Не пропусти
Главная 7 Ипотека 7 Погашение ипотеки материнским капиталом — возможности, документы, порядок действий

Погашение ипотеки материнским капиталом — возможности, документы, порядок действий

Как расплатиться материнским капиталом по жилищному кредиту?

С 1 января 2007 г. семьи, в которых появляется второй ребенок (будь то его рождение или усыновление), имеют право получить материальную помощь от государства — материнский капитал. Участвовать в этой программе позволяет и появление третьего и последующих детей, если ранее их родителям еще не выдавалась подобная субсидия.

В 2015 г. размер дотации составляет более 453 тысяч рублей. Семьи могут использовать полученные средства только на приобретение или строительство жилья, обучение детей и в качестве взноса в накопительную часть пенсии матери. В том числе предусмотрено и погашение ипотеки материнским капиталом. В любом случае, когда субсидия направляется на обеспечение семьи недвижимостью, эта квартира или дом должны быть оформлены в общую собственность всех членов семьи, включая детей, и находиться на территории Российской Федерации.

Также нужно отметить, что средства можно использовать на оплату любого числа займов, если все они предназначаются для улучшения жилищных условий. Материнский капитал можно использовать на погашение кредита в течение неограниченного срока, в т.ч. ребенком, на которого оформлен сертификат, после достижения им 23 лет.

В большинстве случаев с помощью субсидии невозможно полностью оплатить стоимость нового жилья, да и достаточные накопления имеют не все семьи. Поэтому обычно данная материальная помощь может лишь частично покрыть необходимые расходы.

Погасить ипотеку материнским капиталом возможно, как используя его в качестве первоначального взноса, так и для оплаты основного долга или процентов. В первом случае средствами можно воспользоваться только после исполнения ребенку, на которого оформлен сертификат, 3 лет или по истечении такого же срока с момента усыновления. Также важно, чтобы никакая их часть еще не была израсходована ранее.



Субсидию можно использовать и для погашения уже имеющегося долга, если ипотечный заем был оформлен до получения права на обладание сертификатом. При этом дотация, оформляемая на имя матери, доступна и для оплаты ипотеки, взятой на имя ее супруга. Также преимущество данного варианта заключается в том, что погасить кредит материнским капиталом можно сразу после получения сертификата.

Все банки обязываются законом принимать средства данной субсидии в счет оплаты ипотечных займов, т.е. они не имеют право отказать в этом ни одному из своих клиентов. Дотация (полностью или частично) может быть израсходована по двум направлениям:

  • погашение основного долга (фактического займа) — способствует уменьшению остающейся части задолженности, а, следовательно, и начисляемых процентов;
  • оплата процентов — выгодна заемщику, если он не планирует досрочного погашения кредита и в любом случае должен выплатить определенную сумму в качестве процентов; это позволяет уменьшить последующие ежемесячные выплаты.

Кредит, взятый до получения материнского капитала, можно погасить, даже если часть средств субсидии уже была израсходована. Кроме того, заемщики должны учитывать, что в случае досрочной оплаты ипотеки они имеют право потребовать от банка перерасчета и возвращения суммы не использованных страховых взносов и могут получить налоговый вычет в размере 13% внесенных средств. При погашении ипотечного кредита материнский капитал нельзя направлять на оплату любых материальных санкций (пени, штрафы) и комиссий.

При желании воспользоваться дотацией для улучшения жилищных условий с помощью кредитования, сначала нужно обратиться в банк-кредитор. Предъявив свой паспорт и сертификат на получение маткапитала, там можно будет написать заявление о досрочном погашении ипотечного кредита в установленной форме.

После этого специалистами выдается справка о займе, которая содержит подробную финансовую информацию — сумму неоплаченного основного долга и сумму процентов, которые планируется начислить исходя из его величины.



Далее процедура погашения ипотеки маткапиталом предусматривает предоставление в отделение Пенсионного фонда по месту жительства

  • правоустанавливающих документов на жилье,
  • данной справки,
  • договора займа,
  • сертификата на субсидию,
  • обязательства оформить недвижимость в общую долевую собственность (нотариально заверенное),
  • соответствующего заявления с указанием запрашиваемой суммы.

В отдельных случаях могут потребоваться и другие документы (при переходе права на дотацию другому лицу, усыновлении и др.), о чем лучше проконсультироваться непосредственно в ПФ. Их можно переслать и почтой, тогда используются нотариально заверенные копии, кроме сертификата. Заявление рассматривается в течение 1 месяца, после чего предоставляется письменное решение.

Если оно отрицательное, и заявитель не согласен, он может обжаловать ответ, на что потребуются еще 30 дней. Отказ возможен при ограничении заявителя в родительских правах, а также при наличии ошибок в заявлении и нехватке каких-либо сведений. В случае одобрения возможности погасить ипотеку маткапиталом документы, подтверждающие решение ПФ, нужно предоставить в кредитную организацию.

После перевода средств в банк (обычно в течение 2 месяцев), если заем остается еще непогашенным, следует обсудить дальнейшие условия взаимодействия. Может быть уменьшен общий срок кредита или ежемесячный платеж, в обоих случаях кредитная организация должна предоставить новый график внесения платежей.

О admin

x

Check Also

Рефинансирование ипотеки других банков: лучшие предложения

Перекредитование ипотеки в другом банке Рефинансирование используется как в потребительском кредитовании, так и в ипотечных программах. Услуга широко применяется в западных странах, в то время как в России перекредитование получило ...

Рефинансирование ипотеки других банков, лучшие предложения 2018, таблица

Рефинансирование ипотеки – получение кредита по низкой процентной ставке с более выгодными условиями. Рефинансирование позволяет избежать неприятной кредитной истории, связанной с невыплатой займа. Различные финансовые компании оказывают помощь в перекредитовании ...

