Главная 7 Ипотека 7 Квартиры по военной ипотеке — особенности покупки, продажи, раздела

Квартиры по военной ипотеке — особенности покупки, продажи, раздела

Купить квартиру по военной ипотеке имеют права военнослужащие Российской армии, которые заключили контракт на прохождение воинской службы начиная с 1 января 2005 года и имеют военный стаж не менее трех лет. Это касается как офицерского состава, так и прапорщиков, мичманов, сержантов и рядовых солдат и матросов.

Для участия в программе необходимо оформить договор о вступлении в накопительно-ипотечную систему. Это позволит военнослужащему ежегодно получать от государства определенную сумму денежных средств для приобретения собственного жилья. Вопрос с обеспечением военных квартирам до принятия программы стоял очень остро, так как многие банки отказывали в жилищном кредитовании солдатам, служащим по контракту. Им приходилось ждать момента окончания службы, чтобы устроиться на гражданскую работу и только потом оформлять целевой заем.

Участие в НИС позволяет не терять времени и приобрести собственное жилье, не дожидаясь окончания контрактной службы. В Российской армии по контракту одновременно проходят службу несколько сотен тысяч граждан. Из них как минимум каждый четвертый не имеет собственного жилья. Поэтому актуальность военной ипотеки и своевременность принятия этой программы для покупки квартир невозможно переоценить. На текущий момент ей уже воспользовались более 226 тысяч военнослужащих, а еще 44 тысячи подали заявление на участие.

Возможность приобретения квартиры, используя военную ипотеку, также является и психологическим моментом, побуждающим молодых людей после срочной службы в армии оставаться на контракте. Это значительно повышает профессионализм регулярных войск, так как чем дольше человек служит и тренируется, тем лучше он готов к ведению боевых действий.

Не секрет, что приобрести себе собственное жилье без использования заемных средств могут себе позволить не более 3% россиян. Еще какая-то часть население унаследует квартиру или дом от родственников. Но более половины граждан смогут обзавестись собственной жилплощадью только при помощи ипотеки.



Условия программы для военных являются более привлекательными, чем гражданские предложения. К тому же действие военной ипотеки не заканчивается с выходом военнослужащего на пенсию или с окончанием действия его контракта. Так что многие соглашаются отслужить в армии дополнительные три года, чтобы получить возможность купить для себя и семьи желанную квартиру.

Продать квартиру, купленную по военной ипотеке, до момента погашения задолженности можно только с разрешения банка, который предоставлял кредит. Для этого понадобится очень веская причина, например, перевод военнослужащего в другой город. В этом случае банк, скорее всего, пойдет на встречу. Также можно будет подключить к решению вопроса Министерство обороны РФ, чтобы оно посодействовало быстрому вынесению положительного ответа.

Банк, конечно же, не подчиняется данному ведомству, но вмешательство столь серьезного государственного учреждения должно сыграть в пользу военного. Если же долговые обязательства были погашены в полном объеме, то собственник квартиры имеет полное право распоряжаться ей по своему усмотрению.

Раздел квартиры, приобретенной по военной ипотеке, является одним из самых сложных моментов в бракоразводном процессе. По условиям программы собственником квартиры может являться только военное лицо и при разводе супруг/супруга не имеет права на часть жилплощади, даже при наличии общих несовершеннолетних детей.

К тому же купленное в ипотеку жилье одновременно является и залоговым имуществом, которое принадлежит Министерству обороны до момента полного погашения долгов. При этом в случае судебного разбирательства будет вынесено решение о разделе жилья пополам, согласно нормам действующего законодательства. Возникает патовая ситуация, из которой невозможно найти выход.



Поэтому многие банки при заключении договоров о военной ипотеке требуют к стандартному пакету документов приложить брачный контракт, в котором четко будет прописано, что единственным собственником жилья является заемщик. В этом случае даже суд не сможет вынести решение о разделе квартиры в каких-либо долях. Для военных, которые получили ипотеку, уже находясь в браке, иного решения, кроме как жить с супругом душа в душу и не ссориться, чтобы не допустить развода, не существует.

Количество жилья для военнослужащих увеличивается с каждым годом

Практически во всех современных жилищных комплексах, которые возводятся по всей стране, часть квартир отдается для нужд Министерства обороны. Кроме того строятся специальные так называемые военные городки, в которых все квартиры предназначены для семей военнослужащих. На сегодняшний день в процессе постройки находится 60 многоквартирных домов по военной ипотеке в Москве.

Когда объекты будут сданы в эксплуатацию, в них смогут расселиться несколько тысяч семей. Подобные проекты утверждены и работают во всех регионах страны. Они предназначены для создания комфортных условий не только для солдат, но и для их родных, которым часто приходится жить на съемных квартирах из-за перевода кормильцев в другие части.

Теперь военнослужащий сможет спокойно отрабатывать свой контракт, зная, что его семья не останется на улице. Например, строительством квартир, которые можно будет купить по военной ипотеке в Краснодаре, занимается три подрядчика. В других городах, которые расположены в непосредственной близи к крупным воинским частям, число застройщиков может достигать десятка.

О admin

x

Check Also

Расчет налогового вычета по ипотеке онлайн

Калькулятор налогового вычета при покупке квартиры. Поле является обязательным для заполнения Сумма покупки: Поле должно иметь числовое значение. Поле является обязательным для заполнения Сумма кредита: Поле должно иметь числовое значение. ...

Процент на ипотеку на вторичное жилье: ставка

Реалии современной жизни таковы, что заработать на собственное жилье получается далеко не каждому. Не просто накопить на квартиру даже человеку с высокими доходами. Сбережения может обесценить инфляция, вырастет стоимость недвижимости ...

