Не пропусти
Главная » Ипотека » Ипотека для молодых учителей — стоимость квартиры частично оплачивает государство

Ипотека для молодых учителей — стоимость квартиры частично оплачивает государство

Государственный социальный проект «Ипотека для молодых учителей»

Ипотечное кредитование бюджетников – это отдельное направление работы всей банковской системы. Социально-ориентированные программы, позволяющие обзавестись собственным жильем, малообеспеченным категориям населения составляются при активном участии государственных органов и отличаются максимально выгодными условиями для их участников.

Государственный проект, направленный на поддержку молодых учителей

Разговоры о льготном предоставлении жилья педагогическому составу общеобразовательных и муниципальных учреждений ведутся с 2011 г. Тогда была издана публикация с подробным описанием условий предоставления государственных субсидий, дабы молодые работники государственных школ могли улучшить свои жилищные условия либо приобрести собственное жилье.

На основании постановления правительства государственным предприятие ОАО «АИЖК» приступило к разработке государственного социального проекта «Ипотека для молодых учителей», который для многих сотрудников сферы образования стал единственной возможностью улучшить свои жилищные условия.

К сожалению, учителя, как и большинство других бюджетников, весьма ограничены в средствах. Их зарплаты оставляют желать лучшего, а о том, чтобы приобрести недвижимость в кредит даже думать не приходится.

Ежемесячные платежи по ипотеке для многих преподавателей, особенно тех, кто только недавно окончил ВУЗ – это серьезный удар по бюджету, и решиться на этот шаг может далеко не каждый. Да и банки неохотно выдают кредиты малообеспеченным категориям населения, так называемой группе риска.

В то же время принятая в конце 2011 г. государством программа субсидирования молодых учителей, сделала доступным ипотечное кредитование для основной массы школьных работников. Льготные условия предоставления ипотеки молодым педагогам и материальная поддержка со стороны государства – вот основные достоинства данной программы.



Действия властей, в первую очередь, направлены на повышение престижности профессии учителя в современном обществе. Ведь далеко не все выпускники педагогических ВУЗов стремятся связать свою жизнь с преподавательской деятельностью, предпочитая искать работу в более высокооплачиваемых местах, а реализация мер государственной социальной поддержки – это всегда определенный стимул.

Формы и преимущества социальной учительской ипотеки

Действие программы ипотеки для молодых преподавателей рассчитано на 2012 – 2014 гг. За это время к ней присоединилось 23 российских региона и почти 5000 молодых педагогов подали заявки на участие. В каждом субъекте РФ действует своя схема реализации условий программы, поэтому размер и способы оказания помощи могут различаться.

В зависимости от решения местных властей, социальная ипотека для учителей представлена несколькими формами:

  1. государственная ссуда, которую можно направить на оплату части приобретаемого жилья, при этом её размер может доходить до 40%;
  2. продажа жилья по максимально доступной для молодых педагогов стоимости;
  3. ссуда на погашение процентов, начисленных согласно договору ипотечного кредитования. Стоимость недвижимости оплачивается из собственных или заемных средств педагогов.

В чем преимущества программы льготной ипотеки молодым учителям?

  • это низкая процентная ставка. Всего 8,5%! Согласитесь, предложение заманчивое. При этом ставка фиксирована. Ставка в 10,5% определена для случаев приобретения недвижимости на этапе строительства или строительства частного дома.
  • возможность привлечения до четырех платежеспособных созаемщиков (не обязательно педагога).
  • минимальная сумма первоначального взноса и возможность оплатить его субсидированными государством средствами либо материнским капиталом. Максимальный размер субсидии, согласно Постановлению № 1177 не должен превышать 20% от стоимости ипотеки, размер субсидии устанавливается в каждом регионе отдельно. Материнский капитал и субсидию можно сложить.
  • длительный срок кредитования (может составлять до 30 лет).



Обратившись в городскую либо районную администрацию, молодой учитель сможет точно узнать, распространяется ли на него действие льготной ипотеки или нет. Там же можно получить и список необходимых для оформления займа документов.

