Не пропусти
Главная » Ипотека » Военная ипотека Связь Банк — условия, процентная ставка, преимущества

Военная ипотека Связь Банк — условия, процентная ставка, преимущества

Условия ипотечного кредитования для военных от Связь Банка

На первый взгляд Связь-Банк — вполне себе обычный коммерческий банк со стандартной линейкой продуктов и услуг. Но это, конечно, только на первый взгляд.

Во-первых, главным акционером компании, держащим в своих руках чуть менее 100% его активов, является Госкорпорация «Внешэкономбанк». Что практически равняется — государственный банк, вы же понимаете.

Во-вторых, в текущем году 2014-м году Связь-Банк был признан одним из лидеров ипотечного кредитования страны.

Особенно полезной вышеперечисленная информация окажется для тех, кто всерьез задумывается о получении военной ипотеки. Интересуетесь вы именно Связь Банком или находитесь в поиске, рекомендуем вам дочитать статью до конца, чтобы составить собственное мнение о предмете разговора.

А поговорим мы о том, что же собой представляет военная ипотека от Связь Банка.

Программа ипотечного кредитования для военных от Связь-банка

Программа льготного жилищного кредитования военнослужащих появилась в Связь-Банке еще в 2011 году. На сегодняшний день суммарный объем выданных кредитов по программе перевалил за три миллиарда рублей, а сам банк вышел на третье место по величине занимаемой им доли рынка (после АИЖК и ВТБ 24). Собственно, военная ипотека для данного банка чуть ли не основная статья кредитования, которая активнейшим образом развивается учреждением от года к году.

Кто знаком с программой ипотеки для военнослужащих от АИЖК, тот наверняка заметит разницу с условиями военной ипотеки, предлагаемыми Связь Банком. Ну, а для тех, кто с оной программой еще не ознакомился, мы постараемся подчеркнуть положительную и отрицательную разницу.

По программе Связь Банка, также как и по программе АИЖК, можно купить жилье и на первичном (стать дольщиком в строительстве , приобретя имущественное право на квартиру, которую еще не построили) и на вторичном рынке (приобрести готовое жилье от собственника). Однако в отличие от АИЖК, который предоставляет достаточную свободу в выборе недвижимости, Связь-Банк не кредитует малоэтажную и частную застройку ни на первичном, ни на вторичном рынке.



Таким образом, в кредит вы получите только квартиру. При чем, если речь идет о новостройке, то выбирать вам придется из списка зарегистрированных в Связь Банке объектов военной ипотеки. С жильем от собственника будет проще — главное, чтобы квартира находилась в пределах 50 км. от ближайшего к ней представительства банка. Учитывая, что он имеет филиалы в 52 регионах страны, особых проблем поиски не составят: военную ипотеку в Связь Банке вам дадут и в Краснодаре, и Москве, и во Владикавказе.

Максимальная и минимальная суммы кредита составляют соответственно 2 400 тыс. руб. и 400 тыс. руб. против 2 300 тыс. руб. и 300 тыс. руб., предоставляемых АИЖК. Собственно различие в данном случае не велико. Окончательная сумма определяется индивидуально для каждого военнослужащего в зависимости от величины его взносов в НИС и количества лет нахождения в системе ( до момента наступления предельного возраста — 45 лет).

Одно из преимуществ ипотеки от Связь Банка в возможности внесения всего лишь 10% в качестве первоначального взноса, в то время как в Агентстве вас попросили бы внести от 20% стоимости квартиры.

Но, пожалуй, самым большой плюс — это фиксированные процентные ставки. Посмотрите: в АИЖК ставка является прогрессивной (то есть увеличивается из года в год) и поставлена в зависимость от ставки рефинансирования:. Так, начиная с четвертого года кредитования, процент по кредиту будет равен ставке рефинансирования + 3,75% (что при текущей динамике составит где-то 13,25%).

