Не пропусти
Главная 7 Ипотека 7 Ипотека для матери-одиночки: какие льготы

Ипотека для матери-одиночки: какие льготы

Наиболее желанной покупкой для большинства семей является именно собственное жилье. Иногда на эту покупку приходится тратить все свои ресурсы, брать кредиты под грабительский процент, оформлять ипотеку. Одно дело, когда семейный достаток позволяет сделать это без проблем – например, покупку выполнить проще, когда оба супруга работают. Но совсем другое дело, когда жильем пытается обзавестись мать-одиночка. Оставлять вопрос приобретения собственного жилья нельзя, и чаще всего приходится прибегать к ипотеке. Нужно понимать, что мать-одиночка входит в группу людей, которым полагаются определенные льготы. Но тут есть ряд условий, которые придется выполнить.

Начинать разбор вопроса нужно с самого определения матери-одиночки, которому уже несколько десятков лет. Это женщина, которая не находится в официально зарегистрированном браке и при этом вынуждена самостоятельно воспитывать и обеспечивать одного или нескольких детей. В общих случаях никаких льгот и привилегий для таких женщин нет, соответственно, если она попытается в банке узнать, если ли ипотека для матери-одиночки, включающая какие-либо льготы, ей наверняка ответят отказом. Ипотека будет оформляться на вполне общих основаниях без каких-либо послаблений или уступок.

Ипотека для матери-одиночки: какие льготы

Другое дело, что есть так называемые программы соц. ипотеки, которую контролируют субъекты. Они подразумевают получение выплаты из бюджета в виде субсидии. Ее можно получить только один раз. Субсидия направлена на то, чтобы заплатить за жилье или хотя бы смягчить условия кредитования. В каждом регионе страны свои условия по данному вопросу. Дают ли ипотеку матерям-одиночкам? Да, но только после получения соответствующего статуса, для чего нужно собрать немалый пакет документов. Этот статус позволяет не только смягчить условия ипотеки, но и другие привилегии, например, сократить с работы такого человека будет труднее.



Если речь идет о матери, которая подтвердила статус одиночки, то она вправе воспользоваться соц. ипотекой. Она может выбрать, на какую помощь рассчитывать. Это может быть следующее:

  1. Снижение процентов по займу. Величина будет установлена на уровне, значительно ниже среднего значения.
  2. Выделение субсидии, которая будет направлена кредитору на погашение первого взноса, процентов или основного долга.

Подобные программы реализованы в наиболее крупных, и как следствие, богатых регионах страны. Это Москва, Санкт-Петербург, Краснодар, Ростов-на-Дону. Процедура поэтапно выглядит так:

  1. Сначала происходит документальное подтверждение статуса.
  2. Далее потребуется встать в очередь нуждающихся в получении помощи.
  3. Как только очередь подойдет, можно оформить кредитный займ и, после получения помощи от государства, компенсировать задолженность перед банком.

Банков, которые предоставляют подобные услуги, не так много, и все они находятся в установленном государством перечне.

Для примера можно рассмотреть программу от Сбербанка, которая называется Ипотека для молодых семей. Ипотека матери-одиночке с одним ребенком позволяет оформить кредит на 30 лет, то есть, на максимальный срок, при этом ставка может составлять от 8,6%. Первый взнос составляет минимум 20% от стоимости жилья, а размер средств составляет 300 тысяч рублей и больше. В соответствии с законодательством, помощь не может превышать 35% от стоимости жилья. Это значит, что полностью на государство рассчитывать нельзя – остальные средства придется искать самостоятельно. Но окончательный размер субсидии зависит от конкретного региона.

