполне может рассчитывать. Даже несмотря на закрытие программы господдержки ипотеки, ставки постоянно снижаются.

Такая карта с кэшбеком идет ;в подарок ; к оформленной ипотеке у Тинькова.

В добавок приятный бонус: при оформлении заявки через Тинькофф Банк пользователю выдается дебетовая карта Tinkoff Black. Исключительно для ипотечных заемщиков на ней имеется 5% кэшбека на товары из категорий Дом и Ремонт, сроком на полгода. Актуальный бонус, если учесть, что после покупки квартиры семья обычно приступает к ее отделке и обстановке.

Давайте посчитаем, сколько это в деньгах. Если вы, к примеру, берете новостройку без отделки, отделочные материалы составляют 60-70% сметы. Смета на минималистическую отделку однушки в 2017 году будет около 400 тысяч рублей. Получаем, что банк дарит заемщику 14 тысяч рублей кэшбэка — это целая кровать из ;Икеи ;! А если у вас двух- или трехкомнатная квартира, выгода будет еще существенней.



Еще в ;Тинькофф банке ; можно рефинансировать ипотеку, взятую в другом банке ранее. Что это значит? Вы подаете заявку на закрытие остатка своего долга. Тиькофф банк рассылает вашу анкету в банки-партнеры. Каждый банк проводит индивидуальный скоринг (оценку вашей кредитоспособности). Высока вероятность, что, так как вы долго и иправно платили свои ипоченые платежи, ваш кредитный рейтинг повысится, и один или несколько банков предложат выкупить ваш долг.

Таким образом, вы берете новую ипотеку на новых условиях. Платеж и (или) процент будет меньше, чем раньше. Чтобы получить консультацию по рефинансированию ипотеки, вы можете также заполнить анкету, а когда менеджер перезвонит — объяснить ситуацию более подробно.

Ипотека в Тинькофф банке — отзывы. Что думают сами клиенты?

Для полноты картины, приведем несколько отзывов, взятых с сайта ;Банки.ру ;:

О admin

x

Check Also

Стоит ли открывать кредитную карту в Тинькофф банке: отзывы пользователей о плюсах и минусах

Отзывы клиентов о том стоит ли открывать кредитную карту банка Тинькофф Карты Комментариев пока нет. Будь первым! 1,703 просмотров Тинькофф банк – это довольно необычная организация для Российской Федерации, ведь ...

Стоит ли брать кредит в банке Тинькофф, Black list

Впечатления после трёх месяцев использования карты Тинькофф — мой отзыв и вопрос: а стоит ли брать кредитку? UPDATE: в октябре 2014 я написал еще один отзыв о банке — спустя ...

Снять деньги с карты Тинькофф без комиссии в любом банкомате без процентов

Действующих и будущих клиентов Тинькофф Банка в первую очередь интересует вопрос, как снять деньги с карты Тинькофф без комиссии, ведь у банка нет офисов и банкоматов. Не хотелось бы платить ...

Снятие наличных с кредитной карты Тинькофф, где и как снять деньги с карты Тинькофф?

Так как банк Тинькофф имеет только один центральный офис и предпочитает вести дела в интернет-пространстве, его карты, в основном, предназначены для проведения безналичных расчетов. Но что делать и куда идти, ...

Снятие наличных с кредитной и дебетовой карты Тинькофф

Тинькофф Банк – единственный российский банк, отказавшийся от отделений. При наличии широкой линейки дебетовых и кредитных карт различных статусов все банковское обслуживание осуществляется по телефону или онлайн. Казалось бы, это ...

Снятие наличных с карты Тинькофф без комиссии: все способы

Способы снятия наличных с карты Тинькофф без уплаты комиссии Карты 1 комментарий 140,394 просмотров Тинькофф – это единственный российский банк, который специализируется на дистанционном предоставлении услуг и имеет только один ...

Снятие наличных с карты Тинькофф без комиссии

Где снять деньги с карты Tinkoff Black без комиссии? Собственных банкоматов у банка Тинькофф нет, но снять средства с карты можно в любом банкомате с эмблемой MasterCard. Я снимал с ...

