Не пропусти
Главная 7 Ипотека 7 Ипотека для молодых учителей — стоимость квартиры частично оплачивает государство

Ипотека для молодых учителей — стоимость квартиры частично оплачивает государство

Государственный социальный проект «Ипотека для молодых учителей»

Ипотечное кредитование бюджетников – это отдельное направление работы всей банковской системы. Социально-ориентированные программы, позволяющие обзавестись собственным жильем, малообеспеченным категориям населения составляются при активном участии государственных органов и отличаются максимально выгодными условиями для их участников.

Государственный проект, направленный на поддержку молодых учителей

Разговоры о льготном предоставлении жилья педагогическому составу общеобразовательных и муниципальных учреждений ведутся с 2011 г. Тогда была издана публикация с подробным описанием условий предоставления государственных субсидий, дабы молодые работники государственных школ могли улучшить свои жилищные условия либо приобрести собственное жилье.

На основании постановления правительства государственным предприятие ОАО «АИЖК» приступило к разработке государственного социального проекта «Ипотека для молодых учителей», который для многих сотрудников сферы образования стал единственной возможностью улучшить свои жилищные условия.

К сожалению, учителя, как и большинство других бюджетников, весьма ограничены в средствах. Их зарплаты оставляют желать лучшего, а о том, чтобы приобрести недвижимость в кредит даже думать не приходится.

Ежемесячные платежи по ипотеке для многих преподавателей, особенно тех, кто только недавно окончил ВУЗ – это серьезный удар по бюджету, и решиться на этот шаг может далеко не каждый. Да и банки неохотно выдают кредиты малообеспеченным категориям населения, так называемой группе риска.

В то же время принятая в конце 2011 г. государством программа субсидирования молодых учителей, сделала доступным ипотечное кредитование для основной массы школьных работников. Льготные условия предоставления ипотеки молодым педагогам и материальная поддержка со стороны государства – вот основные достоинства данной программы.



Действия властей, в первую очередь, направлены на повышение престижности профессии учителя в современном обществе. Ведь далеко не все выпускники педагогических ВУЗов стремятся связать свою жизнь с преподавательской деятельностью, предпочитая искать работу в более высокооплачиваемых местах, а реализация мер государственной социальной поддержки – это всегда определенный стимул.

Формы и преимущества социальной учительской ипотеки

Действие программы ипотеки для молодых преподавателей рассчитано на 2012 – 2014 гг. За это время к ней присоединилось 23 российских региона и почти 5000 молодых педагогов подали заявки на участие. В каждом субъекте РФ действует своя схема реализации условий программы, поэтому размер и способы оказания помощи могут различаться.

В зависимости от решения местных властей, социальная ипотека для учителей представлена несколькими формами:

  1. государственная ссуда, которую можно направить на оплату части приобретаемого жилья, при этом её размер может доходить до 40%;
  2. продажа жилья по максимально доступной для молодых педагогов стоимости;
  3. ссуда на погашение процентов, начисленных согласно договору ипотечного кредитования. Стоимость недвижимости оплачивается из собственных или заемных средств педагогов.

В чем преимущества программы льготной ипотеки молодым учителям?

  • это низкая процентная ставка. Всего 8,5%! Согласитесь, предложение заманчивое. При этом ставка фиксирована. Ставка в 10,5% определена для случаев приобретения недвижимости на этапе строительства или строительства частного дома.
  • возможность привлечения до четырех платежеспособных созаемщиков (не обязательно педагога).
  • минимальная сумма первоначального взноса и возможность оплатить его субсидированными государством средствами либо материнским капиталом. Максимальный размер субсидии, согласно Постановлению № 1177 не должен превышать 20% от стоимости ипотеки, размер субсидии устанавливается в каждом регионе отдельно. Материнский капитал и субсидию можно сложить.
  • длительный срок кредитования (может составлять до 30 лет).



Обратившись в городскую либо районную администрацию, молодой учитель сможет точно узнать, распространяется ли на него действие льготной ипотеки или нет. Там же можно получить и список необходимых для оформления займа документов.

