Главная 7 Материнский капитал 7 Строительство и покупка дома под материнский капитал

Строительство и покупка дома под материнский капитал

Материнский капитал на строительство дома — как выгодно использовать средства?

Удобным и эффективным способом изменить условия жизни семьи с детьми стало вложение материнского капитала на строительство дома или на его приобретение. Воспользоваться маткапиталом можно не ранее трёх лет с появления в семье второго ребенка, за исключением случаев, когда маткапиталом погашаются взятый кредит, ипотека и собственные затраты на постройку дома. Погашение любого количества кредитов маткапиталом возможно, если в справках банка будет указано, что кредит взят для приобретения или постройки дома.

Построить дом за материнский капитал можно как самостоятельно, так и с помощью строительной организации, но для этого потребуется предварительное оформление аренды или права собственности на участок. Расчёт маткапиталом (МК) при покупке участка не предусмотрен. Кроме права на участок потребуется разрешение на постройку и согласование проекта дома.

Для направления материнского капитала на строительство дома необходимо обращение в Пенсионный фонд в любом регионе страны, независимо от места регистрации, с приложением указанных выше документов, в том числе – сертификат на МК, паспорт владельца сертификата, нотариальная доверенность представителя, паспорт второго супруга, свидетельство о браке и реквизиты счета для перечисления денег.

Необходимо учитывать, что деньги из материнского капитала на постройку дома будут зачисляться частями. Сначала, после удовлетворения заявления, на счет перечисляется 50 процентов от общей суммы МК, а вторая половина – через полгода, после выполнения основных работ по возведению дома (выполнены фундамент, стены, крыша).

Для отчета о выполненных работах потребуется Акт освидетельствования построенного объекта. В его выдаче могут отказать, если при обследовании объекта установят, что не выполнен нужный объем работ. По окончании строительства дом должен быть зарегистрирован на родителей и детей. Совершеннолетний участник от получения своей доли может отказаться в пользу супруга или детей.



Отличительной особенностью строительства дома под материнский капитал с помощью строительной организации является наличие договора подряда. Обращаясь с просьбой о перечислении маткапитала, надо представить подписанный договор с подрядчиком и обязательство о регистрации готового дома в собственность всех участников, по завершению работ и его ввода в эксплуатацию. Маткапитал за выполненные работы перечислят подрядной организации, и отчитываться владельцу сертификата о ходе строительства не требуется.

Использование материнского капитала на покупку дома, пожалуй, самый скорый и удобный вариант вложения этих средств для поддержки семей. Важно соблюсти условия о том, что при продаже домов под материнский капитал, право на дом у продавца должно быть зарегистрировано, дом является жилым, пригодным для проживания постоянно, и в нем возможна регистрация всех членов семьи покупателей.

Поскольку право на недвижимость подлежит регистрации, надо будет представить свидетельство – подтверждение регистрации права на дом. Владелец сертификата представляет нотариальное обязательство об оформлении дома в собственность всей семьи. Потребуется составление договора на покупку дома с ипотекой в пользу продавца и акта передачи.

Договор покупки дома под материнский капитал имеет некоторые особенности. Во-первых, жилой дом может быть приобретен только с земельным участком, принадлежащим продавцу, однако средства МК засчитываются в оплату только дома, потому участок должен быть оплачен за счет личных средств.

Земельный участок приобретается в тех же долях, что и жилой дом. Во-вторых, поскольку расчет с продавцом производится не сразу, возникает ипотека в силу закона, а если покупка была произведена за счет средств займа, погашаемого из средств сертификата на МК, возникает ипотека в пользу кредитной организации.



Купить дом за материнский капитал можно сразу всей семьей с установлением долей, либо владельцем сертификата, но с последующим оформлением дома и участка на остальных членов семьи. Закон не допускает продажу дома от бабушек, дедушек своим несовершеннолетним внукам.

Еще один путь вложения средств – использование материнского капитала на реконструкцию дома. Разница заключается в необходимости разрешения на реконструкцию, поскольку будут затронуты конструктивные элементы надежности и безопасности дома, и подтверждение права на свое строение. Планируя использование материнского капитала на ремонт дома, надо помнить, что это должен быть не просто косметический ремонт, например, в виде замены обоев, окон и побелки потолка.

Такой ремонт предполагает увеличение площади дома, причем на величину не менее нормы жилплощади на одного человека в данном населенном пункте, например, путем пристройки жилой комнаты, или возведения еще одного этажа.

Реконструкцию можно выполнять как самому, так и по договору с подрядчиком. Как и при строительстве дома, выплаты будут осуществляться в два этапа. Для окончательного расчета необходимо получение Акта освидетельствования объекта. Возможно, он не будет выдан в случае, если при реконструкции площадь дома не возросла или изменилась меньше требуемой нормы. Маткапиталом можно компенсировать затраченные деньги на постройку или реконструкцию, если право на дом оформлено на дату не раньше первого января 2007 года.

Отказать в выплате могут при условии, если не выполнен необходимый объем работ, родителем совершены противоправные действия по отношению к ребенку или он изъят из семьи, искажены, сфальсифицированы сведения о рождении детей. При строительстве, покупке дома под МК для налогоплательщика сохраняется право имущественного налогового вычета.

О admin

x

Check Also

Договор по материнскому капиталу по оплате за садик как оплачивать и можно ли платить за частный детский сад мат

Можно ли платить за детский сад мат. капиталом и документы для этого договор по материнскому капиталу по оплате за садик Несмотря на то, что государство строго регулирует расход целевых средств, все же родителям есть из чего выбирать в планах использования семейного капитала.

Покупка дома за материнский капитал — порядок действий, Мат капитал в 2017 году

Как купить дом за материнский капитал В соответствии ст. 10 закона № 256-ФЗ от 29.12.2006, сертификат на семейный капитал можно использовать на покупку жилого дома.

