Главная » Ваш юрист » Как получить вычет на проценты по ипотеке в 2017 году

Как получить вычет на проценты по ипотеке в 2017 году

Представьте, что вы приобрели себе квартиру, и теперь радуетесь своему собственному уютному гнездышку. При этом возникает вопрос,- как можно вернуть часть суммы, которая была потрачена на покупку? Ведь давно известно, что себестоимость квартир с каждым годом только увеличивается, а возвращение части суммы еще никому не помешало в плане финансовой помощи, которую можно потратить на собственные нужды.

Рассмотрим вопрос о возврате вычета более подробно.

Как получить вычет на проценты по ипотеке в 2017 году

Какими актуальными положениями законодательства следует руководствоваться в 2017 году

В законодательной базе Российской Федерации существует несколько законов, которые регламентируют порядок получения вычетов, а именно:

  • Статья 220 Налогового Кодекса РФ, которые описывает порядок выплаты вычеты по ипотечному кредитованию;
  • Федеральный закон №212, который четко регламентирует условия, порядок, и сроки получения вычеты.

Стоит отметить, что последние изменение в этом вопросе, позволяют получить вычеты на сумму, не превышающую 2 миллиона рублей. Эти изменение вступили в силу с января 2014 года и действуют, по сей день.

Важно отметить, что право на вычет по ипотечному кредитованию предоставляется только один раз, в дальнейшем это невозможно.



Кто имеет и кто не имеет права на получение вычета

Как получить вычет на проценты по ипотеке в 2017 году

Получить возврат по ипотечному кредитованию вправе:

  • те люди, для которых процесс возврата происходит впервые (больше 1 раза ею нельзя воспользоваться);
  • Та категория людей, которые на момент оформления возврата работают на официальной работе. При этом, если человек работает официально на нескольких работах, он вправе получить возврат на общую сумму дохода;
  • иностранные граждане, которые официально трудоустроены в РФ и прожили в стране более чем 183 дня.

В процессе оформления возврата можно предоставить в качестве дохода не только заработную плату, но также и прибыль, полученные в результате сдачи недвижимости в аренду. Однако это должно быть документально оформлено.

Кто не имеет право на оформление возврата

Законодательство РФ четко прописаны граждане, которые не имеют право на получение вычета по ипотечному кредитованию, в частности:

  • та категория людей, которые официально не работают и находятся в пенсионном возрасте;
  • предприниматели, которые пользуются специальными налоговыми режимами;
  • женщины, которые пребывают в декретном отпуске.


Женщины, которые находятся в декретном отпуске вправе оформить вычету только в том случае, если они выйдут на работу.

Суммы вычета

Максимальный размер вычеты составляет 2 миллиона рублей. К примеру, если человек приобрел квартиру за эту сумму, ему смогут возвратить 260 000 рублей (13%). Если размер налога небольшой в связи с небольшим уровнем заработной платы, то в этом случае его размер будет определяться в индивидуальном порядке.

Процедура оформления

Как получить вычет на проценты по ипотеке в 2017 году

Важно отметить, что документы для получения вычета можно подавать в течении 3 лет после покупки квартиры. Такой длительный период позволяет гражданам совершить определенное количество платежей по ипотеки, дабы вычета полностью соответствовала им.

Общий порядок и процедура оформление вычета заключается в следующем:

  1. Владелец квартиры собирает все необходимые документы. При этом могут понадобиться какие-либо дополнительные документы для подтверждения совершенной сделке о покупке квартиры.
  2. Обратиться к сотруднику ИФНС для подтверждения прав получения вычеты.
  3. При положительном ответе сообщить сотруднику ИФНС способ будущего получения вычеты и написать соответствующее заявление по предоставленному ими образцу.
  4. Если данная процедура будет происходить через работодателя, владельцу выдают документы для предоставления их по месту работы.
  5. Предоставить сотруднику ИФНС необходимый пакет документов и указать счет в банке для начислений.



Сама по себе процедура несложная и не займет много времени.

Документы для получения вычета

Как получить вычет на проценты по ипотеке в 2017 году

Для того чтобы получить долгожданную вычету по ипотечному займу, следует предоставить пакет документов, в состав которого входит:

  1. документ о праве собственности (копия и оригинал);
  2. оригинал и копия договора о купле квартиры;
  3. оригинал и копию ежемесячных квитанций, которые подтверждают выплаты по ипотечному кредитованию;
  4. график платежей, заверенный нотариально (данный документ выдается сотрудником банка, в котором оформлена ипотека);
  5. оригинал справки о заработной плате владельца квартиры (справки остальных членов семьи не требуются);
  6. оригинал и копия всех страниц паспорта.

