Не пропусти
Главная » Материнский капитал » Как взять ипотеку под материнский капитал в качестве первоначального взноса?

Как взять ипотеку под материнский капитал в качестве первоначального взноса?

Как взять ипотеку под материнский капитал, с чего начать?

Как взять ипотеку под материнский капитал в качестве первоначального взноса?

Улучшение жилищных условий, особенно остро этот вопрос встает при рождении детей. В связи с этим для помощи семьям, имеющим двух и более детей, разработан ряд государственных программ, способствующих повышению доступности жилья для данных категорий населения.

Куда можно вложить материнский капитал?

По официальной статистике государственных органов большинство сертификатов материнского (семейного) капитала (МСК) используются родителями для улучшения условий проживания своих семей.

Законодательством разрешено финансировать за счет средств государственной поддержки

  • Покупку квартиры на первичном и вторичном рынке;
  • Индивидуальное строительство жилья (возможна постройка дома как своими силами, так и с помощью строительных компаний);
  • Модернизацию и реконструкцию уже имеющего жилья (в том числе компенсируются затраты на ранее возведенное или реконструированное жилище);
  • Расходы должника в рамках ипотечного кредитования и целевых кредитов на приобретение жилых помещений (льгота может направляться на оплату первоначального взноса, процентов по кредиту и суммы основной задолженности);
  • Участие в долевом строительстве многоквартирных домов;
  • Участие в различных жилищных кооперативах (можно оплатить как вступительный взнос, так и последующие паевые взносы).



Как взять ипотеку под материнский капитал в качестве первоначального взноса?

Существуют требования, которые необходимо учитывать при выборе, создании и модернизации объекта недвижимости

  • Должны улучшаться существующие жилищные условия;

  • При реконструкции должна увеличиваться площадь жилья;

  • Направление материнского капитала на ремонт жилья законом не предусмотрено.

    Важное значение имеет снятие ограничений на распоряжение материнским капиталом до момента, когда ребенку исполнится 3 года, в случаях погашения ипотеки и уплаты первоначального взноса.

    Отмена ограничения в отношении направления средств на выплату первоначального взноса по ипотеке действует только с 2015 года.

    Оформление ипотечного кредита за счет средств МСК осуществляется по следующей схеме

    • Для подтверждения своего права на маткапитал и определения суммы государственной поддержки владельцу сертификата необходимо обратиться в терорган Пенсионного фонда (ПФР) за соответствующей справкой.
    • Оформить документы по ипотеке с использованием материнского капитала в выбранной кредитной организации. Для заключения кредитного договора необходимо собрать документы, подтверждающие статус и кредитоспособность заемщика и оформить пакет документов на объект недвижимости.
    • Для перечисления материнского капитала на кредитный счет требуется оформить заявление о распоряжении средствами МСК в отделении ПФР и предоставить требуемый перечень документов.


    Если вы хотите узнать, все про ипотеку, какая ставка выгоднее, советуем вам прочитать статью.

    Контроль за использованием средств материнского капитала осуществляет ПФР.

    Для того чтобы перечислить выделенную государством сумму МСК банку в счет исполнения обязательств по выплате ипотечного кредита, заемщику необходимо оформить заявление.

    Предлагаем вам скачать образец заявления о распоряжении средствами материнского капитала Скачать бланк.

    Данный документ оформляется по правилам, установленным приказом Минздравсоцразвития от 26.12.2008 N 779н и может направляться в ПФР

    Помимо заявления, необходимо собрать следующие документы

    • Копия паспорта заявителя или иной документ, подтверждающий его личность и регистрацию (если владелец сертификата на МСК действует через представителя необходима нотариально заверенная доверенность и паспорт доверенного лица);
    • Если стороной в договоре купли-продажи жилья, оформляемого в ипотеку, или в кредитном договоре является супруг заявителя, предоставляется копия его паспорта и свидетельство о заключении брака;
    • СНИЛС;
    • Копия кредитного договора и копия договора ипотеки, если предусмотрено его заключение;
    • Нотариально удостоверенное обязательство заемщика зарегистрировать права на приобретенное жилье на владельца сертификата, его супруга и всех детей в долях, определенных соглашением между ними.