Частично в эту категорию помощи входит и так называемая семейная ипотека (программа государственной поддержки), но на нее могут рассчитывать как неполные, так и полные семьи. Основное условие заключается в том, чтобы второй и последующий ребенок родился после 1 января 2018 года. Программа будет действовать до 2022 года. Что касается конкретных условий кредитования, то величина кредитных средств начинается от 3 миллионов рублей, погасить займ потребуется в течение 30 лет. Процентная ставка начинается от 6%, а первый взнос составляет 20% от цены жилья. Подобные условия действительно намного выгоднее обычных ипотечных программ.



Чтобы получить льготы по ипотеке для матери-одиночки, нужно соблюсти ряд требований. Во-первых, матери должно быть больше 21 года и меньше 35 и 75 лет для социальной и семейной ипотеки соответственно. Во-вторых, потребуется документально подтвердить свою платежеспособность, наличие положительной кредитной истории, полугодовой стаж официальной работы. Также придется привести документальные доводы того, что новое жилье действительно необходимо. Таким доводом может стать справка о непригодности жилья для нормальной жизни или о недостатке квадратных метров на одного члена семьи.

Для оформления займа матери-одиночке потребуется сначала собрать документы, после чего подать заявление в банк. После положительного решения кредитного комитета клиент должен подписать бумаги, оплатить первый взнос, обременить жилье в регистрирующем органе и перевести оставшуюся сумму на счет продавца. Пакет документов может отличаться, но незначительно. В основном, требуют следующее:

  1. Анкету-заявление, паспорт и справку о необходимости улучшения жилищных условий.
  2. Подтверждение статуса матери-одиночки.
  3. Свидетельство о рождении детей и справка о составе семьи.
  4. Справки о трудоустройстве и о доходах.

Чтобы получить льготы по ипотеке для матерей-одиночек, придется побегать по органам самоуправления. Придется посетить орган соцзащиты и другие организации.

Для банка главное, чтобы клиент был надежным и платежеспособным, соответственно, он должен быть стабильно занят, иметь такую же стабильную зарплату и не иметь просрочек по кредитам, в том числе и старых. А дальше категория клиента уходит на второй план. Это значит, что матери-одиночки, при наличии вышеуказанных условий, имеют никак не меньше шансов на получение займа, чем обычные граждане. Конечно, есть ряд факторов, которые могут положительно повлиять на принятие решения.

Хорошо, если у клиента есть ликвидное имущество, если он предоставит поручителей или имеет возможность сразу оплатить большую часть займа.



Те матери-одиночки, которые желают оформить займ на приобретение жилья без первоначального взноса, могут рассчитывать на субсидии от государства, на потребительский кредит, на займ от застройщика и всевозможные акции от него. Не нужно также забывать и про материнский капитал. Оформить займ матери с двумя детьми с материнским капиталом вполне реально. Это не противоречит законодательству, так как там прямо сказано, что капитал может быть потрачен на оплату кредита, процентов или долгу по нему. Все зависит от конкретных обстоятельств.

Единственным исключением в подобном вопросе может стать конфликт с целевой субсидией. То есть если раньше уже была оформлена помощь от государства, и этой помощью уже успели воспользоваться, то тогда материнский капитал направить на погашение займа будет нельзя. В законодательстве страны не предусмотрено одновременное направление двух типов безвозмездной помощи.

Нужно выбирать что-то одно и разумно выбрать помощь с наибольшей суммой. Если рассматривать позицию государства в этом вопросе, то оно как никто другой заинтересовано в том, чтобы малоимущие семьи имели свое жилье. К сожалению, получение помощи от государства практикуется далеко не во всех регионах страны.

Все зависит от конкретной финансовой организации, куда решит обратиться мать-одиночка. Ей потребуется собрать указанный выше пакет документов, и только тогда никаких задержек не предусматривается. Но есть ситуации, когда пакет документов является неполным, когда банк запрашивает дополнительную документацию. Информация в документах, которые предоставляются клиентом, могут быть недостоверными или неактуальными и это тоже вызовет вопросы у представителей банка. Хорошо, если клиент обращается в тот банк, в котором он уже обслуживается, то есть, у него есть активная карта. Понятие лояльности никто не отменял, и в этом случае оно работает всегда. Но в общих случаях на рассмотрение заявки уходит не более 5 рабочих дней.



