Главная » Ваш юрист » Возможность приобрести жилье: ипотека на вторичку с господдержкой и без

Возможность приобрести жилье: ипотека на вторичку с господдержкой и без

Ипотека с господдержкой – прекрасная возможность приобрести жилье по льготным системам кредитования с государственной поддержкой (субсидированием).

Государственные средства в этом случае в частичном виде поступают из Пенсионного фонда.

Оглавление:
  • Особенности программы
  • Как получить?
  • Ипотека новостройки с господдержкой
  • На вторичное жилье
  • Ипотека без господдержки – что это?
  • Условия  в Сбербанке
  • Дополнительные советы и предостережения
  • Заключение

Особенности программы

Возможность приобрести жилье: ипотека на вторичку с господдержкой и безБлагодаря данной системе ипотека становится доступнее, поскольку снижается процентная ставка. Например, по программе «Молодым семьям доступное жилье» процентная ставка может составлять 6-8% в зависимости от сроков, на которые берется кредит.

В кредитном учреждении «Сбербанк» процентная ставка приравнивается к 11,4%. Либо государство предоставляет частичную оплату, чаще всего в размере 30-40% в зависимости от определенных условий.

Например, если в семье нет детей, то это будет 30%, а если дети имеются, то государство готово оплатить до 40% всей суммы. В льготной системе займа существует много специфических нюансов.

Так, требуется собрать много документов. Желающих много, соответственно образуются большие очереди. И своей очереди приходится порой дожидаться долгие месяцы, а то и годы.

Получить жилье по льготной ипотеке могут лишь сотрудники бюджетной сферы или в отдельных проектах – только молодые семьи.

При этом в последнем случае участниками ипотечной системы могут стать только граждане Российской Федерации от 18 до 35 лет. Вашему вниманию предлагается видеоматериал.

В проекте участвуют не все банковские учреждения, а лишь некоторые из них:

  • Сбербанк;
  • ВТБ 24;
  • Газпромбанк;
  • Россельхозбанк;
  • Транскапиталбанк;
  • Инвестторгбанк;
  • Уралсиб и другие.

Сроки ипотеки могут составлять от 9 до 30 лет. Первоначальный взнос составляет примерно 15-20%. Если оформляется залог, то первоначальный взнос может отсутствовать. Если начальный взнос будет составлять 40-60%, то процентная ставка заметно снизится.

За участником льготной системы сохраняется право на налоговый вычет.

Оплатить заем возможно с привлечением средств материнского капитала.

Отсутствуют дополнительные платежи, например, комиссия, в отдельных случаях не требуется страхование жизни и здоровья.

  1. Размер кредита не может составлять больше 80% от стоимости залоговой квартиры.
  2. Системой льготного кредитования могут воспользоваться только граждане Российской Федерации.
  3. Воспользоваться ипотекой с государственным субсидированием могут только граждане, стоящие в очереди на получение жилья и считающиеся нуждающимися в улучшении жилищных условий. В программе могут принять участие лишь семьи, у которых на каждого члена семьи приходится менее определенного количества кв. м. жилья.

Для наглядности и большей убедительности смотрите видео.

Как получить?

Для этого необходимо обратиться с заявлением и определенным пакетом документов в местную администрацию. Нужно собрать следующий пакет документов:

  • паспорт (копия);
  • свидетельства о рождении детей;
  • справка о доходах за последние полгода;
  • выписка из домовой книги и другие.
Необходимый полный перечень документов уточняется в органах самоуправления.

Как получить ипотеку на жилье, смотрите на видео.

Ипотека новостройки с господдержкой

Ипотека с господдержкой на какое жилье дается?

Господдержка на приобретение квартиры возможно только на первичном рынке, то есть при приобретении квартир в новостройках от застройщиков.

При этом возможно приобрести как готовое жилье по договору купли-продажи, так и только строящееся по договору долевого участия.

Квартира приобретается у застройщиков, которые аккредитованы в соответствующем банковском учреждении. Если жилье покупается у неаккредитованных в банке организаций, то процентная ставка повышается.

Ипотека на новостройки были введены для стабилизации рынка первичного жилья, когда ключевая ставка ЦБ РФ повысилась до 1%. Более подробно увидите данное действие на видео.