Рефинансирование ипотеки других банков, лучшие предложения

Рефинансирование ипотеки других банков, лучшие предложения Рефинансирование ипотеки других банков, лучшие предложения Россельхозбанк предлагает рефинансировать ипотечный кредит на покупку квартиры на первичном рынке в рамках новой Программы государственного субсидирования ипотеки ...

Рефинансирование ипотеки в Россельхозбанке: условия

Рефинансирование ипотечного кредита в Россельхозбанке Жесткая конкуренция на рынке финансовых услуг стимулирует банки улучшать свои кредитные предложения для привлечения новых клиентов. Перекредитование является одним из направлений, пользующихся сегодня особой популярностью. ...

Рефинансирование ипотеки в почта банк

Для финансового учреждения рефинансирование кредитов других банков — это расширение клиентской базы и увеличение доли на финансовом рынке России за счёт своих конкурентов. Для заемщика — это возможность объединить несколько ...

Рефинансирование ипотеки в другом банке: пошаговая инструкция заемщику

Пошаговые действия заемщика по рефинансированию ипотеки, взятой в другом банке Избавиться от кредита под залог дома или квартиры, взяв новый заем, но на лучших условиях – это перекредитование, или рефинансирование ...

Рефинансирование ипотеки в 2018 году: процентная ставка, лучшие предложения банков, калькулятор рефинансирования, что такое реструктуризация кредита, Льготный эксперт в 2018 году

Посткризисный 2017 год ознаменовался снижением банковских ставок. К лету ставка опустилась до 10%, обновив минимум. Более того, к концу года руководители крупнейших банковских корпораций прогнозируют лучшие предложения на ипотечном рынке ...

Рефинансирование в городе Краснодар кредита, ипотеки, банки, ставка

В современной экономической системе существует инструмент для замены одного кредита на другой, более выгодный. Рефинансирование в Краснодаре позволяет получить в банке новый займ, процент выплат по которому будет ниже. Происходит ...

Рефинансирование в Бинбанке: ипотеки и кредитов других банков

Тем, кто уже оформил жилищный кредит в стороннем банке и остался недоволен условиями договора, Бинбанк предлагает снизить долговую нагрузку, вступив в программу рефинансирования. Поговорим о том, в чем заключается суть ...

Реструктуризация ипотеки: с помощью государства

Реструктуризация по ипотеке представляет собой программу, направленную на облегчение финансовой нагрузки по выплате долга путем пересмотра условий действующего ипотечного договора. Необходимость в реструктуризации может возникнуть даже у добросовестных заемщиков при ...

Реструктуризация ипотеки в Сбербанке 2018 — основные условия

Реструктуризация ипотеки с Сбербанке с помощью государства в 2018 Под реструктуризацией понимается пересмотр и изменение параметров кредита. В связи с затруднительным экономическим положением в стране, большинство граждан, получивших ипотечный кредит ...

Реструктуризация ипотеки Абсолют Банка

Ипотека являет собой один из видов залогового обязательства, предусматривающего различные цели. В качестве залога выступает имущество, которое приобретается заемщиком. Традиционно в его роли выступает недвижимость. Одной из организаций, предлагающих оформление ...

Расчет налогового вычета по ипотеке онлайн

Калькулятор налогового вычета при покупке квартиры. Поле является обязательным для заполнения Сумма покупки: Поле должно иметь числовое значение. Поле является обязательным для заполнения Сумма кредита: Поле должно иметь числовое значение. ...

Процент на ипотеку на вторичное жилье: ставка

Реалии современной жизни таковы, что заработать на собственное жилье получается далеко не каждому. Не просто накопить на квартиру даже человеку с высокими доходами. Сбережения может обесценить инфляция, вырастет стоимость недвижимости ...

Сайт обо всем

Продать квартиру в ипотеке

Итак, мы уже знаем, как может банк продать квартиру в ипотеке или иное недвижимое имущество, находящееся в залоге, путем судебного обращения взыскания на нашу недвижимость. Рассмотрим далее моменты, на которые ...

Претензия в банк о незаконном списании денежных средств по ипотеке образец

Образец претензии в банк о незаконном удержании денежных средств Банковская деятельность связана со многими сферами жизни граждан в современном мире. С использованием банковских счетов рассчитываются заработная плата, пенсии и другие ...

Предложения по ипотеке от Московского кредитного банка (МКБ)

Любой из нас рано или поздно задумается о приобретении собственного жилья. Если вы не зарабатываете миллионы и у вас нет богатых родственников, которые могут подарить вам квартиры или оставить в ...

Почта Банк: рефинансирование кредитов и ипотеки других банков для физических лиц

В жизни часто случаются сложные ситуации, порой не зависящие от самого человека. Возникает трудное финансовое положение, а при этом имеется еще парочка кредитов в разных банках. Как быть? Предоставляемая услуга ...

Помощь государства в погашении ипотеки

Оформление ипотечного кредита для многих семей в нашей стране – это единственный вариант, как стать обладателем собственного жилья. Но выплаты по кредиту это довольно долгосрочная перспектива, а за это время ...

Погашение ипотеки материнским капиталом: условия и способы

Погашение ипотечного кредита материнским капиталом Жилищный вопрос для молодых семей в России остается чрезвычайно острым. Решение его далеко от своего финала. Однако в настоящее время есть определенные варианты, с помощью ...

Плохая ипотека — Методический журнал — Банковский ритейл

Ипотека теряет статус самого безрискового продукта Кризис внес серьезные коррективы в развитие рынка ипотечного кредитования в России: бурный рост сменился резким спадом. По данным Банка России, в I квартале 2009 ...