Не пропусти
Главная » Банки » Как взять ипотеку на покупку частного дома

Как взять ипотеку на покупку частного дома

На настоящий день возможно оформить ипотеку не только на квартиру, но и на покупку частного дома. Однако, банки дают одобрение в таких ситуациях не слишком охотно, поскольку данный вид кредитования сопряжен с немалыми рисками.

В первую очередь нужно выбрать объект недвижимости и наиболее подходящую ипотечную программу. Сейчас почти любой авторитетный банк может предложить ипотеку на частный дом.

Критерии выбора объекта кредитования

Основное условие к объекту недвижимости для одобрения ипотеки ликвидность постройки, позволяющая продать ее в любое время без существенного снижения стоимости.

При оценке возможности одобрения ипотеки на приобретение своего дома банки принимают во внимание ряд факторов, среди которых материал несущих стен и фундамента. Дома, материалом для строительства которых, стали бетонные блоки или кирпич, считаются более долговечными и надежными. В этой связи получить кредит на покупку бревенчатого или брусового дома станет гораздо сложнее. У планирующих купить жилье эконом-класса также могут быть трудности с одобрением ипотечного кредита.

Объект кредитования должен подходить для постоянного проживания и располагаться в регионе охвата банка, желательно, чтобы к дому были подведены все бытовые коммуникации.

Немалую роль играет наличие у заемщика права владения землей, подходящей для ИЖС.

Условия выдачи кредита на приобретение частного дома

На приобретение квартиры банки предоставляют ипотеку сроком на 5-25 лет, с процентными ставками от 11 до 13% и первоначальным взносом от 10 до 40%.

Первоначальный взнос при покупке частного дома в ипотеку составит от 40 до 60%.

Условия выдачи ипотечного займа на покупку своего дома также менее благоприятны для заемщика. В указанном случае средняя ставка будет больше на 2-3%, чем при классической ипотеке, и составит 14-15%. Для одобрения подобных кредитов зачастую также нужно иметь другую недвижимость в качестве залога.

Ипотеку на приобретение частного дома также можно будет погасить за счет материнского капитала.

Список документов для оформления кредита на частный дом

Банку необходимо получить 2 группы документов от заемщика, чтобы возможность выдачи ипотечного займа на частный дом стала реальной. Первая группа напрямую связана с объектом кредитования, а вторая призвана подтвердить доходы и надежность заемщика. Примерный список бумаг содержит в себе:

  • технический паспорт;
  • правоустанавливающие документы;
  • справка о доходах по форме 2-НДФЛ (за ближайшие полгода);
  • выписка со счета заемщика с подтверждением наличия первоначального взноса;
  • оригинал выписки из ЕГРП;
  • кадастровый паспорт и план;
  • отчет о независимой оценке;
  • паспорт поручителя;
  • пенсионное удостоверение, ИНН.

Каждый банк в рамках своих ипотечных программ вправе устанавливать свой список условий и требуемых документов.

  • Условия льготной ипотеки для молодых учителей
  • Ипотека для пенсионеров  особенности и условия
  • Как продать квартиру в ипотеке?
  • Ипотека с государственной поддержкой в 2017 году чего ожидать?
  • Возврат 13% с переплаты при покупке квартиры по ипотеке или кредиту
  • Ипотека и развод как быть?
  • Ипотека для молодой семьи

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Какие иностранные банки есть в России: список

Поскольку журнал ПрофиКоммент – это блог про деньги, мы решили уделить внимание теме банков с иностранным капиталом, которые всё ещё работают на территории России. Почему всё ещё? Да просто потому, ...

Как получить деньги, если у банка отозвали лицензию

Банковская сфера весьма чувствительна к изменениям экономики – не все способны меняться вслед за ситуацией вокруг. Бывает, что руководство кредитного учреждения переоценивает свои силы и все это завершается одинаково – ...

Как отключить Мобильный банк Сбербанка

Услуга Мобильный банк довольно удобна для тех, кто совершает большое количество онлайн платежей и своевременные смс-уведомления позволяют оперативно следить за состоянием банковского счета на карте. Однако многие пользуются пластиковой картой ...

Как найти высокооплачиваемую работу в банке, зная основы эффективного управления семейным бюджетом

Как найти высокооплачиваемую работу в банке, без высшего образования, зная основы эффективного управления семейного бюджета Тема личных финансов и эффективного управления семейным бюджетом затрагивает многие аспекты нашей жизни. В том ...

В банке ВВБ введена временная администрация

С 12 декабря 2017 года в севастопольском банке ВВБ регулятор вводит временную администрацию сроком на 6 месяцев. На этот шаг Банку России пришлось пойти из-за неустойчивого финансового положения организации. Учреждение ...