В Связь Банке ставка изменяется только однажды, а затем фиксируется до окончания кредита. Если вы покупаете жилье на вторичном рынке, то в первый год плата за пользование кредитом составит 9,5% годовых, а начиная со второго года 10-10,5%. Если же вы покупаете квартиру в новостройке, то в период строительства вы будете платить 11,3-11,5%, а после его завершения — все те же 10,5%.



Ну и приятный бонус для заемщика: отсутствие всяких комиссий, связанных с выдачей кредита. Тут АИЖК отдыхает.

Чтобы оформить кредит на покупку жилья по программе кредитования военных, вам необходимо будет предоставить в Связь Банк ваше удостоверение личности, сертификат, подтверждающий участие в Накопительной ипотечной системе и заполненное заявление на получение кредита. Когда дело дойдет до поиска квартиры и оформления сделки, помните: жилье на вторичном рынке должно соответствовать критериям банка, и вам лучше ознакомиться с ними заранее. В противном случае вы серьезно рискуете НЕ ЗАКЛЮЧИТЬ сделку вовремя.

Теперь поговорим о неотъемлемом спутнике любой ипотеки — страховании. Как заявляет Связь Банк, обязательным для заемщика является только имущественное страхование предмета залога. Впрочем, это не совсем верно. При отсутствии титульного страхования (страхуется риск признания сделки по купле-продаже недействительной) заемщику придется платить за кредит на 3% больше, чем при его наличии. Личное страхование банком не навязывается, но это, учитывая все вышесказанное, было бы уже слишком.

Изучив отзывы по военной ипотеке в Связь Банке в довершение нашего исследования, мы пришли к следующему выводу: здесь, как и в любом банке, есть свои плюсы и минусы. В каких-то регионах программа работает лучше, в каких-то хуже. Где-то забывают отправить документы вовремя, а где-то расставляют все по полочкам уже при первой встрече. Просто расставьте приоритеты. Что для вас важнее? Скорость оформления сделки? Качество обслуживания?

Если ваш приоритет — «условия кредитования», то вам однозначно в Связь-Банк. Удачи!

О admin

x

Check Also

Как перекредитовать ипотеку под меньший процент

Можно ли перекредитоваться по ипотеке под меньший процент В 2017 году наблюдается рекордное для российского финансового рынка снижение процентной ставки по ипотеке. Средняя ставка сегодня составляет 10% (данный параметр напрямую ...

Ипотека с плохой кредитной историей — как взять, список банков

Как взять ипотеку заемщику с плохой кредитной историей? Обзавестись собственным жильем желают все, но имеющим просрочки клиентам банки могут отказать в получении ссуды. Дадут ли ипотеку с плохой кредитной историей? ...

Как извлечь выгоду из ипотеки?

Цены на жилье растут, кредиты дорожают. Банки в один голос рекламируют ипотеку как идеальное средство решения квартирного вопроса. Но во- первых, нужно скопить первоначальный взнос. Во-вторых, простой арифметический подсчет показывает: ...

Как заполнить декларацию 3-НДФЛ по процентам по ипотеке

Заполнение 3-НДФЛ при возврате налога на квартиру с ипотекой Приобретая жилье с использованием кредитных средств, собственники жилья могут реализовать свое право на имущественный вычет, подав соответствующую заявку в орган ФНС. ...

Ипотека Райффайзенбан — обзор актуальных программ, условия, отзывы

Продолжаем обзор ипотечных программ 2014 года в коммерческих банках нашей необъятной Родины. И сегодня нашему разбору подвергнется ипотека от Райффайзенбанка. Несмотря на титул «лучший иностранный банк России», присуждаемый изданием «EMEA ...

Как делить квартиру в ипотеке при разводе

Как делится квартира в ипотеке при разводе если есть дети К сожалению, такое явление, как развод сегодня встречается довольно часто. Причем большинство семей расторгают свои брачные узы в первые 5 ...

Как выгоднее гасить ипотеку досрочно: уменьшение платежа или срока

Постольку, поскольку возврат жилищного займа затруднительно для многих российских семей, почти все заемщики желают как можно скорее расплатиться с кредитором. То есть, чем быстрее вы погасите кредит, тем меньше переплатите ...