    Как взять ипотеку под материнский капитал в качестве первоначального взноса?

    Кредитные организации предъявляют серьезные требования к потенциальным заемщикам, претендующим на получение ипотеки под маткапитал.

    Клиенту необходимо подтвердить свой специальный статус получателя государственной поддержки. Банки проверяют действительность предоставленного сертификата, остаток средств материнского капитала.

    Также заемщик должен обладать уровнем дохода, позволяющим оплачивать ежемесячные взносы, рассчитанные с учетом

    1. Срока, на который предоставляется ипотека;
    2. Суммы кредита;
    3. Размера взноса, покрываемого маткапиталом.

    Доход должен быть официально подтвержден работодателем и являться стабильным (необходим трудовой стаж не менее полугода на последнем месте работы).

    Обычно банки одобряют кредит, размер ежемесячного платежа по которому не превышает 40% от дохода семьи.

    Заемщик должен соответствовать требованиям, касающимся возраста ипотека в большинстве банков предоставляется гражданам, достигшим возраста 21 года, причем срок погашения обязательств по кредитному договору должен завершаться не позднее наступления у заемщика пенсионного возраста.

    Следует учитывать, что постоянные клиенты банка, участники зарплатных проектов могут претендовать на сниженную процентную ставку по кредиту и упрощенный процесс оформления ипотечной заявки.



    Возможно Вас заинтересует статья, аннуитетные и дифференцированные платежи по ипотеке, что это такое, прочитать об этом можно здесь.

    Рассмотрение заявки на получение ипотечного кредита под материнский капитал осуществляется в 2 этапа.

    На первом этапе осуществляется проверка статуса и платежеспособности предполагаемого заемщика.

    В связи с этим в банк необходимо представить

    • Заявление, содержащее сведения о заемщике и условиях кредита;
    • Паспорт гражданина;
    • Сертификат на маткапитал;
    • Справку из подразделения ПФР об оставшейся сумме МСК;
    • Справку 2-НДФЛ либо справку о доходах по форме, разработанной банком;
    • Заверенную копию трудовой книжки.

    Второй этап. После рассмотрения данного перечня, банком определяется максимальная сумма, которая может быть предоставлена заемщику.

    Как взять ипотеку под материнский капитал в качестве первоначального взноса?

    В зависимости от целей кредитования (приобретение жилья на первичном и вторичном рынке, строительство индивидуального жилого дома), заявитель предоставляет пакет документов по объекту недвижимости

    1. Для покупки квартиры на вторичном рынке – договор купли-продажи, кадастровый паспорт, отчет об оценке объекта недвижимости, выписка из госреестра прав, документы, содержащие информацию о продавце недвижимости;
    2. Для строящегося жилья – договор участия в долевом строительстве, договор уступки права требования; документы, подтверждающие членство в жилищном кооперативе, документы, содержащие информацию о застройщике;
    3. Для ИЖС – разрешение на строительство, проектно-сметная документация, договор подряда со строительной организацией, свидетельство о праве собственности на земельный участок.



    Во всех вышеперечисленных случаях дополнительно требуется нотариально заверенное согласие супруга.

    Большинство банковских кредитных продуктов предполагает страхование жизни и здоровья заемщика, а также объекта залога.

    Как можно еще купить квартиру в ипотеку?

    Государственная поддержка социально приоритетных категорий граждан не исчерпывается только предоставлением МСК.

    Дальнейшая реализация мероприятий по обеспечению российских семей доступным жильем осуществляется Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), созданным при поддержке Правительства РФ.

    По стандартам АИЖК уполномоченные кредитные организации, действующие практически во всех крупных городах России, предоставляют специальную программу ипотечного кредитования Социальная ипотека квартира с опциями Материнский капитал и Ипотека с государственной поддержкой.