Вычет через работодателя

Для оформления получения вычета через работодателя, необходимо обратиться к нему с соответствующим заявлением.

Основной порядок действия заключается в следующем:

  1. Составление заявления, согласно которому налоговый орган предъявит документ, подтверждающий право на получение вычета по ипотечному кредитованию (заявление пишется от руки в произвольной форме).
  2. Нотариально заверить все необходимые документы для получения средств.
  3. Написанное заявление совместно со всеми документами подается в налоговый орган по месту регистрации;
  4. Спустя месяц налоговая присылает уведомление, согласно которому на протяжении года, владелец квартиры получает вычету по способу освобождения от налоговых сборов (они и есть вычет, который будет выплачиваться в течении года).



Примеры расчета

Как получить вычет на проценты по ипотеке в 2017 году

Рассмотрим несколько примеров по вычету.

Пример 1

Допустим, человек купил квартиру за 6 миллионов рублей. Договор был оформлен по ипотечному кредитованию. Человек осуществил первоначальный взнос в размере 2 миллионов, процентная ставка по ипотеке 14%, длительность – 13 лет.

Важно отметить: человек работает официально, и по документам за год заработал 1 миллион рублей.

Процесс расчета:

Согласно закону, максимальный размер вычету составляет 2 миллиона. Соответственно, 2 000 000*13% = 260 000, именно такую сумму вправе получить новоиспеченный владелец квартиры.

Сумма выплаченных процентов составляет немного больше 3 миллионов.

При этом размер налоговой вычеты необходимо рассчитать так: 260 000 + 390 000 = 650 000,

где
390 000 – размер налоговой вычеты с процентов (3 миллиона*13% = 390 000);
650 000 – размер возврата владельцу квартиры в качестве компенсации растрат на приобретение квартиры.

Из этой суммы, 260 000 владелец вправе получить сразу, а остальную часть 390 000, он будет получать по мере выплаты кредита.

Исходя из заработной платы в 1 миллион рублей ежегодно, он сможет получать остальную часть ежегодно в сумме не больше 130 000 (1 000 000х13% = 130 000).



Соответственно, человек вернет оставшиеся 390 000 рублей за 3 года.

Пример 2

Квартира была приобретена за сумму в 4 400 000 рублей, из них 2 200 000 оплачивается за счет ипотечного кредита, оформленного на 10 лет под 13%.

Рассчитывать размер вычеты необходимо из суммы в 3 300 000, из которых 2 000 000 – максимальный размер по закону, 1 100 000 – общий размер процентов.

Проведя расчеты, получаем 3 100 000*13% = 403 000 рублей.

Сумму в 260 000 владелец получает сразу, остальную часть по мере выплаты ипотечного кредита.

Как показывает практика, оставшуюся часть вычета любой из владельцев квартиры получит в течении тех лет, на сколько был оформлен ипотечный кредит. Но даже, несмотря на это, данная финансовая помощь будет всегда к месту.

Видеоконсультация

Процедура и нюансы получения вычетов на проценты по ипотеке — в видеоматериале от Бюллетеня Недвижимости.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Восстановление срока принятия наследства: когда возможно по закону и как добиться

Всевозможные дела по наследованию могут тянуться долгие месяцы, но только по каким-то особым причинам. В целом вопросы о сроках, которые связаны с наследованием, проработаны в законах чётко и точно. Это ...

Образец 2015 года заявления на алименты в гражданском браке

Споров по поводу наличия прав и обязанностей у супругов, которые сожительствуют без бракосочетания, возникает большое количество. Некоторые полагают, что с точки зрения закона, права у гражданских супругов, сожительствующих друг с ...

Образец 2015 года заявления на алименты в гражданском браке

Споров по поводу наличия прав и обязанностей у супругов, которые сожительствуют без бракосочетания, возникает большое количество. Некоторые полагают, что с точки зрения закона, права у гражданских супругов, сожительствующих друг с ...

Что должно содержать заявление на выписку из квартиры

Когда нужно писать заявления на выписку из квартиры Конституция нашей страны гарантирует право на жилище, но иногда права одних жильцов вступают в противоречие Главному Закону страны в отношении других. Такое ...

Выселение граждан из жилых помещений

На каких основания может произойти выселение граждан из приватизированных или муниципальных квартир? Каков порядок выселения граждан из квартиры, частного дома, общежития и других жилых помещений? На эти вопросы Вы найдете ...

Индексация заработной платы ключевые моменты

Суть и понятие По Конституции России и в соответствии с Международным правом человека на достойное существование каждый работающий гражданин имеет право получения регулярной зарплаты в полном объеме, которая и обеспечит ...