Справка об остатке средств материнского капитала

Зачем и как узнать остаток материнского капитала в 2017 году Почти десять лет назад российские власти ввели программу поддержки семей с детьми Материнский капитал. Проект был направлен на стимулирование рождаемости в стране, создание гарантий для пар, которые из-за финансовых трудностей боялись завести второго ребенка.

Срок действия материнского капитала до какого года действует программа, сроки, вопросы и даты продления на 2017 год

До какого года действует и до какого года продлили программу «Материнский капитал»? Несмотря на то, что программа материнского капитала действует с 2007 года, многих людей до сих пор продолжают мучить вопросы, касающиеся ее регулирования и срока действия материнского капитала.

Срок перечисления маткапитала сокращается до 10 дней

Срок перечисления маткапитала сокращается до 10 дней Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев подписал постановление об изменениях в порядке предоставления маткапитала Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев подписал постановление об изменениях в порядке предоставления маткапитала.

Банки работающие с материнским капиталом как с первоначальным взносом, на погашение ипотеки, Мат капитал в 2017 году

Какие банки работают с материнским капиталом Каждой семье, которая имеет право на получение помощи от государства, предстоит выбор оптимального варианта финансового учреждения.

Материнский капитал на пенсию мамы особенности и условия использования, порядок оформления

Материнский капитал на накопительную часть пенсии В связи с демографической ситуацией в РФ государство решило стимулировать граждан на рождение большего количества детей.

Материнский капитал на покупку вторичного жилья условия и особенности использования в 2017-2018 году

Как потратить материнский капитал на покупку вторичного жилья в 2017-2018 году Согласно нормативным актам, материнский капитал дает льготные возможности использовать его, чтобы улучшить условия проживания родителей и детей в России.

Целевой займ под материнский капитал в 2017 году правила и порядок получения

Правила получения займов под материнский капитал Материнский капитал, как способ поддержки для многих семей становится надеждой на улучшение уровня жизни или условий проживания.

Как получить материнский капитал за границей РФ

Как получить материнский капитал тем, кто проживает за границей? Материнский капитал – пособие, которое может получить любая российская семья, где больше одного ребёнка.

Материнский капитал за 3 ребенка в 2017 году сумма, изменения, последние новости и правила выплаты

Правила получения материнского капитала за третьего ребенка С рождением третьего малыша материальный аспект – настоящее испытание для семейного бюджета. Так что финансовая поддержка от государства всегда кстати.

Военная ипотека и материнский капитал правила совмещения программ

Правила использования средств Материнского капитала при оформлении военной ипотеки Накопительное ипотечное кредитование позволяет военнослужащим (офицерам, мичманам или прапорщикам) решить свои жилищные проблемы до того времени, как завершится служба.

Выделение доли детям при использовании материнского капитала как оно осуществляется?

Как выделяется доля детям при использовании материнского капитала Современная молодая семья – это постоянные финансовые трудности, нехватка времени на воспитание детей или денежных средств на ипотеку.

Какие документы нужны для оформления материнского капитала в 2017 году

Документы для оформления материнского капитала Выдача сертификата на материнский (семейный) капитал в 2017 году предусмотрена в двух возможных форматах как обычно на бумажном носителе или в формате электронного документа (нововведение, предусмотренное законом от 03.07.2016 г. № 302-ФЗ). Как и ранее, маткапитал оформляется в отношении лица, получившего на него право при рождении или усыновлении второго (третьего или любого последующего) ребенка только в заявительном порядке.

Дают ли материнский капитал за двойню? Какой материнский капитал при рождении двойни

Дают ли материнский капитал за двойню? Какой материнский капитал при рождении двойни Одним из самых радостных и счастливых моментов жизни родителей является рождение детей.

Заявление на материнский капитал (образец, бланк, как заполнять) — в 2017 году, единовременна выдача средств, сертификат, гоуслуги, получение, рассмотрение

Подготовка заявления на материнский капитал С рождением второго или последующего ребенка у каждой семьи появляется возможность привлечения государственной финансовой помощи, направляемой на строго установленные по закону цели решение жилищных вопросов, получение образования, пенсионные накопления родителя.

Займы и деньги под материнский капитал условия и порядок получения в 2017-2018 году

Займы под материнский капитал в 2017-2018 году Возможность вложить материнский капитал в ипотеку известна, пожалуй, каждой семье, которая получила сертификат. Однако, информация о том, можно ли потратить средства на погашение займов, весьма противоречива.

Сертификат на материнский капитал получение и оформление в 2017-2018 году, необходимые документы

Сертификат на материнский капитал в 2017-2018 году Наравне с многочисленными льготами, российское государство осуществляет финансовую поддержку семей с несколькими детьми.

Можно ли материнским капиталом погасить потребительский кредит в 2017 году в Сбербанке, банке, мужа, на квартиру, жилье

Можно ли материнским капиталом погасить потребительский кредит в 2017 Материнский капитал – это государственная форма материальной поддержки семей при рождении (усыновлении) второго, третьего и т.д. детей в 2017 году.

Материнский капитал на покупку дачи условия и порядок получения в 2017-2018 году

Можно ли купить дачу на материнский капитал в 2017-2018 году Владельцев сертификатом МСК интересуют многие моменты, связанные с реализацией формального права на денежные средства.

Материнский капитал в 2018 году изменения и свежие новости, на 2 ребенка, индексация, единовременная выплата наличными

Материнский капитал в 2018 году свежие новости Программа поддержки семей в России началась в 2007 году, изначально срок которой планировался на 10 лет. Ее главной целью было решить проблему низкого демографического прироста в стране.