Кредитные учреждения вправе самостоятельно устанавливать правила игры, хотя за рамки дозволенного они выйти не могут. Они обязаны проверять доходность клиента, причем не на словах, а документально. В текущих реалиях с этим могут быть трудности, так как для подтверждения доходности требуется именно официальный документ, выдаваемый работодателем. Если клиент получает зарплату в конверте, то это почти со стопроцентной вероятностью будет означать отказ в выдаче займа.

Представители банка настороженно и даже с недоверием относятся к незамужним, соответственно, ко всем матерям-одиночкам. Но нужно оговориться, что таких банков в стране все же меньшинство. Связано такое недоверие, прежде всего, с тем, что незамужние женщины, по статистике, являются плохими плательщиками по кредитам. Понять представителей банка тоже можно, ведь они заинтересованы, чтобы их клиенты платили по кредитам.

Некоторые банки могут поставить обязательное условие предоставление денег в долг – это поручительство. Найти таких людей, которые бы подходили под критерии, выдвигаемые банком, не так просто, более того, сами люди могут пойти в отказ. Хорошо, если есть родственники, готовые выполнять эту роль. Но при их отсутствии особенных выходов из сложившейся ситуации просто нет. Важно не забывать о том, что статус одиночки нужно получать — официальный развод ничего автоматически не подтверждает.

О admin

x

Check Also

Рефинансирование ипотеки других банков: лучшие предложения

Перекредитование ипотеки в другом банке Рефинансирование используется как в потребительском кредитовании, так и в ипотечных программах. Услуга широко применяется в западных странах, в то время как в России перекредитование получило ...

Рефинансирование ипотеки других банков, лучшие предложения 2018, таблица

Рефинансирование ипотеки – получение кредита по низкой процентной ставке с более выгодными условиями. Рефинансирование позволяет избежать неприятной кредитной истории, связанной с невыплатой займа. Различные финансовые компании оказывают помощь в перекредитовании ...

Рефинансирование ипотеки других банков, лучшие предложения

Рефинансирование ипотеки других банков, лучшие предложения Рефинансирование ипотеки других банков, лучшие предложения Россельхозбанк предлагает рефинансировать ипотечный кредит на покупку квартиры на первичном рынке в рамках новой Программы государственного субсидирования ипотеки ...

Рефинансирование ипотеки в Россельхозбанке: условия

Рефинансирование ипотечного кредита в Россельхозбанке Жесткая конкуренция на рынке финансовых услуг стимулирует банки улучшать свои кредитные предложения для привлечения новых клиентов. Перекредитование является одним из направлений, пользующихся сегодня особой популярностью. ...

Рефинансирование ипотеки в почта банк

Для финансового учреждения рефинансирование кредитов других банков — это расширение клиентской базы и увеличение доли на финансовом рынке России за счёт своих конкурентов. Для заемщика — это возможность объединить несколько ...

Рефинансирование ипотеки в другом банке: пошаговая инструкция заемщику

Пошаговые действия заемщика по рефинансированию ипотеки, взятой в другом банке Избавиться от кредита под залог дома или квартиры, взяв новый заем, но на лучших условиях – это перекредитование, или рефинансирование ...

Рефинансирование ипотеки в 2018 году: процентная ставка, лучшие предложения банков, калькулятор рефинансирования, что такое реструктуризация кредита, Льготный эксперт в 2018 году

Посткризисный 2017 год ознаменовался снижением банковских ставок. К лету ставка опустилась до 10%, обновив минимум. Более того, к концу года руководители крупнейших банковских корпораций прогнозируют лучшие предложения на ипотечном рынке ...