Как взять ипотеку, если официальная зарплата маленькая

Как получить ипотеку с маленькой официальной зарплатой Собрать средства на покупку собственного жилья практически нереально, однозначно приходится привлекать заемные средства банка. Это совсем не проблема, оформить ипотеку может практически каждый, ...

Ипотека под материнский капитал Сбербанк — условия, документы, порядок оформления

«Взять ипотеку в кризис и не обанкротиться». Именно под таким лозунгом мы продолжаем рассказывать нашим читателям, как и где можно брать кредиты с использованием средств материнского капитала в 2015 году. ...

Ипотека под материнский капитал в ВТБ 24 — условия, шаги оформления

Особенности оформления ипотеки под материнский капитал в ВТБ 24 Кризис — не повод отказывать себе в улучшении жилищных условий. Тем более, если вы являетесь счастливыми обладателями сертификата на материнский капитал. ...

Как взять ипотеку на квартиру

Мало кто может купить себе жилье, и при этом не взять ипотеку. Жилищное кредитование для многих семей – это единственный способ купить квартиру, именно поэтому ипотеки наиболее востребованный банковский продукт. ...

Как взять ипотеку без справки о доходах

Современные реалии на рынке труда таковы, что многие работодатели предпочитают выдавать своим сотрудникам зарплату в конвертах в стремлении избежать налоговых выплат. Как быть таким работникам по найму, если им потребовался ...

Ипотека под материнский капитал — условия, банки, особенности оформления

Ипотека под материнский капитал — особый вид кредита, при котором в качестве первоначального платежа используются средства государственной программы поддержки семей, имеющих детей. Порядок использования средств материнского капитала По сути такой ...

Как взять ипотеку без первоначального взноса

Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса Жилищное кредитование для многих – это единственный способ стать собственником отдельного жилья. Накопить необходимую сумму практически невозможно, а у многих потенциальных заемщиков нет ...

Как взять ипотеку без официального трудоустройства

В современных условиях ипотечный кредит — это, пожалуй, единственная возможность для большинства людей приобрести собственное жилье. Но в большинстве банков для получения такого займа необходимо подтвердить свой трудовой статус и ...

Ипотека под залог имеющегося жилья — чем рискует заемщик

Ипотека без залога является юридически несуществующим понятием. К сожалению, многие граждане Российской Федерации об этом не знают и с легкостью дают ввести себя в заблуждение. Сама суть понятия ипотеки подразумевает, ...

Как быстро погасить ипотеку: схема

Многие клиенты банков стремятся как можно скорее выплатить взятый ранее ипотечный кредит. Особенно это становится возможным, когда появляются дополнительные деньги. Однако, в реальности все не так просто. Существуют определенные правила, ...

Ипотечный кредит на строительство частного дома, Ипотека на дом от ДельтаКредит

Многие люди, мечтающие о строительстве дома, сталкиваются с финансовыми трудностями. Эффективный способ решить их – оформить ипотеку на строительство частного дома. Такой кредит позволит не тратить время на накопление средств ...

Ипотека под залог земельного участка — практика оформления

Ипотека, вопреки мнению многих людей, не всегда оформляется под залог приобретаемой недвижимости. Это самая распространенная банковская практика лишь потому, что зачастую оформитель целевого кредита на жилье не имеет достаточного количества ...

Ипотека на комнату — как взять, особенности оформления, банки

Оформление кредитов на покупку недвижимости — одна из самых сложных и ответственных операций на кредитивном рынке. Задача правильно оформить документы и не допустить нарушения чьих-либо прав усложняется в несколько раз, ...

Ипотека: первоначальный взнос

В текущей экономической ситуации многие банки стараются минимизировать свои риски. Поэтому программы ипотечного кредитования подразумевают под собой первоначальный взнос. Это та сумма, которую клиент вносит по кредитному договору в пользу ...