Подав заявку на рассмотрение его кандидатуры, потенциальному заемщику придется подождать её одобрения, после чего отправляться в банк за недостающей суммой. Кстати, возможности выбрать банк у участника программы нет, ипотечный договор оформляется только в банках-партнерах (Сбербанк, МосОблБанк, АИЖК, утвержденных государством.

Дожидаясь положительного решения, молодому учителю будет нелишним узнать, какие требования выдвигает Департамент общего образования к кандидатурам-претендентам на получение социальной ипотеки:

  • возраст потенциального заемщика не должен превышать 35 лет (включительно);
  • обязательно наличие российского гражданства;
  • педагогический стаж кандидата должен быть не менее трех лет, на последнем месте работы – от одного года;
  • постоянное проживание на территории муниципального образования;
  • приветствуется наличие рекомендаций и положительных характеристик;
  • заемщик должен быть признан действительно нуждающимся в улучшении жилищных условий.
  • наличие собственных сбережений в размере не менее 10% от стоимости планируемого к покупке жилья
  • в первую очередь рассматриваются педагоги, проживающие в сельской местности, решившие переехать в сельскую местность и педагоги с несовершеннолетними детьми, воспитывающимися в условиях неполной семьи;
  • при определении платежеспособности заемщика учитываются уровень заработной платы и другие источники прибыли (в том числе, материнский капитал, гранты, имеющаяся в собственности жилая площадь).



Что ж, подведем итоги вышесказанному. Программа социальной ипотеки для молодого учителя 2014 действует на территории РФ уже 2 года, однако несмотря на оптимистичные прогнозы широкого распространения она не получила.

Дело в том, что государство, возложив на региональные власти ответственность за выделение средств на реализацию программы, совершенно не учло их неготовность к подобным тратам. Да и, прямо скажем, не все учителя могут позволить себе взять ипотеку со ставкой даже 8,5%, ведь платеж по кредиту будет равен, а то и превысит половину их ежемесячного дохода.

Наиболее популярной программа оказалась в мегаполисах, где уровень зарплаты педагогических работников выше, а возможностей получить дотации от местных органов управления больше.

О admin

x

Check Also

Рефинансирование ипотеки других банков: лучшие предложения

Перекредитование ипотеки в другом банке Рефинансирование используется как в потребительском кредитовании, так и в ипотечных программах. Услуга широко применяется в западных странах, в то время как в России перекредитование получило ...

Рефинансирование ипотеки других банков, лучшие предложения 2018, таблица

Рефинансирование ипотеки – получение кредита по низкой процентной ставке с более выгодными условиями. Рефинансирование позволяет избежать неприятной кредитной истории, связанной с невыплатой займа. Различные финансовые компании оказывают помощь в перекредитовании ...

Рефинансирование ипотеки других банков, лучшие предложения

Рефинансирование ипотеки других банков, лучшие предложения Рефинансирование ипотеки других банков, лучшие предложения Россельхозбанк предлагает рефинансировать ипотечный кредит на покупку квартиры на первичном рынке в рамках новой Программы государственного субсидирования ипотеки ...

Рефинансирование ипотеки в Россельхозбанке: условия

Рефинансирование ипотечного кредита в Россельхозбанке Жесткая конкуренция на рынке финансовых услуг стимулирует банки улучшать свои кредитные предложения для привлечения новых клиентов. Перекредитование является одним из направлений, пользующихся сегодня особой популярностью. ...

Рефинансирование ипотеки в почта банк

Для финансового учреждения рефинансирование кредитов других банков — это расширение клиентской базы и увеличение доли на финансовом рынке России за счёт своих конкурентов. Для заемщика — это возможность объединить несколько ...

Рефинансирование ипотеки в другом банке: пошаговая инструкция заемщику

Пошаговые действия заемщика по рефинансированию ипотеки, взятой в другом банке Избавиться от кредита под залог дома или квартиры, взяв новый заем, но на лучших условиях – это перекредитование, или рефинансирование ...

Рефинансирование ипотеки в 2018 году: процентная ставка, лучшие предложения банков, калькулятор рефинансирования, что такое реструктуризация кредита, Льготный эксперт в 2018 году

Посткризисный 2017 год ознаменовался снижением банковских ставок. К лету ставка опустилась до 10%, обновив минимум. Более того, к концу года руководители крупнейших банковских корпораций прогнозируют лучшие предложения на ипотечном рынке ...