Рефинансирование в городе Краснодар кредита, ипотеки, банки, ставка

В современной экономической системе существует инструмент для замены одного кредита на другой, более выгодный. Рефинансирование в Краснодаре позволяет получить в банке новый займ, процент выплат по которому будет ниже. Происходит ...

Рефинансирование в Бинбанке: ипотеки и кредитов других банков

Тем, кто уже оформил жилищный кредит в стороннем банке и остался недоволен условиями договора, Бинбанк предлагает снизить долговую нагрузку, вступив в программу рефинансирования. Поговорим о том, в чем заключается суть ...

Реструктуризация ипотеки: с помощью государства

Реструктуризация по ипотеке представляет собой программу, направленную на облегчение финансовой нагрузки по выплате долга путем пересмотра условий действующего ипотечного договора. Необходимость в реструктуризации может возникнуть даже у добросовестных заемщиков при ...

Реструктуризация ипотеки в Сбербанке 2018 — основные условия

Реструктуризация ипотеки с Сбербанке с помощью государства в 2018 Под реструктуризацией понимается пересмотр и изменение параметров кредита. В связи с затруднительным экономическим положением в стране, большинство граждан, получивших ипотечный кредит ...

Реструктуризация ипотеки Абсолют Банка

Ипотека являет собой один из видов залогового обязательства, предусматривающего различные цели. В качестве залога выступает имущество, которое приобретается заемщиком. Традиционно в его роли выступает недвижимость. Одной из организаций, предлагающих оформление ...

Расчет налогового вычета по ипотеке онлайн

Калькулятор налогового вычета при покупке квартиры. Поле является обязательным для заполнения Сумма покупки: Поле должно иметь числовое значение. Поле является обязательным для заполнения Сумма кредита: Поле должно иметь числовое значение. ...

Процент на ипотеку на вторичное жилье: ставка

Реалии современной жизни таковы, что заработать на собственное жилье получается далеко не каждому. Не просто накопить на квартиру даже человеку с высокими доходами. Сбережения может обесценить инфляция, вырастет стоимость недвижимости ...

Сайт обо всем

Продать квартиру в ипотеке

Итак, мы уже знаем, как может банк продать квартиру в ипотеке или иное недвижимое имущество, находящееся в залоге, путем судебного обращения взыскания на нашу недвижимость. Рассмотрим далее моменты, на которые ...

Претензия в банк о незаконном списании денежных средств по ипотеке образец

Образец претензии в банк о незаконном удержании денежных средств Банковская деятельность связана со многими сферами жизни граждан в современном мире. С использованием банковских счетов рассчитываются заработная плата, пенсии и другие ...

Предложения по ипотеке от Московского кредитного банка (МКБ)

Любой из нас рано или поздно задумается о приобретении собственного жилья. Если вы не зарабатываете миллионы и у вас нет богатых родственников, которые могут подарить вам квартиры или оставить в ...

Почта Банк: рефинансирование кредитов и ипотеки других банков для физических лиц

В жизни часто случаются сложные ситуации, порой не зависящие от самого человека. Возникает трудное финансовое положение, а при этом имеется еще парочка кредитов в разных банках. Как быть? Предоставляемая услуга ...

Помощь государства в погашении ипотеки

Оформление ипотечного кредита для многих семей в нашей стране – это единственный вариант, как стать обладателем собственного жилья. Но выплаты по кредиту это довольно долгосрочная перспектива, а за это время ...

Погашение ипотеки материнским капиталом: условия и способы

Погашение ипотечного кредита материнским капиталом Жилищный вопрос для молодых семей в России остается чрезвычайно острым. Решение его далеко от своего финала. Однако в настоящее время есть определенные варианты, с помощью ...

Плохая ипотека — Методический журнал — Банковский ритейл

Ипотека теряет статус самого безрискового продукта Кризис внес серьезные коррективы в развитие рынка ипотечного кредитования в России: бурный рост сменился резким спадом. По данным Банка России, в I квартале 2009 ...