Сайт обо всем

Продать квартиру в ипотеке

Итак, мы уже знаем, как может банк продать квартиру в ипотеке или иное недвижимое имущество, находящееся в залоге, путем судебного обращения взыскания на нашу недвижимость. Рассмотрим далее моменты, на которые ...

Претензия в банк о незаконном списании денежных средств по ипотеке образец

Образец претензии в банк о незаконном удержании денежных средств Банковская деятельность связана со многими сферами жизни граждан в современном мире. С использованием банковских счетов рассчитываются заработная плата, пенсии и другие ...

Предложения по ипотеке от Московского кредитного банка (МКБ)

Любой из нас рано или поздно задумается о приобретении собственного жилья. Если вы не зарабатываете миллионы и у вас нет богатых родственников, которые могут подарить вам квартиры или оставить в ...

Почта Банк: рефинансирование кредитов и ипотеки других банков для физических лиц

В жизни часто случаются сложные ситуации, порой не зависящие от самого человека. Возникает трудное финансовое положение, а при этом имеется еще парочка кредитов в разных банках. Как быть? Предоставляемая услуга ...

Помощь государства в погашении ипотеки

Оформление ипотечного кредита для многих семей в нашей стране – это единственный вариант, как стать обладателем собственного жилья. Но выплаты по кредиту это довольно долгосрочная перспектива, а за это время ...

Погашение ипотеки материнским капиталом: условия и способы

Погашение ипотечного кредита материнским капиталом Жилищный вопрос для молодых семей в России остается чрезвычайно острым. Решение его далеко от своего финала. Однако в настоящее время есть определенные варианты, с помощью ...

Плохая ипотека — Методический журнал — Банковский ритейл

Ипотека теряет статус самого безрискового продукта Кризис внес серьезные коррективы в развитие рынка ипотечного кредитования в России: бурный рост сменился резким спадом. По данным Банка России, в I квартале 2009 ...

Что нужно для ипотеки — найти жилье, оформить документы, заплатить первый взнос

Для среднестатистического россиянина возможность накопить на собственное жилье является пределом мечтаний. К сожалению реалии таковы, что лишь небольшой процент населения располагает огромными финансовыми ресурсами, в то время как большинство граждан ...

Перекредитование ипотеки в другом банке: способы

Способы и правила рефинансирования ипотеки в другом банке Финансовые организации относительно недавно стали выдавать займы на выплату жилищных кредитов. Да и сегодня услуги по рефинансированию ипотеки предоставляет не каждый крупный ...

ФЗ об ипотеке — краткое содержание, изменения от 2014 г

ФЗ 102 Об ипотеке был принят на заседании Государственной думы 24.06.1997 года, а одобрен решением совета Федерации 09.07.1998 года. Этот нормативно-правовой акт закрепил права и обязанности субъектов, участвующих в отношении ...

Перекредитование ипотеки в другом банке: руководство к действию, Ипотекарь

Перекредитование ипотеки в другом банке: руководство к действию Это вполне закономерно, тем более, что существует большое количество федеральных и региональных программ, которые позволяют определенным категориям граждан получить льготный кредит или ...

ФЗ — Об ипотеке — (залоге имущества)

ФЗ «Об ипотеке» (залоге имущества) — обзор основных понятий Закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» был принят с целью урегулирования правовых отношений между кредитором и заемщиком. До этого возникало очень много ...

Официальный сайт — нордеа банк — ипотека, отзывы: Москва, Санкт петербург

Полная информация о ;нордеа банк ; На сегодняшний день банк Нордеа имеет 36 предложений для своих клиентов, по которым можно взять кредит на любые цели и на выгодных условиях. Банк ...

Отзыв лицензий у банков и ипотека

У банков отзывают лицензии. Как отзыв лицензий у банков влияет на рынок ипотеки и недвижимости Как отзыв лицензий у банков влияет на рынок ипотеки и недвижимости Отзыв лицензий у банков ...

Условия военной ипотеки — нововведения 2014, популярные банковские программы, процентные ставки

Условия получения военой ипотеки — новые возможности Действовавший с 2005 года Федеральный закон определял условия предоставления военной ипотеки при увольнении со службы. С его помощью почти 10 лет военнослужащие пользовались ...

Онлайн заявка на получение ипотеки во все банки вашего города

Удачно подобрали кредит. Заявку одобрили уже через час и не один банк. Выбрал со ставкой пониже. Буду обращаться снова! Уже не в первый раз пользуюсь этим сервисом. Каждый раз получаю ...

Страхование объекта недвижимости при ипотеке — виды, условия, выбор страховщика

Особенности страхования недвижимости при оформлении договора ипотеки Оформление обязательств между банком и заемщиком не ограничивается только подписанием кредитного договора, по которому первый соглашается дать деньги в долг, а второй обязуется ...

Нецелевой ипотечный кредит (нецелевая ипотека)- под залог недвижимости, ВТБ 24, Сбербанк, Россельхозбанк

По данному займу обозначается еще целый ряд своих плюсов и минусов, опасностей, связанных с невыплатой, задолженностями. Обязательно нужно обращать внимание на все эти детали еще до подписания кредитного договора. Нецелевое ...

Нецелевой ипотечный кредит (ипотека) – в Сбербанке, что это такое, плюсы и минусы

Нецелевой ипотечный кредит позволяет заемщику получить крупную сумму денег на длительный срок, самостоятельно определив цели капиталовложения. Это открывает широкие перспективы для представителей малого и среднего бизнеса, а также для лиц, ...