Снятие наличных с карты Тинькофф – без комиссии, в Сбербанке, в другом регионе, за границей, в банкомате

В Интернете немало крайне негативных отзывов о пластиковых картах Тинькофф. Но стоит ли им верить? Негативную оценку, как правило, дают те люди, что каким-либо образом попали под штрафные санкции или ...

Снятие наличных с карты Тинькофф

Многих держателей кредитных карт (в т. ч. владельцев карточек банка Тинькофф Кредитные системы) волнует вопрос о том, как снять денежные средства со своей кредитки с наименьшими потерями. Существует несколько способов, ...

Служба поддержки Тинькофф Банк – Бесплатный телефон Горячей линии 8800, вход в Личный кабинет Tinkoff Bank — Служба поддержки

Служба поддержки Тинькофф Банк – Бесплатный телефон Горячей линии 8800, вход в Личный кабинет Tinkoff Bank Тинькофф Банк всегда находится на связи со своими клиентами. 24 часа в сутки и ...

Сбербанк перевод с карты Сбербанк на Тинькофф

Карты Комментариев пока нет. Будь первым! 63,653 просмотров Карты Сбербанка по праву считаются универсальным платежным средством. Вы можете совершать операции с использованием самой карты или лишь ее реквизитов. К первым ...

Рефинансирование кредитов других банков в Тинькофф банке

Никто не застрахован от просрочки платежа по кредиту. Виной тому могут быть невнимательность клиента, форс-мажорные обстоятельства или отсутствие денег в нужный момент. В результате появляется задолженность, сопровождаемая начислением штрафов и ...

Рефинансирование кредитной карты других банков в Сбербанке, ВТБ 24 и банке Тинькофф

В современном мире кредитные карты стали довольно распространенными. Особенно это заметно, когда заемщики предпочитают карты потребительскому кредиту. Однако многие финансы подвержены быстрой трате в связи с неправильным распределением бюджета, поэтому ...

Рефинансирование кредита в банке Тинькофф

Услуги перекредитования предлагают многие банки, целью этой операции является привлечение новых клиентов, которые уже выплачивают заемные средства. Завлекают клиентов естественно сниженными ставками, т.е. меньшей переплатой. Тинькофф в этом плане зашел ...

Различные услуги банка — Все о Тинькофф Банке

Как подключить и использовать услугу Samsung pay от банка Тинькофф? В России с декабря 2016 года, клиенты получили возможность пользоваться Samsung pay Тинькофф. Это бесплатный сервис, позволяющий осуществить покупку при ...

Работа на дому в Тинькофф: отзывы сотрудников

Отзывы реальных сотрудников о работе на дому в Тинькофф Опубликовал: Денис Кораблев 07.10.2017 0 740 Просмотров Существует определенный контингент людей, который по разным объективным или субъективным причинам просто не может ...

Работа в колл-центре банка Тинькофф

Как построить карьеру в банке без связей. Наше расследование Многие студенты вузов экономических и финансовых специальностей мечтают о работе в банке. Банк — это солидно, работать в банке ; это ...

Пополнение карты Тинькофф без комиссии

Банк Тинькофф не имеет офисов и филиалов, поэтому осуществляет лишь дистанционное обслуживание граждан. Пополнение карты Тинькофф без комиссии возможно через устройства самообслуживания и офисы партнеров кредитной организации. Разберемся, куда обращаться ...

Перевод с Тинькофф на Сбербанк

Перевод с Тинькофф на Сбербанк. Комиссия, сроки перевода и сколько идут деньги В современном мире существует большое количество банков. Каждый человек сам выбирает какой банк ему выбрать. В каждом банке ...

Перевод с карты Тинькофф на карту Сбербанка

Карты 1 комментарий 44,544 просмотров Очень часто в жизни возникают ситуации, в которых необходимо быстро перевести денежные средства с одной карты на другую. Однако, у каждого банка процесс перемещения денег ...

Перевод с карты Тинькофф на карту другого банка без комиссии

Как перевести деньги с карты Тинькофф на карту Сбербанка Тинькофф является уникальным банком, являясь практически полностью онлайн учреждением, которое работает только через интернет без банкоматов и отделений. Поэтому именно через ...