На вторичное жилье

Ипотека с господдержкой на вторичное жилье приобретается без льготного государственного субсидирования, а значит, здесь проценты выше. Зато к кандидатам на взятие ипотеки нет строгих требований.

Основанное требование ипотеки на вторичку с господдержкой – платежеспособность гражданина, приобретающего ипотечное жилье.

Следует отметить, что Минфин и Минстрой уже задумались над тем, чтобы ипотека с господдержкой стала распространяться и на вторичное жилье.

Ипотека без господдержки – что это?

Данная разновидность ипотеки представляет собой займ с повышенными процентами, первоначальным взносом и уплачиваемой конечной суммы.

Ипотеку без господдержки могут получить любые лица, которые не подпадают под вышеперечисленные критерии.

Что это ипотека без господдержки, смотрите ниже.

Условия  в Сбербанке

Ипотека без господдержки сколько процентов берет банк? Ипотека без господдержки в сбербанке предлагается кредит для всех граждан РФ по следующим направлениям и процентами:

  • по акции на новостройки у компании-продавца по ставке от 12%, минимальной сумме в 300 тыс. рублей и сроком на 30 лет;
  • приобретение квартиры, дома, другого жилого помещения на вторичном рынке от 11,25% годовых, срок и минимальный взнос идентичны, как у предыдущего;
  • приобретение строящегося жилого помещения на первичном рынке недвижимости от 12%, срок и первоначальный взнос такие же, как у предыдущих программ;
  • «ипотека+материнский капитал» 12,5% годовых, срок – 30 лет, минимальный взнос – 300000 рублей;
  • займ под строительство индивидуального жилого дома с условиями: 12,5%, остальное не отличается от предыдущих направлений;
  • займ на приобретение строений потребительского назначения.

На каких условиях выдает кредит сбербанк, узнаете из видеоматериала.

Дополнительные советы и предостережения

Лучше всего постараться оформлять ипотеку с государственной поддержкой, нежели без поддержки, потому что государство в этом случае уменьшает процентную ставку или покрывает часть необходимой суммы.

Некоторые системы кредитования ставят условие, чтобы зарплата кандидата на участие в программе была ниже определенной границы.

И в таком случае возникает неурядица. Ведь для одобрения ипотеки, в целом, желательно, чтобы заработная плата гражданина была не ниже определенной суммы. Подробно об ипотеке смотрите видео.

Заключение

В связи с повышением ключевой ставки ЦБ РФ до 1% стало актуальным государственное субсидирование ипотечных кредитов. Это позволило, в целом, сделать ипотеку доступной для людей.

Снизилась процентная ставка, сумма первоначального взноса. При этом, осталось право на использование налогового вычета и привлечения средств материнского капитала.

Однако при всех достоинствах такая ипотека остается доступной только отдельной категории людей, соответствующей определенным характерологическим признакам.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Где и как получить полис медицинского страхования (ОМС)?

По закону в Российской Федерации все граждане должны быть застрахованы по программе Обязательного Медицинского страхования, и иметь полис ОМС. Отсутствие такого документа как медицинский полис ОМС влечет потерю права пользоваться ...

Порядок и способы расторжения договора участия в долевом строительстве

Что делать если покупатель имел неосторожность связаться с долгостроем и уже подписал ДДУ, но с каждым днем укрепляется во мнении, что пока получит квартиру, пройдет не один год? А возможно ...

Денежное пособие как поддержка безработных граждан

Оказаться безработным порой очень просто. Увольнения не всегда бывают запланированными, так что человек может на какое-то время лишиться источника дохода. Государство предусмотрело возможность оказывать материальную поддержку безработным в виде пособия. ...

Налог по дарственной на квартиру, оплата, особенности и оформление договора

В 2016 году налоговая ставка при дарении квартиры не изменилась, она также составляет 12% от стоимости квартиры или же от стоимости квадратных метров, если речь идет о дарении доли в ...

Как открыть больничный лист пошаговая инструкция

Больничный лист — это соответствующий документ, который по установленной форме фиксирует вашу нетрудоспособность за определённый промежуток времени. Работодатель при этом должен оплатить установленную часть заработка. А её размер, будет зависеть от ...

