Не пропусти
Главная » Материнский капитал » Кредит на строительство дома под материнский капитал, как взять ипотеку на покупку дома с мат

Кредит на строительство дома под материнский капитал, как взять ипотеку на покупку дома с мат

Как взять ипотеку или кредит на строительство дома под материнский капитал или его покупку?

Кредит на строительство дома под материнский капитал, как взять ипотеку на покупку дома с мат

Сегодня все больше людей переезжают из города в собственный дом. Однако материнского капитала, как правило, недостаточно для его покупки.

Не у всех есть необходимая сумма для покупки его на свои деньги.

Именно поэтом приходится обращаться в банк для приобретения такого объекта.

Сделка с привлечением маткапитала и кредита имеет некоторые особенности.

В данной статье вы прочитаете, как именно проходит такая сделка и какие документы вам для этого потребуются.

Кредит на строительство дома под материнский капитал

К особенностям кредитования с использованием маткапитала можно отнести следующее

Кредит на строительство дома под материнский капитал, как взять ипотеку на покупку дома с мат

  1. Необходимость перевести объект недвижимости или землю на имя покупателя еще до совершения сделки.
  2. Требуется выделить детям долю в новом жилье.
  3. Нужно предоставить полный пакет документов в ПФР для внесения первоначального взноса.
  4. Возможность использования программы Молодая семья для получения более привлекательной процентной ставки.
  5. Требуется предоставить документы в банк после сдачи объекта недвижимости в эксплуатацию.
  6. Открытая кредитная заявка действует до 6 месяцев, так как маткапитал переводится в течение 2 месяцев на счет банка.



Средства должны быть использованы по назначению.

Вот основные ограничения во время покупки земли для строительства дома

  1. Новое жилье должно быть в равнозначном районе, с развитой инфраструктурой, а дети не должны быть ущемлены в своих правах.
  2. Вам потребуется выделить детям доли в новом жилье после сдачи его в эксплуатацию и снятия обременения.
  3. При перепродаже недвижимости потребуется разрешение от органов опеки.
  4. Если вы покупаете дом на вторичном рынке, то он не должен находиться в аварийном состоянии.

Кредит на строительство дома под материнский капитал, как взять ипотеку на покупку дома с мат

Список банков, где предлагается клиентам ипотека на строительство дома на материнский капитал, постоянно растет.

Однако они должны удовлетворять требованиям ЦБ РФ.

На специализированных сайтах можно без труда подобрать банк с максимально привлекательными условиями. Одним из них является banki.ru.

Выбирая, где именно кредитоваться, стоит обращать внимание не только на процентную ставку.

Наиболее популярными на сегодняшний день являются следующие банки

Безусловно, можно оформить кредит и в других банках, но именно в этих кредит выдается на привлекательных условиях. При этом эти организации нацелены на долгосрочное сотрудничество, поэтому при наличии проблем с обеспечением займов возможно найти решение, которое удовлетворит все стороны.



Кредит на строительство дома под материнский капитал, как взять ипотеку на покупку дома с мат

А как взять ипотеку на дом с материнским капиталом?

Чтобы получить займ на покупку дома в ипотеку с материнским капиталом или земли для строительства дома нужно удовлетворять ряду требований.

Они примерно одинаковые во всех банках.

Ипотека на строительство с материнским капиталом выдается при соблюдении таких условий

  1. Российское гражданство и наличие паспорта.
  2. Второй документ, удостоверяющий личность. К ним относятся права, загранпаспорт или другой документ, где есть фотография.
  3. Возрастной ценз от 21 года до 65 лет.
  4. Наличие официального заработка, который подтверждается по форме банка или справкой 2-НДФЛ.
  5. Максимальный срок действия кредитного договора 25-30 лет, в зависимости от банка.
  6. Предоставление копии сертификата на маткапитал.
  7. Если привлекаются созаемщики и поручители, то они тоже должны предъявить паспорт, второй документ, предъявляющий личность и справку о доходах.

Потребуется оформить залог после ввода дома в эксплуатацию.

Как видите ипотека на строительство дома с материнским капиталом — явление распространенное, а как ее получить, поговорим далее.

Кредит на строительство дома под материнский капитал, как взять ипотеку на покупку дома с мат

Чтобы получить займ и купить дом в ипотеку с материнским капиталом потребуется выполнить ряд действий.



Первоначально вы должны найти продавца.

Он обязан переписать землю на покупателя еще до полной оплаты. Это является обязательным требованием ПФР. Только после этого можно использовать сертификат для приобретения дома в ипотеку под материнский капитал.