    Среди преимуществ данной программы

    • Низкие процентные ставки (от 9,9%, если заемщик имеет 3 и более детей и приобретает жилье на первичном рынке);
    • Первый взнос от 10% (возможно погашение средствами маткапитала);
    • Срок кредитования от 3 до 30 лет;
    • Обязательно только страхование предмета залога;
    • Возможность приобретения аккредитованного жилья экономкласса.

    Указанная программа кредитования позволяет учесть одновременно максимальный набор льгот и прочих видов господдержки в сфере жилищного обеспечения граждан в одном ипотечном продукте.



    Читайте статью, обязательно или нет страхование жизни и здоровья при ипотеке тут.

    Несмотря на привлекательные условия, предоставляемые многими банками для заемщиков-обладателей сертификата на материнский капитал, важно сделать оптимальный выбор, отталкиваясь от конкретной ситуации и здраво оценивая собственную платежеспособность.

    Поскольку приобретенная в ипотеку квартира является объектом залога, в случае неисполнения обязанностей по кредитному договору на данное имущество может быть обращено взыскание, даже если оно является единственным жильем для семьи (статья 446 ГПК РФ).

    Генеральный директор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Александр Плутник рассказывает последние новости АИЖК.

    Если Вы хотите получить консультацию, то пишите не в комментарии, а в онлайн-консультант или через форму выше.

    Как взять ипотеку под материнский капитал в качестве первоначального взноса?

    Как взять ипотеку под материнский капитал в качестве первоначального взноса?

    Как взять ипотеку под материнский капитал в качестве первоначального взноса?

    Как взять ипотеку под материнский капитал в качестве первоначального взноса?

    Как взять ипотеку под материнский капитал в качестве первоначального взноса?

    © 2014-2017 Квартира 3 . Бесплатная юр.консультация (499) 703-51-74 Мск, (812) 309-80-63 СПб.

  • О admin

    Оставить комментарий

    x

    Check Also

    Материнский капитал на третьего ребенка — гарантированные выплаты при рождении

    Как получить материнский капитал при рождении третьего ребенка? Если в вашей семье трое детей, вам наверняка интересно: что положено вам, как многодетной семье, от государства? Поскольку вопрос довольно объемный, в ...

    Материнский капитал на покупку квартиры — варианты реализации, документы, алгоритм действий

    Всё о том, как купить квартиру на материнский капитал С начала 2007 года в России была введена форма государственной поддержки российских семей, ставших родителями второго или третьего ребенка. Она называется ...

    Материнский капитал на покупку автомобиля — изменения в законодательстве

    Можно ли потратить средства материнского капитала на покупку автомобиля? Программа государственного содействия семьям с детьми существует уже восьмой год. Сколько за это время было предпринято попыток изменить, а то и ...

    Материнский капитал на первого ребенка — кто может претендовать на получение денежных средств

    В последнее время тема материнского капитала стала популярна, как никогда раньше. Послужили тому — стремительно приближающийся конец программы и финансовый кризис, обостривший потребность российских семей в деньгах. На фоне повышенного ...

    Материнский капитал на земельный участок — особенности оформления

    Можно ли приобрести земельный участок с использованием средств материнского капитала? Многие забывают об этом, но на самом деле — материнский капитал вовсе не обязательно тратить на тесное типовое городское жилье. ...

    Материнский капитал за второго ребенка

    Условия получения материнского капитала на второго ребенка Вы собираетесь или, быть может, уже стали родителями во второй раз? Поздравляем! Несмотря ни на какие экономические кризисы, мы искренне верим, что ваше ...

    Материнский капитал в Крыму — как оформить и получить?

    Особенности оформления материнского капитала в Крыму Вот уже скоро год, как Крым и Севастополь официально стали частью Российской Федерации. И по всем статьям год этот был не простой. Фактически все, ...