Рассказываем, что нужно для подачи заявления в ЗАГС

Многие пары годами проверяют свои отношения, прежде чем вступить в законный брак. Решение это сложное и ответственное, и поэтому спешить никогда не стоит. Однако подавая соответствующее заявление в ЗАГС, будущие ...

Как правильно написать досудебную претензию на страховую компанию

Постоянный рост рынка оказания страховых услуг выгоден пользователям. Это дает возможность получить существенные преференции в пользовании комплексом такого обеспечения высокого качества приобретенных товаров или оказываемой помощи в виде каких-либо действий. ...

Как разделить ипотечную квартиру и непогашенные кредиты при разводе?

Бракоразводный процесс всегда связан с юридическими проблемами, которые касаются раздела совместно нажитого имущества. Если данное имущество было приобретено еще и в ипотеку, ситуация заметно усложняется. Иногда раздел ипотечных обязательств отнимает ...

Земельный участок коммерческого назначения: особенности и тонкости

С приходом частной собственности в нашей речи появилось множество новых терминов и определений, вроде целевого назначения земли. Некоторые взяты из соответствующих законов, другие возникают стихийно и впоследствии приживаются. Такими можно ...

Земельный участок коммерческого назначения: особенности и тонкости

С приходом частной собственности в нашей речи появилось множество новых терминов и определений, вроде целевого назначения земли. Некоторые взяты из соответствующих законов, другие возникают стихийно и впоследствии приживаются. Такими можно ...

Земельный участок коммерческого назначения: особенности и тонкости

С приходом частной собственности в нашей речи появилось множество новых терминов и определений, вроде целевого назначения земли. Некоторые взяты из соответствующих законов, другие возникают стихийно и впоследствии приживаются. Такими можно ...

Как вступить в наследство после смерти матери

Нередко встречаются в нашей жизни ситуации, когда требуется вступить в права наследства. Но проблема в том, что многие не знают о том, как это можно сделать. Чаще всего люди обращаются ...

Как вступить в наследство после смерти матери

Нередко встречаются в нашей жизни ситуации, когда требуется вступить в права наследства. Но проблема в том, что многие не знают о том, как это можно сделать. Чаще всего люди обращаются ...

Как вступить в наследство после смерти матери

Нередко встречаются в нашей жизни ситуации, когда требуется вступить в права наследства. Но проблема в том, что многие не знают о том, как это можно сделать. Чаще всего люди обращаются ...

Что такое жилищные субсидии и как их получить?

В любом государстве проживают граждане с разным уровнем жизни: кто-то зарабатывает больше, а кому-то непросто выживать. Чтобы как-то поддержать социально уязвимые категории граждан и малоимущие семьи, в нашей стране предусмотрены ...

Что такое жилищные субсидии и как их получить?

В любом государстве проживают граждане с разным уровнем жизни: кто-то зарабатывает больше, а кому-то непросто выживать. Чтобы как-то поддержать социально уязвимые категории граждан и малоимущие семьи, в нашей стране предусмотрены ...

Что такое жилищные субсидии и как их получить?

В любом государстве проживают граждане с разным уровнем жизни: кто-то зарабатывает больше, а кому-то непросто выживать. Чтобы как-то поддержать социально уязвимые категории граждан и малоимущие семьи, в нашей стране предусмотрены ...

Пенсия государственного гражданского служащего практические советы

Государственная гражданская служба ГГС — это процесс работы на занимаемом посту в РФ в государственных предприятиях и органах. Данную службу можно классифицировать на такие ниже перечисленные подразделения: Федеральная государственная служба. ФГС ...

Пенсия государственного гражданского служащего практические советы

Государственная гражданская служба ГГС — это процесс работы на занимаемом посту в РФ в государственных предприятиях и органах. Данную службу можно классифицировать на такие ниже перечисленные подразделения: Федеральная государственная служба. ФГС ...

Бесплатная медицинская помощь

Право на бесплатную медицинскую помощь является одним из важнейших юридических аспектов в российском законодательстве. О том, кто, в каких случаях и какие виды помощи в России оказываются бесплатно, а также, ...

Наследование долей в ООО: на общих основаниях, но с ограничениями, обозначенными уставом

Среди наследственной массы, получаемой после умершего собственника, может быть не только недвижимость, земельный участок или солидный банковский вклад. Иногда после состоятельных людей остаются доли в уставном капитале различных организаций, например, ...