Затем вам потребуется встретиться с кредитным специалистом и сдать необходимый пакет документов на получение займа.

  1. Паспорт заемщика, созаемщика и поручителей.
  2. Второй документ, удостоверяющий личность всех членов сделки (это могут быть права, загранпаспорт, удостоверение депутата или иной документ, где есть фотография).
  3. Расписка в получении продавцом задатка.
  4. Заявление на выдачу займа .
  5. Кадастровый и технический паспорт на кредитуемый объект.
  6. Закладная на кредитуемый или иной объект недвижимости, стоимость которого должна превышать сумму кредита.
  7. Сертификат на маткапитал.

В расширенный пакет документов дополнительно входят

Кредит на строительство дома под материнский капитал, как взять ипотеку на покупку дома с мат

  1. Справка о доходах по форме банка или 2-НДФЛ.
  2. Разрешение на строительство.
  3. Выписка из ЕГРП.
  4. Выписка из домовой книги.
  5. Утвержденная смета.
  6. Проект будущего дома.

В зависимости от ряда факторов, процентная ставка будет варьироваться

  • наличие зарплатного проекта в банке;
  • размер первоначального взноса;
  • сумма кредита;
  • срок кредитования;
  • количество поручителей и созаемщиков.



После получения одобрения на выдачу кредита вы берете в банке соответствующую справку и идете в ПФР со следующими документами

  1. Паспорт и заявление .
  2. СНИЛС.
  3. Свидетельства о рождении детей.
  4. Свидетельство о браке.
  5. Обязательство о выделении детей (стоит взять образец его заполнения в отделении ПФР).
  6. Проект будущего дома и утвержденная смета расходов.
  7. Договор подряда, если привлекается юридическое лицо для строительства.
  8. Реквизиты, куда нужно перевести деньги.

Кредит на строительство дома под материнский капитал, как взять ипотеку на покупку дома с мат

Проверка документов в ПФР занимает 30 дней и такой же срок нужен для осуществления транзакции.

Когда продавец получит деньги, вам потребуется взять от него расписку и обратиться в банк для перечисления остатка.

Специалисты банка сами назначают дату сделки.

Если договором купли-продажи предусмотрено обременение со стороны продавца до полного расчета, то вы должны будете снять его после получения им всей суммы за кредитуемый объект.

Когда дом будет построен и сдан в эксплуатацию, потребуется предъявить соответствующие документы в банк для снижения процентной ставки.

Наименование банка и название программы

Уралсиб, Ипотека с государственной поддержкой



Процентная ставка от 10,8 до 11,25% годовых. Максимальная сумма 8 миллионов рублей. Вам потребуется оформить страховку и предоставить от 20% своих денег на покупку недвижимости. Предельный срок кредитования 30 лет.

Сбербанк, Ипотека с государственной поддержкой

Ставка фиксированная 11,4%. Требуется максимальный пакет документов. Предельная сумма 8 миллионов рублей, которую можно взять до 30 лет. Первоначальный взнос от 20%.

Кредит выдается на 5-25 лет при наличии хотя бы 20% своих средств для покупки объекта. Можно получить до 8 миллионов рублей. Требуются страхование заемщика и объекта. На весь срок кредитования предоставляется залог.

Россельхозбанк, Целевая ипотека

Возможно получить до 20 миллионов рублей при предоставлении расширенного пакета документов. Нужно предоставить залог и застраховать себя и недвижимость. Ставка от 12,9% до 30 лет. Размер первоначального взноса определяется в каждом отдельном случае.

Газпромбанк, Целевой под залог имеющейся недвижимости

Нельзя использовать кредитуемый объект для залога, ставка о 13% до 14% годовых. Максимальная сумма 30 миллионов рублей, а предельный срок действия договора 15 лет.

Райффайзенбанк, Коттедж на вторичном рынке

Необходимо приобретать дом месте с землей, ставка 13-13,25% годовых, максимальная сумма 26 миллионов рублей, которая выдается до 25 лет. Первоначальный взнос 40%, можно предоставить стандартный пакет документов, но тогда процентная ставка увеличится на 1%.



Таким образом, процесс оформления ипотеки на дом под материнский капитал не составляет большого труда.

Если вы не уверены, что сами сможете осуществить сделку, обратитесь к риелторам. Они знают все особенности и смогут помочь вам быстро оформить полный пакет документов. Также получение ипотеки через агентство недвижимости осуществляется быстрее и легче.