Подав заявку на рассмотрение его кандидатуры, потенциальному заемщику придется подождать её одобрения, после чего отправляться в банк за недостающей суммой. Кстати, возможности выбрать банк у участника программы нет, ипотечный договор оформляется только в банках-партнерах (Сбербанк, МосОблБанк, АИЖК, утвержденных государством.

Дожидаясь положительного решения, молодому учителю будет нелишним узнать, какие требования выдвигает Департамент общего образования к кандидатурам-претендентам на получение социальной ипотеки:

  • возраст потенциального заемщика не должен превышать 35 лет (включительно);
  • обязательно наличие российского гражданства;
  • педагогический стаж кандидата должен быть не менее трех лет, на последнем месте работы – от одного года;
  • постоянное проживание на территории муниципального образования;
  • приветствуется наличие рекомендаций и положительных характеристик;
  • заемщик должен быть признан действительно нуждающимся в улучшении жилищных условий.
  • наличие собственных сбережений в размере не менее 10% от стоимости планируемого к покупке жилья
  • в первую очередь рассматриваются педагоги, проживающие в сельской местности, решившие переехать в сельскую местность и педагоги с несовершеннолетними детьми, воспитывающимися в условиях неполной семьи;
  • при определении платежеспособности заемщика учитываются уровень заработной платы и другие источники прибыли (в том числе, материнский капитал, гранты, имеющаяся в собственности жилая площадь).



Что ж, подведем итоги вышесказанному. Программа социальной ипотеки для молодого учителя 2014 действует на территории РФ уже 2 года, однако несмотря на оптимистичные прогнозы широкого распространения она не получила.

Дело в том, что государство, возложив на региональные власти ответственность за выделение средств на реализацию программы, совершенно не учло их неготовность к подобным тратам. Да и, прямо скажем, не все учителя могут позволить себе взять ипотеку со ставкой даже 8,5%, ведь платеж по кредиту будет равен, а то и превысит половину их ежемесячного дохода.

Наиболее популярной программа оказалась в мегаполисах, где уровень зарплаты педагогических работников выше, а возможностей получить дотации от местных органов управления больше.

О admin

x

Check Also

Как снять обременение по ипотеке — документы, госпошлина, процедура оформления

Если вам посчастливилось выплатить ипотечный кредит до конца, вы, наверняка, столкнулись с таким понятием как «снятие обременения по ипотеке». Столкнулись и ничего не поняли. Вы не одиноки! Когда мы берем ...

Как продать квартиру в ипотеке — 4 рабочих способа

Ипотечное кредитование – популярный вид договора между банком и заемщиком. Это реальный способ получить недвижимость в собственность за счет банковских средств. Но могут возникать различные ситуации, которые способны привести к ...

Как получить соглашение о расторжении договора ипотеки

Расторжение договора ипотеки — что следует знать потенциальному заемщику Ежегодно в Российской Федерации возрастает количество выдаваемых ипотечных кредитов. Это связано с принятием государственных программ, позволяющих молодым специалистам обзавестись собственным жильем ...

Как правильно погашать ипотеку досрочно?

Ипотека является самым долгосрочным видом кредита. Средняя продолжительность ипотечного займа составляет 15-30 лет. И часто случается так, что за столь долгий временной промежуток у клиента появляются дополнительные средства, а с ...

Как получить социальную ипотеку, Финансовый портал

Социальная ипотека отличается от стандартной, во-первых, стоимостью приобретаемой недвижимости (обычно раза в 2 2,5 ниже рыночной цены), а также пониженной процентной ставкой. О социальной ипотеке слышали многие, но получить ее ...

Ипотека Хоум Кредит — условия, программы, калькулятор

Ипотечное кредитование сегодня пользуется огромным спросом. Для многих это единственная возможность стать владельцем недвижимости здесь и сейчас. Но, как и любой вид кредита, ипотека имеет свои особенности. Какому банку довериться? ...

Как перекредитовать ипотеку под меньший процент

Можно ли перекредитоваться по ипотеке под меньший процент В 2017 году наблюдается рекордное для российского финансового рынка снижение процентной ставки по ипотеке. Средняя ставка сегодня составляет 10% (данный параметр напрямую ...