Банки «Евростандарт» и «Новопокровский» лишены лицензии ЦБ РФ

Банки «Евростандарт» и «Новопокровский» лишены лицензии ЦБ Центробанк РФ 4 декабря 2017 года отозвал лицензию на осуществление банковских операций сразу у двух кредитных учреждений: банков «Европейский стандарт» и «Новопокровский». С ...

Банк Уралсиб — обзор программ ипотечного кредитования

Особенности ипотечного кредитования в Уралсиб Банке Цель сегодняшней нашей статьи — рассказать об ипотеке Уралсиб Банка, к чему мы без лишний предисловий и приступаем. За информацией мы как всегда обратились ...

Как продать квартиру в ипотеке

Те, кто задумал реализовать квартиру оформленную в ипотеку, должны знать, что процесс будет не самым простым, однако успешно завершить сделку вполне реально, если знать все нюансы. Можно разделить возможные варианты таких ...

Как вернуть карту, если банкомат её забрал

У многих наверняка был случай, когда банкомат забирал карту и не возвращал ее. Сразу возникает вопрос как быть? Что делать? Прежде всего, не впадайте в панику Помните, что даже если и ...

Как взять ипотеку в Сбербанке

Большинство россиян сегодня приобретает жилье в кредит. На рынке ипотечных программ лидирующее место занимает Сбербанк, предлагающий своим клиентам более выгодные условия и доступные проценты в сравнении с прочими банками, а ...

Как досрочно погасить ипотечный кредит

В принципе, существует мнение, что погашение ипотеки раньше времени позитивно воспринимается банками. Заемщик в данном случае должен не только погасить саму задолженность, но и сделать это в максимально удобно для ...

Погашение ипотечного кредита

Погашение ипотечного кредита Уже много лет ипотечное кредитование является популярным способом приобретения недвижимости или получения средств для постройки жилья. Поскольку это долгосрочный заём, многие люди обращаются именно к такому типу ...

Как взять автокредит без первоначального взноса

Финансовые возможности многих людей не могут позволить покупку транспортного средства единоразовым платежом, поэтому кредиты на новый автомобиль становятся все более популярными. Отдельно следует поговорить об автокредите без первоначального взноса, так ...

Как пополнить карту Сбербанка через банкомат

Пластиковые средства платежа в современном мире способны заменить собой набитый купюрами бумажник, представляя удобный и безопасный инструмент для совершения безналичных расчетов, получения и хранения средств. Быстрый доступ владельца к платежной ...

Какая максимальная сумма кредита в Сбербанке

Многие из нас время от времени сталкиваются с проблемой дефицита денежных средств. Чтобы приобрести дорогой автомобиль, купить квартиру или дом, дать хорошее качественное образование детям приходится брать кредиты. При этом, ...

Ипотека для пенсионеров особенности и условия

В последние годы политика кредитования пенсионеров во многих банках существенно поменялась. Если раньше получить ипотечный кредит для них было очень сложно, то теперь такие кредиты стали куда доступнее. Благодаря изменениям ...

Льготная ипотека для молодых учителей

Правительством Российской Федерации было запущено немало специальных социально-ориентированных программ, направленных на решение жилищных проблем. Одной из важных категорий граждан, могущих претендовать на ипотечные кредиты в рамках этих программ являются учителя ...

Как взять ипотеку с плохой кредитной историей

Ипотечное кредитование – серьезный шаг. Однако в современном обществе у большинства людей нет другого способа преобрести недвижимость. Недвижимость всегда стоила не мало, поэтому актуальность вопроса достаточно высокая, особенно учитывая сегодняшнее положение ...

Материнский капитал. Перспективы его использования в ипотечном кредитовании

Восемь лет назад в практику была внедрена государственная программа поддержки семей и стимулирования рождаемости. Впервые в стране появился материнский капитал, позволивший родителям, имеющим более одного ребёнка, использовать вышеназванную форму государственной ...

Как проверить баланс на карте Газпромбанка

Современный человек в наши дни уже привык пользоваться удобными средствами платежа, которые постоянно совершенствуются и дополняются различными функциями. Клиенты открывают депозиты и пластиковые карточки, доверяя свои деньги надежным банкам с ...

Способы улучшения жилищных условий

  Семьи, живущие в маленьких квартирах, с появлением детей задумываются об изменении условий проживания. Если раньше вполне устраивала однокомнатная квартира, то сейчас хочется приобрести более просторное жилье, обеспечив малыша отдельной ...