+7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)

Кредит на строительство дома под материнский капитал, как взять ипотеку на покупку дома с мат

Кредит на строительство дома под материнский капитал, как взять ипотеку на покупку дома с мат

Кредит на строительство дома под материнский капитал, как взять ипотеку на покупку дома с мат

Кредит на строительство дома под материнский капитал, как взять ипотеку на покупку дома с мат

Кредит на строительство дома под материнский капитал, как взять ипотеку на покупку дома с мат

Кредит на строительство дома под материнский капитал, как взять ипотеку на покупку дома с мат

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях — мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!



Кредит на строительство дома под материнский капитал, как взять ипотеку на покупку дома с мат
Кредит на строительство дома под материнский капитал, как взять ипотеку на покупку дома с мат
Кредит на строительство дома под материнский капитал, как взять ипотеку на покупку дома с мат
Кредит на строительство дома под материнский капитал, как взять ипотеку на покупку дома с мат
Кредит на строительство дома под материнский капитал, как взять ипотеку на покупку дома с мат

+7 (499) 703-43-76 Москва +7 (812) 309-50-38 Санкт-Петербург Остальные регионы

Кредит на строительство дома под материнский капитал, как взять ипотеку на покупку дома с мат

Кредит на строительство дома под материнский капитал, как взять ипотеку на покупку дома с мат

Кредит на строительство дома под материнский капитал, как взять ипотеку на покупку дома с мат

Кредит на строительство дома под материнский капитал, как взять ипотеку на покупку дома с мат

Кредит на строительство дома под материнский капитал, как взять ипотеку на покупку дома с мат

  • Александр — Как погасить ипотеку материнским капиталом можно ли воспользоваться и потратить деньги на погашение кредита созаемщику
    Кредит на строительство дома под материнский капитал, как взять ипотеку на покупку дома с мат

    2

  • Андрей Пудов-Москаленко — Можно ли использовать материнский капитал как первый взнос за ипотеку и в каких банках дают такую возможность применения мат капитала?
    Кредит на строительство дома под материнский капитал, как взять ипотеку на покупку дома с мат

    3

  • Яна — Всё о том, можно ли оплатить материнским капиталом ипотеку мужа
    Кредит на строительство дома под материнский капитал, как взять ипотеку на покупку дома с мат

    1

  • Александр — Где можно взять и какие банки дают ипотеку под материнский капитал Россельхозбанк, Примсоцбанк и другие
    Кредит на строительство дома под материнский капитал, как взять ипотеку на покупку дома с мат

    2

  • Андрей Пудов-Москаленко — Как делится ипотека взятая в браке при разводе супругов что делать с кредитом, как его разделить, можно ли отказаться? Образец искового заявления
    Кредит на строительство дома под материнский капитал, как взять ипотеку на покупку дома с мат

    2

  • Олег — Какова стоимость страховки при ипотеке? Всё о тарифах, расчётах и процентах для оформления полиса
    Кредит на строительство дома под материнский капитал, как взять ипотеку на покупку дома с мат

    1

  • Алексей — Налоговый вычет с процентов по ипотеке может ли его получить созаемщик? Как вернуть 13 процентов с покупки в совместную собственность?
    Кредит на строительство дома под материнский капитал, как взять ипотеку на покупку дома с мат

    15



+7 (499) 703-43-76 Москва +7 (812) 309-50-38 Санкт-Петербург Остальные регионы

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Материнский капитал на первого ребенка — кто может претендовать на получение денежных средств

В последнее время тема материнского капитала стала популярна, как никогда раньше. Послужили тому — стремительно приближающийся конец программы и финансовый кризис, обостривший потребность российских семей в деньгах. На фоне повышенного ...

Материнский капитал на земельный участок — особенности оформления

Можно ли приобрести земельный участок с использованием средств материнского капитала? Многие забывают об этом, но на самом деле — материнский капитал вовсе не обязательно тратить на тесное типовое городское жилье. ...

Материнский капитал за второго ребенка

Условия получения материнского капитала на второго ребенка Вы собираетесь или, быть может, уже стали родителями во второй раз? Поздравляем! Несмотря ни на какие экономические кризисы, мы искренне верим, что ваше ...

Материнский капитал в Крыму — как оформить и получить?

Особенности оформления материнского капитала в Крыму Вот уже скоро год, как Крым и Севастополь официально стали частью Российской Федерации. И по всем статьям год этот был не простой. Фактически все, ...

Когда отменят материнский капитал — последние новости на 2015 год

До какого времени действует программа материнского капитала? Новый год начался для россиян с трех извечных вопросов: поднимут ли зарплату бюджетникам, на сколько вырастет пенсия и когда отменят материнский капитал? Последние ...