Рефинансирование в городе Краснодар кредита, ипотеки, банки, ставка

В современной экономической системе существует инструмент для замены одного кредита на другой, более выгодный. Рефинансирование в Краснодаре позволяет получить в банке новый займ, процент выплат по которому будет ниже. Происходит ...

Рефинансирование в Бинбанке: ипотеки и кредитов других банков

Тем, кто уже оформил жилищный кредит в стороннем банке и остался недоволен условиями договора, Бинбанк предлагает снизить долговую нагрузку, вступив в программу рефинансирования. Поговорим о том, в чем заключается суть ...

Реструктуризация ипотеки: с помощью государства

Реструктуризация по ипотеке представляет собой программу, направленную на облегчение финансовой нагрузки по выплате долга путем пересмотра условий действующего ипотечного договора. Необходимость в реструктуризации может возникнуть даже у добросовестных заемщиков при ...

Реструктуризация ипотеки в Сбербанке 2018 — основные условия

Реструктуризация ипотеки с Сбербанке с помощью государства в 2018 Под реструктуризацией понимается пересмотр и изменение параметров кредита. В связи с затруднительным экономическим положением в стране, большинство граждан, получивших ипотечный кредит ...

Реструктуризация ипотеки Абсолют Банка

Ипотека являет собой один из видов залогового обязательства, предусматривающего различные цели. В качестве залога выступает имущество, которое приобретается заемщиком. Традиционно в его роли выступает недвижимость. Одной из организаций, предлагающих оформление ...

Расчет налогового вычета по ипотеке онлайн

Калькулятор налогового вычета при покупке квартиры. Поле является обязательным для заполнения Сумма покупки: Поле должно иметь числовое значение. Поле является обязательным для заполнения Сумма кредита: Поле должно иметь числовое значение. ...

Процент на ипотеку на вторичное жилье: ставка

Реалии современной жизни таковы, что заработать на собственное жилье получается далеко не каждому. Не просто накопить на квартиру даже человеку с высокими доходами. Сбережения может обесценить инфляция, вырастет стоимость недвижимости ...

Сайт обо всем

Продать квартиру в ипотеке

Итак, мы уже знаем, как может банк продать квартиру в ипотеке или иное недвижимое имущество, находящееся в залоге, путем судебного обращения взыскания на нашу недвижимость. Рассмотрим далее моменты, на которые ...

Претензия в банк о незаконном списании денежных средств по ипотеке образец

Образец претензии в банк о незаконном удержании денежных средств Банковская деятельность связана со многими сферами жизни граждан в современном мире. С использованием банковских счетов рассчитываются заработная плата, пенсии и другие ...

Предложения по ипотеке от Московского кредитного банка (МКБ)

Любой из нас рано или поздно задумается о приобретении собственного жилья. Если вы не зарабатываете миллионы и у вас нет богатых родственников, которые могут подарить вам квартиры или оставить в ...

Почта Банк: рефинансирование кредитов и ипотеки других банков для физических лиц

В жизни часто случаются сложные ситуации, порой не зависящие от самого человека. Возникает трудное финансовое положение, а при этом имеется еще парочка кредитов в разных банках. Как быть? Предоставляемая услуга ...

Помощь государства в погашении ипотеки

Оформление ипотечного кредита для многих семей в нашей стране – это единственный вариант, как стать обладателем собственного жилья. Но выплаты по кредиту это довольно долгосрочная перспектива, а за это время ...

Погашение ипотеки материнским капиталом: условия и способы

Погашение ипотечного кредита материнским капиталом Жилищный вопрос для молодых семей в России остается чрезвычайно острым. Решение его далеко от своего финала. Однако в настоящее время есть определенные варианты, с помощью ...

Плохая ипотека — Методический журнал — Банковский ритейл

Ипотека теряет статус самого безрискового продукта Кризис внес серьезные коррективы в развитие рынка ипотечного кредитования в России: бурный рост сменился резким спадом. По данным Банка России, в I квартале 2009 ...