    Когда отменят материнский капитал — последние новости на 2015 год

    До какого времени действует программа материнского капитала? Новый год начался для россиян с трех извечных вопросов: поднимут ли зарплату бюджетникам, на сколько вырастет пенсия и когда отменят материнский капитал? Последние ...

    Как потратить материнский капитал на оплату образования детей

    Как оплатить учебу детей с помощью материнского капитала? Родители всегда стремятся дать детям самое лучшее. С этой точки зрения, сложно придумать что-то лучше и полезнее, чем хорошее образование. Посмотрите: образование ...

    Как и где можно оформить материнский капитал

    Чтобы стать участниками федеральной программы поддержки семей с детьми, в простонародье известной, как программа материнского (семейного) капитала, необходимо соблюсти всего 2 обязательных условия: • иметь двоих, троих или более детей; ...

    Займ под материнский капитал — документы, банки, нюансы оформления

    Займ под материнский капитал (МК) – это уникальная возможность для молодых родителей приобрести или построить новое жилье. Финансовые учреждения предоставляют кредит исключительно на улучшение жилищных условий. Многим семьям тяжело даётся ...

    Дают ли материнский капитал, если родилась двойня

    Может ли семья рассчитывать на получение материнского капитала при рождении двойни? То, что материнский капитал (МК) выдают при рождении 2 ребенка, известно, наверное, всем в России — уж больно часто ...

    Как восстановить материнский сертификат порядок действий при утере и условия восстановления

    Как восстановить сертификат на материнский капитал при утере Сертификат на материнский капитал (далее — МСК) — это один из важнейших семейных документов, ведь он подтверждает право владения членов семьи несколькими сотнями тысяч рублей.

    Сроки материнского капитала оформление, перечисление и получение в 2017-2018 году

    Сроки оформления и получения материнского капитала в 2017-2018 году Многих семейных людей сегодня интересуют сроки оформления и получения материнского капитала. Но правительство все чаще говорит о возможной заморозке или прекращении действия программы.

    Как получить региональный материнский капитал правила оформления

    Как получить региональный материнский капитал документы и советы В Московском регионе, как и во многих других, реализуется федеральная программа материнского капитала.

    До какого года продлили материнский капитал – вся правда у нас

    До какого года продлили материнский капитал – вся правда о сроке действия программы + последние новости о мат капитале и возможные изменения Здравствуйте, уважаемые читатели бизнес-журнала ХитёрБобёр! Вас приветствует эксперт, экономист Эдуард Стембольский.

    Можно ли снять с материнского капитала 25 тысяч в 2017 году

    25 тысяч из материнского капитала, как получить в 2017 году В прошлом году практически каждая семья могла получить 25 тысяч рублей на свой банковский счет, если соответствует определённым критериям.

    Когда можно получить материнский капитал сколько и когда можно снять денег в 2017-2018 году

    Когда и сколько можно снять с материнского капитала в 2017-2018 году Семьи, участвующие в программе господдержки в виде МСК , часто интересуются, когда можно пользоваться материнским капиталом.

    Сертификат на материнский капитал получение в 2017 году, срок действия и выдачи, заявление и необходимые документы на оформление

    Сертификат на материнский капитал Сертификат на материнский (семейный) капитал — именной документ, подтверждающий право семей с двумя детьми и более на целевую финансовую помощь от государства.

    Договор по материнскому капиталу по оплате за садик как оплачивать и можно ли платить за частный детский сад мат

    Можно ли платить за детский сад мат. капиталом и документы для этого договор по материнскому капиталу по оплате за садик Несмотря на то, что государство строго регулирует расход целевых средств, все же родителям есть из чего выбирать в планах использования семейного капитала.

    Покупка дома за материнский капитал — порядок действий, Мат капитал в 2017 году

    Как купить дом за материнский капитал В соответствии ст. 10 закона № 256-ФЗ от 29.12.2006, сертификат на семейный капитал можно использовать на покупку жилого дома.