Ипотека с плохой кредитной историей — как взять, список банков

Как взять ипотеку заемщику с плохой кредитной историей? Обзавестись собственным жильем желают все, но имеющим просрочки клиентам банки могут отказать в получении ссуды. Дадут ли ипотеку с плохой кредитной историей? ...

Как извлечь выгоду из ипотеки?

Цены на жилье растут, кредиты дорожают. Банки в один голос рекламируют ипотеку как идеальное средство решения квартирного вопроса. Но во- первых, нужно скопить первоначальный взнос. Во-вторых, простой арифметический подсчет показывает: ...

Как заполнить декларацию 3-НДФЛ по процентам по ипотеке

Заполнение 3-НДФЛ при возврате налога на квартиру с ипотекой Приобретая жилье с использованием кредитных средств, собственники жилья могут реализовать свое право на имущественный вычет, подав соответствующую заявку в орган ФНС. ...

Ипотека Райффайзенбан — обзор актуальных программ, условия, отзывы

Продолжаем обзор ипотечных программ 2014 года в коммерческих банках нашей необъятной Родины. И сегодня нашему разбору подвергнется ипотека от Райффайзенбанка. Несмотря на титул «лучший иностранный банк России», присуждаемый изданием «EMEA ...

Как делить квартиру в ипотеке при разводе

Как делится квартира в ипотеке при разводе если есть дети К сожалению, такое явление, как развод сегодня встречается довольно часто. Причем большинство семей расторгают свои брачные узы в первые 5 ...

Как выгоднее гасить ипотеку досрочно: уменьшение платежа или срока

Постольку, поскольку возврат жилищного займа затруднительно для многих российских семей, почти все заемщики желают как можно скорее расплатиться с кредитором. То есть, чем быстрее вы погасите кредит, тем меньше переплатите ...

Как взять ипотеку, если официальная зарплата маленькая

Как получить ипотеку с маленькой официальной зарплатой Собрать средства на покупку собственного жилья практически нереально, однозначно приходится привлекать заемные средства банка. Это совсем не проблема, оформить ипотеку может практически каждый, ...

Ипотека под материнский капитал Сбербанк — условия, документы, порядок оформления

«Взять ипотеку в кризис и не обанкротиться». Именно под таким лозунгом мы продолжаем рассказывать нашим читателям, как и где можно брать кредиты с использованием средств материнского капитала в 2015 году. ...

Ипотека под материнский капитал в ВТБ 24 — условия, шаги оформления

Особенности оформления ипотеки под материнский капитал в ВТБ 24 Кризис — не повод отказывать себе в улучшении жилищных условий. Тем более, если вы являетесь счастливыми обладателями сертификата на материнский капитал. ...

Как взять ипотеку на квартиру

Мало кто может купить себе жилье, и при этом не взять ипотеку. Жилищное кредитование для многих семей – это единственный способ купить квартиру, именно поэтому ипотеки наиболее востребованный банковский продукт. ...

Как взять ипотеку без справки о доходах

Современные реалии на рынке труда таковы, что многие работодатели предпочитают выдавать своим сотрудникам зарплату в конвертах в стремлении избежать налоговых выплат. Как быть таким работникам по найму, если им потребовался ...

Ипотека под материнский капитал — условия, банки, особенности оформления

Ипотека под материнский капитал — особый вид кредита, при котором в качестве первоначального платежа используются средства государственной программы поддержки семей, имеющих детей. Порядок использования средств материнского капитала По сути такой ...

Как взять ипотеку без официального трудоустройства

В современных условиях ипотечный кредит — это, пожалуй, единственная возможность для большинства людей приобрести собственное жилье. Но в большинстве банков для получения такого займа необходимо подтвердить свой трудовой статус и ...

Ипотека под залог имеющегося жилья — чем рискует заемщик

Ипотека без залога является юридически несуществующим понятием. К сожалению, многие граждане Российской Федерации об этом не знают и с легкостью дают ввести себя в заблуждение. Сама суть понятия ипотеки подразумевает, ...