Как потратить материнский капитал на оплату образования детей

Как оплатить учебу детей с помощью материнского капитала? Родители всегда стремятся дать детям самое лучшее. С этой точки зрения, сложно придумать что-то лучше и полезнее, чем хорошее образование. Посмотрите: образование ...

Как и где можно оформить материнский капитал

Чтобы стать участниками федеральной программы поддержки семей с детьми, в простонародье известной, как программа материнского (семейного) капитала, необходимо соблюсти всего 2 обязательных условия: • иметь двоих, троих или более детей; ...

Займ под материнский капитал — документы, банки, нюансы оформления

Займ под материнский капитал (МК) – это уникальная возможность для молодых родителей приобрести или построить новое жилье. Финансовые учреждения предоставляют кредит исключительно на улучшение жилищных условий. Многим семьям тяжело даётся ...

Дают ли материнский капитал, если родилась двойня

Может ли семья рассчитывать на получение материнского капитала при рождении двойни? То, что материнский капитал (МК) выдают при рождении 2 ребенка, известно, наверное, всем в России — уж больно часто ...

Как восстановить материнский сертификат порядок действий при утере и условия восстановления

Как восстановить сертификат на материнский капитал при утере Сертификат на материнский капитал (далее — МСК) — это один из важнейших семейных документов, ведь он подтверждает право владения членов семьи несколькими сотнями тысяч рублей.

Сроки материнского капитала оформление, перечисление и получение в 2017-2018 году

Сроки оформления и получения материнского капитала в 2017-2018 году Многих семейных людей сегодня интересуют сроки оформления и получения материнского капитала. Но правительство все чаще говорит о возможной заморозке или прекращении действия программы.

Как получить региональный материнский капитал правила оформления

Как получить региональный материнский капитал документы и советы В Московском регионе, как и во многих других, реализуется федеральная программа материнского капитала.

До какого года продлили материнский капитал – вся правда у нас

До какого года продлили материнский капитал – вся правда о сроке действия программы + последние новости о мат капитале и возможные изменения Здравствуйте, уважаемые читатели бизнес-журнала ХитёрБобёр! Вас приветствует эксперт, экономист Эдуард Стембольский.

Можно ли снять с материнского капитала 25 тысяч в 2017 году

25 тысяч из материнского капитала, как получить в 2017 году В прошлом году практически каждая семья могла получить 25 тысяч рублей на свой банковский счет, если соответствует определённым критериям.

Когда можно получить материнский капитал сколько и когда можно снять денег в 2017-2018 году

Когда и сколько можно снять с материнского капитала в 2017-2018 году Семьи, участвующие в программе господдержки в виде МСК , часто интересуются, когда можно пользоваться материнским капиталом.

Сертификат на материнский капитал получение в 2017 году, срок действия и выдачи, заявление и необходимые документы на оформление

Сертификат на материнский капитал Сертификат на материнский (семейный) капитал — именной документ, подтверждающий право семей с двумя детьми и более на целевую финансовую помощь от государства.

Как взять ипотеку под материнский капитал в качестве первоначального взноса?

Как взять ипотеку под материнский капитал, с чего начать? Улучшение жилищных условий, особенно остро этот вопрос встает при рождении детей. В связи с этим для помощи семьям, имеющим двух и более детей, разработан ряд государственных программ, способствующих повышению доступности жилья для данных категорий населения.

Договор по материнскому капиталу по оплате за садик как оплачивать и можно ли платить за частный детский сад мат

Можно ли платить за детский сад мат. капиталом и документы для этого договор по материнскому капиталу по оплате за садик Несмотря на то, что государство строго регулирует расход целевых средств, все же родителям есть из чего выбирать в планах использования семейного капитала.

Покупка дома за материнский капитал — порядок действий, Мат капитал в 2017 году

Как купить дом за материнский капитал В соответствии ст. 10 закона № 256-ФЗ от 29.12.2006, сертификат на семейный капитал можно использовать на покупку жилого дома.

Справка об остатке средств материнского капитала

Зачем и как узнать остаток материнского капитала в 2017 году Почти десять лет назад российские власти ввели программу поддержки семей с детьми Материнский капитал. Проект был направлен на стимулирование рождаемости в стране, создание гарантий для пар, которые из-за финансовых трудностей боялись завести второго ребенка.

Срок действия материнского капитала до какого года действует программа, сроки, вопросы и даты продления на 2017 год

До какого года действует и до какого года продлили программу «Материнский капитал»? Несмотря на то, что программа материнского капитала действует с 2007 года, многих людей до сих пор продолжают мучить вопросы, касающиеся ее регулирования и срока действия материнского капитала.