Индексация заработной платы ключевые моменты

Суть и понятие По Конституции России и в соответствии с Международным правом человека на достойное существование каждый работающий гражданин имеет право получения регулярной зарплаты в полном объеме, которая и обеспечит ...

Генеральная доверенность ключевые нюансы

Предусмотренное Гражданским кодексом составление доверенности, позволяет третьим лицам представлять интересы владельца движимого либо недвижимого имущества в государственных или любых других учреждениях по вопросам купли, обмена, продажи, дарения и тому подобного. ...

Досудебное урегулирование с претензией в страховую компанию: как добиться выплаты без суда

Почти каждый человек в наше время сталкивается с приобретением различных полисов страхования. Автовладельцы страхуют свою автогражданскую ответственность и машину от ущерба. Туристы покупают полисы страхования жизни и здоровья, защищающие их ...

Разрешение споров с ТСЖ: куда жаловаться на действия Товарищества, как составить жалобу и как происходит ее рассмотрение?

С момента переложения задачи управления многоквартирными домами с ЖЭУ и ЖЭК на плечи собственников жилых помещений в доме в нашу жизнь прочно вошла аббревиатура ТСЖ. За данными буквами скрывается понятие — ...

Строительство на дачных участках основные требования

Итак, начнем с санитарных норм строительства на дачном участке. Эти нормы взяты из СНиПа 30-02-97. По законодательству разрешено строить разные виды участков: Дачный участок, в этом случае сажать что-то на участке ...

Как возместить материальный ущерб в судебном порядке

Часто в нашей жизни происходят не самые приятные ситуации в результате которых мы оказываемся в зале суда в качестве потерпевших. Конечно, сама ситуация весьма неприятна, ведь само ваше присутствие в ...

Как возместить материальный ущерб в судебном порядке

Часто в нашей жизни происходят не самые приятные ситуации в результате которых мы оказываемся в зале суда в качестве потерпевших. Конечно, сама ситуация весьма неприятна, ведь само ваше присутствие в ...

Размер и условия назначения государственной пенсии по инвалидности в 2017 году

Правила получения государственных пенсий приведены в ФЗ №166-Ф3. Её могут получать (ст.4): федеральные гражданские госслужащие; военнослужащие; участники ВОВ; блокадники; граждане, пострадавшие при техногенных катастрофах; космонавты; лётчики-испытатели. Согласно статье №5 того ...

Размер и условия назначения государственной пенсии по инвалидности в 2017 году

Правила получения государственных пенсий приведены в ФЗ №166-Ф3. Её могут получать (ст.4): федеральные гражданские госслужащие; военнослужащие; участники ВОВ; блокадники; граждане, пострадавшие при техногенных катастрофах; космонавты; лётчики-испытатели. Согласно статье №5 того ...

Как правильно узаконить уже сделанную перепланировку квартиры самостоятельно?

Понятие «перепланировка» зародилось тогда, когда граждане стали стремиться создавать более комфортные условия для проживания в своих квартирах. Поскольку не каждому человеку по карману сменить старое жилье на новое, люди стараются ...

Что ЖКХ должны и могут отремонтировать в квартире бесплатно?

Большинство собственников жилых помещений и арендаторов сталкиваются лицом к лицу с проблемой ремонта коммунальных сетей в квартире, но чаще всего они не имеют понятия, какого рода услуги должны предоставить управляющие ...

Что ЖКХ должны и могут отремонтировать в квартире бесплатно?

Большинство собственников жилых помещений и арендаторов сталкиваются лицом к лицу с проблемой ремонта коммунальных сетей в квартире, но чаще всего они не имеют понятия, какого рода услуги должны предоставить управляющие ...

Как узнать задолженность по налогам физических лиц, 3 способа не выходя из дома

Все граждане страны обязаны выплачивать государственные платежи и различные суммы во внебюджетные фонды согласно законодательству. Причем размер и срок производимых выплат регулируются Налоговым кодексом. Конституция РФ закрепляет данную обязанность. Неуплата ...

Можно ли отменить усыновление какие основания нужны для отмены усыновления ребенка

Многие семьи не имеют возможности завести собственных детей. Единственной возможностью создать полноценную семью для них является усыновление. Эта процедура требует огромных усилий, как с юридической стороны, так и с моральной. ...

Программа «Земский доктор» в очередной раз продлена: чего ожидать?

На протяжении четырех лет в России успешно действуют программы, направленные обеспечение жителей различных регионов высококлассной медицинской помощью. Одна из таких программ вызвала интерес молодых высококвалифицированных врачей, готовых работать в сельских ...